Portál společenství vlastníků jednotek - Účast na shromáždění, notář - Comments

Účast na shromáždění, notář - Účast na shromáždění

Michal K. — Wed, 22 Dec 2010 14:15:09 +0100

Naprosto chápu tento dotaz, také dlouho přemýšlím nad tím, jak přimět pasivní většinu vlastníků k aktivitě, nebo alespoň k tomu, aby se „dovalili“ na shromáždění v počtu umožňujícím usnášení. Ptám se tedy: Existuje vůbec nějaký způsob jak ostatní vlastníky k alespoň té nezbytné aktivitě přimět? Jak předejít tomu, že z celkového počtu 44 bytových jednotek se nás sejde na shromáždění 12 vlastníků a nejsme schopni cokoliv odhlasovat? Máte s tím někdo nějakou zkušenost?

Účast na shromáždění, notář - notář

svjvmt — Sun, 19 Dec 2010 12:33:06 +0100

1 Viz ZoVB, notář na první schůzi shromáždění 2 též je tam, co dělat, když se nesejde potřebný počet členů, ale i to není dotaženo do konce…

Účast na shromáždění, notář - Zajímavá bude situace,

Anonymous — Sun, 19 Dec 2010 09:17:13 +0100

Zajímavá bude situace, pokud si dáte notáře do stanov a provedete schůzi bez notáře.

Zákon notáře nevyžaduje.

Účast na shromáždění, notář - účast na shromáždění - "čekačka"..

šťoural — Sat, 18 Dec 2010 21:42:47 +0100

asi jste fotbalovýž či hokejový nebo jiného sportu rozhodčí. Tam všude je čekací doba 20 minut na „soupeře“. Jinak mají pravdu Ti, co Vám zde přede mnou již odpověděli.Snad jen malé doplnění, že účast by měla být dle mého 3/4.

Účast na shromáždění, notář - Účast na shromáždění, notář 2

lake — Sat, 18 Dec 2010 20:44:36 +0100

Jindro,

(1) Pokud si snad schválíte do stanov tento protizákonný dodatek, bude tato část stanov absolutně neplatná. Podle § 11 odst. 2 ZoVB "shromáždění je schopné usnášení, jsou-li přítomni vlastníci jednotek, kteří mají většinu hlasů". Dvacetiminutové čekání na tom nemůže ničeho změnit.

(2) Pokud si ve stanovách dáte podmínku, že k jejich změně je nutná přítomnost notáře, pak to bezpochyby bude platit. Zákon to (kromě první schůze shromáždění) nevyžaduje - půjde pouze o vaše rozhodnutí.

lake

Účast na shromáždění, notář - Účast na shromáždění, notář_1

tpd — Sat, 18 Dec 2010 20:27:17 +0100

no na změnu ve stanovách již nebudete potřebovat notáře…tedy pokud to nemáte výslovně napsané ve stanovách…a ani to tam nějak zvlášť nemusíte psát…nevím proč čekáte dvacet minut na účastníky shromáždění…pokud jste jej svolali na určitou hodinu tak ta je závazná pro všechny kteří chtějí přijít…na přijetí usnesení je třeba vždy nadpoloviční většiny vlastnických podílů…jinak to nejde…všechna přijatá usnesení by byla neplatná a napadnutelná u soudu…rozumím vaší otázce že je někdy složité dostat lidi na schůzi…ale jiné řešení podle mne není možné…

Účast na shromáždění, notář

Sat, 18 Dec 2010 17:40:59 +0100

V lednu 2011 budeme mít ustavující schůzi SVJ. Podílím se na přípravě stanov. Mám dotaz:

1.)je možné do stanov zařadit řešení situace nízké účasti vlastníků na shromáždění (ne na ustavujícím!), při dodržení pravidel o včasném oznámení např. toto: Pokud se v termínu nesejdou vlastníci v počtu převyšující 50% podílů, bude se čekat 20 min. Poté bude shromáždění usnášeníschopné (pokud se nejedná o potřebu nadpoloviční většiny všech členů společenství).

2.)Bude třeba (v budoucnosti) při změně stanov přítomnost notáře, nebo stačí dát do stanov, že změna se provede tříčtvrtinovou většinou přítomných členů společenství bez přítomnosti notáře?

Díky

Jindra UL