Portál společenství vlastníků jednotek - Rušení nočního klidu - Comments

Rušení nočního klidu - Rušení nočního klidu

lake — Wed, 29 Dec 2010 07:35:34 +0100

Děkuji panu rivr za opravu; spletl jsem se. Byl bych tazatelku uvedl v omyl.

Paní Novotná,
poradil jsem Vám, abyste si na tomto portálu vyhledala klíčový výraz ‚rušení nočního klidu‘. Zřejmě jste tak neučinila, jestliže píšete o „par. 49, odst. 1c Schválnost“.
Netuším, proč onen ouředník doporučil „par. 49, odst. 1c Schválnost“. K tomu byste musela rušiteli prokázat úmysl, což je v tomto případě prakticky nemožné. Rovněž názor ouředníka, že výbor SVJ má obecnou povinnost řešit vztahy mezi sousedy, je zcela mimo realitu. SVJ není vlastníkem domu a vlastníci jednotek nejsou nájemci. Zde jde o šíření hluku z bytu do bytu.

O přestupkovém řízení pro rušení nočního klidu se dočtete zde: http://www.portalsvj.cz/…cerniho-casu#…
O nutnosti shromáždit k tomu důkazy jsem napsal zde: http://www.portalsvj.cz/…ch-vlastniku#…

lake

Rušení nočního klidu - Rušení nočního klidu 15

rivr — Wed, 29 Dec 2010 03:27:19 +0100

bezpochyby zde: Zákon č. 200/1990 Sb., o přestupcích

rivr

Rušení nočního klidu - Pro Sysluse potřetí

lake — Wed, 29 Dec 2010 07:29:12 +0100

Syslusi, dvakrát jsi byl upozorněn, že tvé vývody jsou v této diskusi off-topic a dostal jsi dvakrát radu, abys na toto nové téma otevřel vlastní vlákno. V tom ti přece nikdo nebrání. Přečti si laskavě http://www.portalsvj.cz/…vani-diskuse .

lake

Rušení nočního klidu - Lake ty si děláš srandu?

Syslus Modrobulvus — Wed, 29 Dec 2010 02:10:09 +0100

Tady byla diskuse o možnostech sankcionovat neukázněného souseda. Lake se do ní neobratně zamotal a teď koukám je vše smazáno. Lake můžeš to vysvětlit?

Rušení nočního klidu - Smluvní pokuta

svjvmt — Tue, 28 Dec 2010 21:53:32 +0100

Bože lidi uvažovat, nějaký domovní řád, přečtětě si v OZ ten § 544. On ho nepochopil i ten slovenský anonym (možná ho mají jinak), aspoň jsem tam autora nenašel, a ty pálky…
Někdo se domluví, že já dostanu pokutu… takto tedy ne.

Rušení nočního klidu - Rušení nočního klidu.

onderka jan — Tue, 28 Dec 2010 21:33:42 +0100

O.J. Byl jsem v podobné situaci. Pode mnou bydlí člověk vlastnící tak výkonnou aparaturu, že mě vibrovalo sklo ve dveřích, když to pustil naplno. Dělal to sice jen přes den, ale i to bylo k nevydržení. Jelikož upozornění nepomáhala, začal jsem pravidelně na něho volat policii a řešil jsem to nakonec i na přestupkové komisi, kde mu asi dost pádnými argumenty sebrali chutˇ dále vyhrávat. Můžu tedy Vám doporučit vytrvat v boji za vaše právo na nerušené užívaní vašeho majetku a být neústupná v nátlaku na patřičné úřady aby sjednaly nápravu. Jako perličku uvadím fakt, že si na projednávaní přestupkové komise přivedl kamaráda souseda, který s ním nezdílí ani jednu společnou příčku mezi byty aby mu dosvědčil, že není slyšet jak vyhrává.Což jsem pochopitelně dokázal vyvrátit.

