Portál společenství vlastníků jednotek - ukončení členství v SVJ - Comments

ukončení členství v SVJ - členství v SVJ

Azikola — Wed, 27 Jan 2021 23:42:55 +0100

Na tváři mám opravdu veliký úsměv. Bytovou jednotku jsem koupila v insolvenci s uvalenou exekucí a byla předemětem vypořádání SJM. Majitelka resp.spolumajitelka je do dnešního dne členem statutárního orgánu (právně-„divnoprávně“) fungujíciho SVJ o čemž nemá ani ponětí a soud mi odepírá sdělit důležité skutečnosti, protože nejsem členem statutárního výboru SVJ. Vítejte v právním státě ČR.:) Mohla bych dále pokračovat......, ale nechci. Už bych se asi neusmívala.

ukončení členství v SVJ - Ukoénčení členství v SVJ

Luděk Prokop — Thu, 26 Mar 2015 19:12:06 +0100

Jeví se mi jako absurdní i protiprávní, vlastnictví již zakoupeného bytu, vázat na povinnost členství v SVJ. Jsou-li s tím vázány nějaké společné pohledávky, měla by zde být možnost, vyplatit se příslušnou částkou (souvisejícím podílem)a nikoli jako jediné řešení pro výstup ze spolku, ve kterém být rozhodně nechceme, jediná možnost – odstěhování jinam, respektive nucený prodej bytu. Domnívám se, že tak, jak to je stanoveno, musí být v rozporu s příslučnými právními normami. Žádné upozornění na to, že koupí bytu se zároveň stanete nevypověditelným členem společenství, pokud hodláte byt používat jsme nedostali. V každém případě je vlastnictví něčeho po té, co koupíte a zaplatíte,vázat na nevypověditelné členství ve společenství, ve kterém být nechcete, s vysokou pravděpodobností z řady důvodů, v rozporu s dobrými mravy. Možná dobré téma pro Ústavní soud.

ukončení členství v SVJ - Výmaz společenství

Anonymouss — Thu, 23 Dec 2010 11:47:41 +0100

Sám sobě společenstvím a dokonce na věčné časy. Možná by šlo takové společenství prodat. Uvažuji nahlas – to nejde, je možné prodat pouze jednotku. Takže tedy skutečně společenství na věčné časy a nikdy jinak.

ukončení členství v SVJ - Ukončení členství v SVJ 22

Pavel — Thu, 23 Dec 2010 10:04:00 +0100

Pane Bohouš,

máte pravdu v tom, že soudy vydávají ke stejné věci rozdílná stanoviska. Uváděl jsem to např. zde:

http://www.portalsvj.cz/…zorum-prosim

Není se co divit, když jsou zákony vadné, jako paskvil ZoVB, když řada soudců studovala v Plzni, když podle soudního výroku existuje soudní mafie, do které se zahrnul i místopředseda Nejvyššího soudu! To je realita.

Nicméně v literatuře, kterou jsem uvedl, jsou i důvody, proč SVJ nezaniká při snížení počtu jednotek či počtu členů.

Pokud máte opačný judikát, sem s ním. Děkuji.

Hezký den!

Pavel

ukončení členství v SVJ - Neuváděl se tu judikát,

Bohouš — Thu, 23 Dec 2010 09:47:43 +0100

Neuváděl se tu judikát, že společeství zanikne i v případě, nejsou-li splněny podmínky jeho vzniku?

Soudům nic nebrání, aby dovodily dva kontradiktorické závěry.

Bohouš

ukončení členství v SVJ - Ukončení členství v SVJ 20

Pavel — Thu, 23 Dec 2010 09:28:26 +0100

Pane Bohouš,

pokud máte potřebu si ověřit, co zde uvádím, posílám podrobnosti k identifikaci literatury z které jsem čerpal:

http://www.portalsvj.cz/…ormaci-o-svj

Jinak pan lake zde uvedl jednoznačný judikát VS Praha.

