https://www.portalsvj.cz/diskuse/vymeny-oken-u-dluzniku-ano-nebo-ne Comments for "Výměny oken u dlužníků. ANO, nebo NE?" cs https://www.portalsvj.cz/diskuse/vymeny-oken-u-dluzniku-ano-nebo-ne#comment-34790 <p>Můj původní dotaz vznikl spíše z úst ostatních vlastníků bytů. Před týdnem byl teprve zvolen nový výbor i s předsedou (vůvodní byl již nefunkční cca 4 roky) a nyní čekáme na právní dovyřízení od notářky. To, že je nesmysl nedělat u dlužníků okna jsem si myslel také.</p> <p>Po právním dořešení výboru ihned podáme žalobu na dlužníka. Problém možná bude malinko v tom, že dle výpisu z KN má již byt zástavní právo exekutorské. Každopádně děkuji za odpověďi</p> <p>Kohoutek</p> <!-- by Texy2! --> Mon, 27 Dec 2010 16:26:48 +0100 zzzipp comment 34790 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/vymeny-oken-u-dluzniku-ano-nebo-ne#comment-34735 <p>Zdravím Jane (analitiku n. analytiku?) Mám připomínku, výměnou oken nevznikne pohledávka. Ta už tady je, protože dlužník má dluh na zálohách. Tzn., že i když by nešlo o okna, SVJ musí řešit pohledávku, a tuto pohledávku by měli řešit neprodleně soudně. Pozor na nebezpečí z prodlení. A nasledně popsanými kroky. Samozřejmě musí, nebo by měli, počítat úroky z prodlení. Okna se mění pro všechny bez rozdílu. Jaro</p> Fri, 24 Dec 2010 12:40:22 +0100 Deleted1 comment 34735 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/vymeny-oken-u-dluzniku-ano-nebo-ne#comment-34734 <p>Lépe bych to nenapsal. Přesně něco jako první odstavec jsem chtěl napsat.</p> <p>Občas mě udivuje co za nesmysly je někdo schopen vymyslet (viz dotaz)..</p> <p>Předseda.</p> Fri, 24 Dec 2010 09:58:59 +0100 Anonymou comment 34734 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/vymeny-oken-u-dluzniku-ano-nebo-ne#comment-34730 <p>Pane Kohoutku,</p> <p>Pokud jde o okna, vyjdu z toho, že u vás jsou společnou částí domu. Pak ovšem je nesmyslné tvrdit že dlužníci „nedostanou nová okna“. Oni nic od nikoho nedostávají, neboť okna nejsou jejich. Jsou společnou částí domu. Nápad o odečtení částky na nová okna je rovněž nesmysl. Co chcete od čeho odečítat? Z jakého právního titulu? Jestliže mají dluh na zálohách, nesmaže se tím, že některou společnou část domu svévolně neopravíte.</p> <p>Dělejte raději to, co máte dělat. To znamená:<br /> </p> <ul> <li>Vyměňte okna v celém domě.</li> <li>Tím vznikne pohledávka vlastníků jednotek vůči dlužníkovi <strong>ve věcném plnění</strong>.</li> <li>Vlastníci jednotek uplatní vůči dlužníkovi tuto pohledávku soudně podle § 15 odst. 3, přitom nezapomenou na příslušenství (úrok z prodlení).</li> <li>Dnem právní moci rozhodnutí soudu vznikne automaticky zákonné zástavní právo k jednotce povinného vlastníka.</li> <li>Vlastníci jednotek nechají toto zástavní právo zapsat do katastru; dluh tedy bude nadále svázán s jednotkou.</li> <li>Neuhradí-li povinný vlastník svůj dluh (či nedodrží platební kalendář), mají zástavní věřitelé právo na uspokojení své pohledávky z výtěžku zpeněžení zástavy.</li> <li>Zpeněžení se provede nejvhodněji veřejnou dražbou nedobrovolnou (§ 36 a následující zákona č. 26/2000 Sb. o veřejných dražbách).</li> </ul> <p>lake</p> Fri, 24 Dec 2010 09:23:23 +0100 lake comment 34730 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/vymeny-oken-u-dluzniku-ano-nebo-ne <p>Dobrý den, jsme nové SVJ, které má celkem 16 BJ. Nyní shromáždění odhlasovalo výměnu oken z FO. Jelikož máme v jednom bytě dlužníky, kteří koupili byt před 2 lety a dluží ve fondu oprav za celou dobu, je možné, aby tito dlužníci nedostali nová okna, protože dluží ve fondu oprav? Pokud ano, předpokládám, že poměrná část na částku za nová okna jim musí být odečtena z dlužné částky?</p> <p>Mnohokrát děkuji za odpověď</p> <p>Kohoutek</p> <!-- by Texy2! --> https://www.portalsvj.cz/diskuse/vymeny-oken-u-dluzniku-ano-nebo-ne#comment Stavební úpravy Fri, 24 Dec 2010 00:48:09 +0100 7142 at https://www.portalsvj.cz