Portál společenství vlastníků jednotek - Jediný vlastník hradí vše - Comments

Jediný vlastník hradí vše - Jediný vlastník hradí vše 3

lake — Tue, 04 Jan 2011 15:16:56 +0100

Vážení Anonymous a Iv,

nikdo vám nevyčítá, že se nevyznáte v právní problematice. V tom případě ale pište DOTAZY namísto autoritativně formulovaných blábolů. Děkuji.

To, o čem zde s panem Pavlem hovoříme, je absolutně neplatné rozhodnutí pro rozpor s dobrými mravy. Takové zdánlivé rozhodnutí je nulitní - neplatné od samého počátku. Dotčená osoba se nemusí proti němu ohrazovat, vznášet námitky, obracet se na soud. Neexistuje žádná lhůta, ani šestiměsíční, ani dvouletá, ani tříletá, ani jiná. Není jí zapotřebí. Z absolutně neplatného úkonu nevyplývají žádné následky.

Mimochodem, soud k absolutní neplatnosti přihlédne vždy z úřední povinnosti, bez ohledu zda některá ze stran neplatnost uplatnila.

--------------------------------------------------------------------------------
K důvodům absolutní neplatnosti právního úkonu judikatura přiřazuje:
- nedostatek svobody a vážnosti vůle (§ 37 odst. 1 ObčZ),
- neurčitost a nesrozumitelnost projevu vůle (§ 37 odst. 1 ObčZ),
- nemožnost plnění (§ 37 odst. 2 ObčZ),
- nedostatek způsobilosti k právním úkonům (§ 38 odst. 1 a 2 ObčZ),
- rozpor se zákonem, obcházení zákona, rozpor s dobrými mravy (§ 39 ObčZ),
- nedodržení zákonem předepsané formy právního úkonu (§ 40 odst. 1 ObčZ).

lake

Jediný vlastník hradí vše - ale může :-)

Iv — Tue, 04 Jan 2011 08:08:35 +0100

Je to protiprávní, ale dotyčný vlastník má na námitky jen 6 měsíců od odhlasování. Když zaváhá – souhlasí. Samozřejmě by asi museli ostatní prokázat, ža dostal řádnou pozvánku na shromáždění a zápis usnesení, ale pokud máte v domě někoho, kdo to nečte …

Jediný vlastník hradí vše - Jediný vlastník nemůže hradit vše

Pavel — Tue, 04 Jan 2011 01:40:27 +0100

Takové rozhodnutí by bylo protiprávní. Neexistuje jen pár písmenek v jednom nepovedeném ZoVB. Psal jsem o tom např. zde:

http://www.portalsvj.cz/…kladat-pravo

Takové rozhodnutí by bylo absolutně neplatné mj. pro rozpor s § 39 ObčZ: Neplatný je právní úkon, který svým obsahem nebo účelem odporuje zákonu nebo jej obchází anebo se příčí dobrým mravům.

Prosím, podepisujte se nějak, děkuji.

Hezký den!

Pavel

Jediný vlastník hradí vše

Mon, 03 Jan 2011 11:35:24 +0100

Rozúčtování služeb se podle zákona rozhoduje 3/4 většinou (s výjimkou tepla a teplé vody).

Znamená to, že 3/4 většina může rozhodnout, že veškerou vodu bude hradit jediný z vlastníků.

Takovéto rozhodnutí je zcela podle zákona.