Rušení nočního klidu - Domovní řád

Syslus Modrobulvus — Tue, 28 Dec 2010 21:01:01 +0100

Je jasné, že výbor SVJ nemůže suplovat policii ČR. Chtěl jsem se jen zeptat na možnosti, které by alespoň částečně umožnily výboru ukáznit nezodpovědné členy v domě. My jsme měli v domě jednu paní co venčila psa na dvorku, přímo na cestičce k popelnicím (a exkrementy neuklízela). Bohužel žádná domluva nepomohla, tak jsme chtěli dát do domovního řádu pokutu za to že někdo vezme psa na dvorek. Na schůzi se pak strhla taková hádka, že jsme od úpravy domovního řádu upustili a ten čokl naštěstí chcípnul. Jen jsem se chtěl zeptat zdali máte někdo zkušenosti se zavedením sankcí a jejich aplikací. Např. zde: http://www.bezpecnebyvanie.sk/…oriadok3.pdf se v dodatku k domovnímu řádu se sankcemi počítá.

Rušení nočního klidu - Víra v úředníka

svjvmt — Tue, 28 Dec 2010 20:31:09 +0100

Vážená Jano Novotná, někdy je skutečně dobré vyznávat NNN. Proč věříte vše nějakému úředníkovi? SVJ, výbor je nějaký orgán vyjmenovaný státem, který může řešit přestupky, přečiny, zločiny? Znáte nějaký takový zákon, který mu tu možnost dává? jaké má pak možnosti postihu? Ano, může to někomu vyčíst a to je tak asi vše, jinak musíte postupovat podle zákonů této republičky (třeba si je nastudovat). Když jdu na úřad, a nejsem si jistý, vždy se ptám – podle čeho, kde to je uvedeno. Když vám sdělil ty §§, tak se laskavě podívejte, kdo to řeší!

Rušení nočního klidu - Pane předsedo, děkuji za

Jana Novotná — Tue, 28 Dec 2010 19:58:01 +0100

Pane předsedo, děkuji za Vaše reakce. Všimla jsem si, že neradíte, ale pouze negujete a shazujete názory druhých. Budu Vám vděčná za konkrétnější rady. Děkuji.Jana Novotná

Rušení nočního klidu - Pane Předsedo a ostatní - re

Deleted1 — Tue, 28 Dec 2010 20:02:45 +0100

Buďte tak hodná a vezměte si stanovy a najděte povinnost SVJ , resp, výboru SVJ řešit vztahy mezi sousedy. Za bernou minci berete názor úředníka magistrátu. Toto jsme řešili již několikrát, ale bohužel SVJ a co dím, výboru do toho nic není. A to jsme to řešili i na magistrátu. Úředník Vám napovídá mnoho věci bez hlubší znalosti stanov SVJ. SVJ nemá za povinnost, ani v kompetenci řešit mezisousedské vztahy. Každý jede za své. Jaro

Rušení nočního klidu - úředník

Anonymou — Tue, 28 Dec 2010 19:50:01 +0100

Bohužel kdejaký úředník v tomto státě vám může nakecat s prominutím kdejakou kravinu:

„výbor SVJ má povinnost řešit vztahy mezi sousedy“

Proboha kde na to ten úředník přišel?

Úředník na 99% neviděl stanovy vašeho společenství a nejspíš ví málo o tom co je napsáno v zákoně.

Předseda

Rušení nočního klidu - Pane Předsedo a ostatní

Jana Novotná — Tue, 28 Dec 2010 19:42:11 +0100

Pane Předsedo a ostatní diskutující, dnes jsme byli osobně na magistrátu, kde mi vysvětlili následující:

policie opravdu nemá – bohužel – pravomoc zakročit, mohou max. sepsat o tomto zápis
výbor SVJ má povinnost řešit vztahy mezi sousedy
soused porušuje par. 47, odst. 1b Noční klid a par. 49, odst. 1c Schválnost

Na základě tohoto máme písemně kontaktovat:

výbor, aby v této věci sjednalo nápravu
souseda, aby se toto neopakovalo

Bude- li se opakovat, máme kontaktovat magistrát města a přejde tato záležitost do úrovně řešení přestupkového řízení. Toto může vyústit až v soudní jednání.

Držte nám palce, v tuto chvíli se budeme „odrážet“ především od výše zmiňovaného par. Schválnost.