Hezký den!

Pavel

ukončení členství v SVJ - Master Lake, je-li dům

Bohouš — Thu, 23 Dec 2010 09:10:09 +0100

Master Lake,

je-li dům rozdělen na 1 jednotku, došlo ke zrušení rozdělení domu na jednotky, či nikoliv?

Co na to říká 7 Cmo 131/2007 ?

Bohouš

ukončení členství v SVJ - Dvořák str. 346 a Fiala

Bohouš — Thu, 23 Dec 2010 09:03:45 +0100

Dvořák str. 346 a Fiala str. 105 opravdu píší, že při poklesu počtu vlatníků na 1 společenství nezaniká?

Bohouš

ukončení členství v SVJ - Ukončení členství v SVJ 17

lake — Thu, 23 Dec 2010 04:58:57 +0100

Doplním: k důvodům zániku SVJ viz rozsudek Vrchního soudu v Praze 7 Cmo 131/2007 ze dne 15.1.2008.

Osoba, která se stala jediným vlastníkem všech jednotek v domě, se domáhala výmazu společenství z rejstříku při zachování rozdělení domu na jednotky (kvůli možnosti jejich budoucího prodeje jednotlivě).

Prvostupňový i odvolací soud však shodně judikovaly, že takovýto výmaz není možný, jelikož vymazat z rejstříku lze pouze společenství, které zaniklo. Zánik společenství přitom nastává pouze na základě zákonem stanovených skutečností. Těmi jsou zánik domu a zrušení rozdělení domu na jednotky. Pokles počtu vlastníků pod tři, ani pokles počtu jednotek pod pět, důvodem k zániku SVJ není.

lake

ukončení členství v SVJ - Ukončení členství v SVJ 16

Pavel — Thu, 23 Dec 2010 02:54:51 +0100

Pane Bohouš,

samotný pokles počtu vlastníků se odehraje výše popsaným způsobem, ale SVJ z důvodů poklesu členů nezaniká. Podrobnosti např. v Dvořák str. 346, Fiala str. 105 etc.

Hezký den!

Pavel

ukončení členství v SVJ - Ukončení členství v SVJ 15

Pavel — Thu, 23 Dec 2010 02:50:17 +0100

Přidám několik dalších možností, pokud je vlastník právnickou osobou (PO):

fúze sloučením (u některých PO)
fúze splynutím (vždy, vlastnictví přejde na nástupnickou PO)
rozdělením (u některých forem rozdělení a některých PO)
převodem jmění na společníka

Nejčastější způsob je samozřejmě zánik PO.

Hezký den!

Pavel

ukončení členství v SVJ - nebude mít výhody

Deleted1 — Wed, 22 Dec 2010 21:45:52 +0100

Zdravím Bohouši, jak jste to myslel, založím právnickou osobu, byt na ni převedu a přestávám být členem. Členem SVJ zůstane ovšem právnická osoba se všemi povinnostmi. Platit budete stejně za vše. Jaro

ukončení členství v SVJ - ukončení členství v SVJ

Deleted1 — Wed, 22 Dec 2010 21:34:15 +0100

Pokud vím, dokud jste vlastníkem bytu, jste členem SVJ. Zbavte se bytu, jakýmkoliv již popsaným způsobem a nebudete členem SVJ. Vlastník bytu je vždy členem SVJ. Vlastníkem bytu může být i právnická osoba. Za ni pak jedná jednatel. Má stejné výhody i povinnosti jako vlastník fyzická osoba. Nebo ne Laku? Jaro

ukončení členství v SVJ - „nebude mít výhody

Bohouš — Wed, 22 Dec 2010 20:50:04 +0100

„nebude mít výhody v rámci SVJ, ale bude muset vynakládat daleko víc financí pro „běh SVJ““

Jak jste na to přišel, pane Kučero?

Založím právnickou osobou, byt na ni převedu, tím přestávám být členem společenství. Byt dále užívám. Nikoho se nemusím ptát.

