Portál společenství vlastníků jednotek - Balkony, oprava a jejich financování - Comments

Balkony, oprava a jejich financování - Balkony, oprava a financování 3

lake — Thu, 09 Dec 2010 18:39:24 +0100

Pane Jaris,
jakmile sem napíšete, co o balkonech praví vaše Prohlášení vlastníka, bude možno odpovědět na Vaši otázku č. 1 a 4. K odpovědi na dotazy 2, 3, 5 byste musel uvést podrobnosti. Rychlejší bude zeptat se členů výboru nebo u dodavatele.

Mimochodem, Julius nemá pravdu. Zákon o vlastnictví bytů nestanoví, že záloha na správu by měla být hrazena měsíčně. Usnese-li se shromáždění, může být hrazena i jinak. Povinností vlastníka jednotky může být uhradit jednorázovou zálohu.

Nicméně dokud nevíme najisto čí jsou balkony, jsou tyto úvahy předčasné.

lake

Balkony, oprava a jejich financování - Jste povinen

Julius — Thu, 09 Dec 2010 18:10:34 +0100

Jste povinen hradit:

měsíčně příspěvky na správu domu,
měsíčně zálohy na služby,
ročně nedoplatky na služby za předchozí rok.

Žádné další mimořádné platby nejste povinen hradit.

Julius

Balkony, oprava a jejich financování - Balkón

svjvmt — Thu, 09 Dec 2010 18:05:04 +0100

pane Jaris nenechte se vytočit. Jako první si přečtěte § 2/g ZVB, poté Prohlášení vlastníka, které však musí odpovídat zákonu, i smlouvu o koupi bytu. A je to jasné. Co se týká ceny .. jistě byla vybrána z několika nabídek. A hlasovali jste o opravě a někdo vám to zdůvodil, že ano. A s tím zákonem se vždy raďte.

Balkony, oprava a jejich financování

Jaris — Thu, 09 Dec 2010 15:56:01 +0100

Jsme SVJ s 24 byty, 18 je s balkonem, 7 bez balkonu, rok výstavby 1968. Jedná se o 4 podlažní cihlový dům, kde jsou podlahy balkonů zakotveny do obvodové zdi, nejedná se o balkony závěsné.Zábradlí je kovové v kombinaci s drátosklem.Podlahová plocha balkonu není započítána do celkové plochy bytu(smlouva o převodu bytu do vlastnictví). Bylo nám oznámeno, že bude provedena oprava balkonů s tím, že balkony jsou součástí bytu a tak si každý vlastník balkonu uhradí částku 14.000,– ze svého. Byla nám oznámena částka,takže je i dodavatel. Otázka zní : Opravu má hradit vlastník bytu nebo z FO.Je postup při výběru dodavatele a schválení ceny správný? Je oprava balkonů v zimním mrazivém počasí vhodná? Musíme jako vlastníci bytů s opravami souhlasit(žádný havarijní stav nebyl doložen)? Je vhodné provádět opravy(kosmetické úpravy)balkonů bez projektu a technického posouzení dosavadního stavu?