Portál společenství vlastníků jednotek - Rozúčtování při spoleném měření pro více SVJ - Comments

Rozúčtování při spoleném měření pro více SVJ - upřesnění

Andipo — Thu, 30 Dec 2010 08:01:25 +0100

Díky za odpověď, Jedná se o panelový dům o 2 vchodech, který se rozdělil na dvě samostatná SVJ, technická infrastruktura je společná, smlouva s dodavatelem na rozúčtování nákladů je 50 na 50. Vím, že asi naší chybou bylo, že jsme to neřešili před zateplením, no ale učenej z nebe nespadl, navíc zásahy do společné tech. infrastruktury kdy z našeho SVJ přichízí teplo a TUV a z jejich SV a plyn by stálo velké finanční prostředky. V obou SVJ jsou k měření tepla instalovány, elektronické indikátory Techem FHKV data III s rádiovým přenosem a k měření teplé a studené vody bytové vodoměry SV AP Data III a TV AP Data III s rádiovým přenosem tedy podmínky jsou ideální, ale kde není dobrá vůle, tam se musí vyjednávat a každá rada či podnět jsou dobré, včetně apelace na dobré mravy, jde o to zda by soud rozhodl v náš prospěch. Díky Andipo

Rozúčtování při spoleném měření pro více SVJ - Rozúčtování při společném měření 1

lake — Thu, 30 Dec 2010 00:15:21 +0100

Anonymous (podepisujte se nějak),
píšete, že dva domy jsou jedním odběrným místem tepla (mají společné měření) a nyní byl jeden z domů kompletně zateplen. Nemůžete se dohodnout na způsobu rozdělení nákladů na dodávku tepla k vytápění.

V tomto případě nelze nadále postupovat podle vyhlášky 372/2001 Sb., neboť by docházelo k neoprávněnému obohacení konečných spotřebitelů nezatepleného domu. Nejsou-li ochotni akceptovat nesymetrické rozdělení nákladů, jednají v rozporu s dobrými mravy.

Dodavatelé tepla běžně poskytují oddělenou fakturaci v případě, kdy je jediný odběratel a více odběrných míst. Smlouva o dodávce tepelné energie musí být písemná a "musí obsahovat (...) pro více odběrných míst a na vytápění objektu s více odběrateli způsob rozdělení nákladů za dodávku tepelné energie na jednotlivá odběrná místa včetně získávání a ověřování vstupních údajů pro toto rozdělení".Buď se dohodnete, nebo rozhodne - na návrh některého z obou SVJ - soud.

Ve vašem případě jsou tři možnosti jak dospět k rozdělení nákladů:
(1) Legislativně zcela čisté řešení je výstup z výměníku rozdělit na dvě větve a každou osadit vlastním kalorimetrem shodného typu a provedení.

(2) Rozdělit náklady na vytápění na obě odběrní místa v poměru součtů hodnot K pro všechny místnosti osazené indikátory (IRTN) na radiátorech:
K = (náměr indikátoru × koeficient výkonu radiátoru × koeficient upevnění indikátoru).
Tedy bez uplatnění korekčních koeficientů polohy místností. Tako určené dvě částky budou pak rozpočítány odděleně v každém odběrním místě známým způsobem podle vyhlášky 372/2001 Sb.

(3) Podle odborného posouzení (nejméně přesná metoda).

lake

Rozúčtování při spoleném měření pro více SVJ

Wed, 29 Dec 2010 09:05:19 +0100

Jak postupovat při rozúčtování v případě kdy je prováděno společné měření tepla na patě domu pro dvě SVJ, když nyní jedno SVJ zateplilo celý obkekt včetně výměny oken a zateplení střechy, obě SVJ jsou vybavena měřením v bytech, původní dohoda zněla 50 na 50 spotřeba cca 800 GJ. Po provedených opatřeních a z výsledků energetického auditu vychází by měla činit 74 na 26% s tím, že spotřeba nezatepleného SVJ zůstává původní 400 GJ. Sousední SVJ nemíní přistoupit na dohodu tudíž chce participovat na naší úspoře. Prosím o odkazy jeli tento stav nějak právně ošetřen. Děkuji.