Ostatní navrhované způsoby jsou buď vynucené, nebo vyžadují souhlas dalších osob.

Bohouš

ukončení členství v SVJ - Ukončení členství v SVJ 11

lake — Wed, 22 Dec 2010 19:33:59 +0100

Saprlot, ještě další způsoby mi utekly. Takže doplňuji:

dohoda o majetkovém vyrovnání při zrušení SJM (díky, pane Kalousi),
zpeněžení zástavy,
prodej jednotky při oddlužení zpeněžením majetkové podstaty (zákon č. 182/2006 Sb.)
nucený prodej jednotky podle § 14 zákona 72/1994 o vlastnictví bytů.

lake

ukončení členství v SVJ - Pokles počtu vlastníků

Bohouš — Wed, 22 Dec 2010 19:09:21 +0100

Pokles počtu vlastníků jednotek

Bohouš

ukončení členství v SVJ - Rozdělení vlastníka

Bohouš — Wed, 22 Dec 2010 19:07:39 +0100

Rozdělení vlastníka jednotky.

Bohouš

ukončení členství v SVJ - Sloučení vlastníka

Bohouš — Wed, 22 Dec 2010 19:07:20 +0100

Sloučení vlastníka jednotky.

Bohouš

ukončení členství v SVJ - Zánik vlastníka

Bohouš — Wed, 22 Dec 2010 19:06:56 +0100

Zánik vlastníka jednotky.

ukončení členství v SVJ - ukončení členství v SVJ (a1

kalous — Wed, 22 Dec 2010 18:26:51 +0100

Lake byl rychlejší a obšírnější ma to v malíku. Kalous

ukončení členství v SVJ - ukončení členství v SVJ (a

kalous — Wed, 22 Dec 2010 18:24:15 +0100

A pánové kde jste na takovou hloupost přišli? Členství v SVJ zaniká pouze smrtí majitele a nebo prodejem bytu, pořípadě rozvodem a vyrovnáním po rozvodu.

(5) Členství ve společenství vzniká a zaniká současně s převodem nebo přechodem vlastnictví jednotky. Spoluvlastníci jednotky jsou společnými členy společenství. (15) Společenství zaniká dnem zániku domu nebo v případech uvedených v § 5 odst. 6 a 7.

Kalous

ukončení členství v SVJ - Ukončení členství v SVJ 3

lake — Wed, 22 Dec 2010 18:39:00 +0100

Pane Diviši, ukončit členství zajisté můžete, jak Vám již napsal Anonymous, dokonce mnoha různými způsoby. Názor pana Kučery je nesprávný; snad si plete SVJ s bytovým družstvem.

Ukončit členství v SVJ lze deseti různými způsoby:

prodej jednotky,
darování jednotky,
nucený prodej jednotky při exekuci majetku,
trest propadnutí věci (jednotky) vyslovený soudem,
vyvlastnění ve veřejném zájmu,
smrt vlastníka jednotky,
sloučení jednotky s jednotkou jiného vlastníka,
přeměna jednotky na společnou část domu,
dohoda všech spoluvlastníků o zrušení rozdělení domu na jednotky,
zničení domu.

Snad jsem na žádnou možnost nezapomněl?

lake

ukončení členství v SVJ - ukončení členství v SVJ

Pavel Kučera — Wed, 22 Dec 2010 17:28:18 +0100

jenom něco „málo“ přidám k věci. Jak říká přede mnou „jeden“, „zajisté“, tak ano,zajisté, ale musí si tento člověk uvědomit, že nebude mít výhody v rámci SVJ, ale bude muset vynakládat daleko víc financí pro „běh SVJ“. Vysvětlete si to jak chcete…

ukončení členství v SVJ

Diviš František — Wed, 22 Dec 2010 17:08:49 +0100

Může vlastník bytu který je členem SVJ
ukončit členství?

Děkuji