Jana Novotná

Rušení nočního klidu - soud § 14

svjvmt — Tue, 28 Dec 2010 10:57:31 +0100

Nemyslím, odkazuji:§ 14 Zasahuje-li vlastník jednotky do práva ostatních vlastníků jednotek takovým způsobem, že podstatně omezuje nebo znemožňuje jeho výkon a nesplní povinnosti uložené rozhodnutím soudu, může soud na návrh společenství nebo na návrh některého z vlastníků nařídit prodej jednotky.

Pochopitelně tomu musí předcházet jisté kroky.

Rušení nočního klidu - soud

Anonymou — Mon, 27 Dec 2010 21:59:51 +0100

A jsme zase u toho. Jak SVJ (určitě myslíte výbor) má řešit danou situaci dle toho paragrafu? Jedině že by tuto věc dal výbor ve jménu SVJ k soudu. Ale pochybuju, že dle tohoto paragrafu nějaký soud odsoudí někoho k prodeji jednotky „jen“ kvůli nějakému hluku.

Ale zkusit to samozřejmě můžete..

Předseda

Rušení nočního klidu - Brajgl

svjvmt — Mon, 27 Dec 2010 21:05:05 +0100

A prodat to ještě horším lidem, než je soused. Je zajímavé, že lidi chtějí, aby jim druhý v baráku dělal policajta. Nicméně ale přes SVJ se to dá řešit – § 14 ZoVB.

Rušení nočního klidu - Rušení nočního klidu podvanácté

lake — Tue, 28 Dec 2010 09:47:22 +0100

Paní Novotná,

na úvodní stránce tohoto portálu naleznete poučení:
"Použijte hledání (vpravo nahoře) a zkuste zadat jedno nebo několik slov, které jsou charakteristické pro daný dotaz. Často se opakují tytéž dotazy, takže máte slušnou pravděpodobnost, že hned najdete odpověď."
Vyhledávání klíčových slov 'rušení nočního klidu' vrací 11 odkazů.
Pokud to nestačí, položte doplňující dotaz.

lake

Rušení nočního klidu - SVJ

Anonymou — Mon, 27 Dec 2010 16:50:34 +0100

Dotaz „je SVJ povinno toto řešit“ opět ukazuje zde velice známý OOO (obecně oblíbený omyl) – členové SVJ si myslí že „tam někde“ je nějaké všemocné SVJ a to všechno vyřeší. Odpovím znovu to samé – VY jste SVJ.

Ale asi jste měla na mysli spíše výbor. Pak je odpověď jasná – výbor vám může z dobré vůle maximálně poradit to samé co už píšete – obraťte se na policii a soud – jsou tu od toho aby sháněli důkazy.

Pokud situace řešit nepůjde jediné řešení je se odstěhovat. Více opravdu poradit nejde.

Předseda

Rušení nočního klidu

Mon, 27 Dec 2010 16:36:42 +0100

Dobrý den, chci se zeptat, jaké mám jako majitel bytu možnosti, jak řešit situaci s problémovým sousedem?

soused dělá hluk – pouští hlasitě hudbu tak, že to je slyšet i cítit (vibrace) – navečer, v noci, ve svátky
soused je majitel bytu (se zástavou)
v bytě je nahlášen sám, bydlí s ním minimálně další 2 osoby
soused čas od času neplatí nájem (naposledy 2×)
jdeme- li si stěžovat, soused je pod vlivem drog, takže nevnímá
SVJ toto nechce řešit, prý tu jsou kvůli technickým záležitostem, ne kvůli vztahům mezi sousedy
policie toto nemá pravomoc řešit a odkazuje nás na magistrát (tam se chystáme), naposledy jim soused ani neotevřel…
jiným sousedům to nevadí (Cikáni), nebo vadí, ale bojí se to řešit

Poraďte mi, prosím, jaké máme možnosti tuto situaci řešit – trestní oznámení???, musím mít nějaké důkazy???, je SVJ povinno toto řešit??? Děkuji za brzkou odpověď. Jana Novotná