Portál společenství vlastníků jednotek - Převod pozemku - Comments

Převod pozemku - Převod pozemku - pro aktivního hodnotitele

Pepa 2 — Mon, 06 Dec 2010 15:11:05 +0100

Někdo nám patrně závidí, že my jsme to dokázali.

Převod pozemku - Převod pozemku - překlad

AnonymousX — Mon, 06 Dec 2010 13:43:48 +0100

Pepa 2 uvedl: „máte šanci, když uvedete správý důvod, proč pozemek potřebujete (ten tady uvádět nebudu, dobrý právník vám poradí.“

V překladu to znamená: Je uvést správný důvod, ale já vám s tím neporadím, protože nic nevím, jen jsem o tom slyšel.

Převod pozemku - Převod pozemku

Pepa 2 — Mon, 06 Dec 2010 13:07:43 +0100

Získat pozemek kolem domu do vlastnictví buď členů nebo SVJ (to je jednodušší a méně finančně nákladné) máte šanci, když uvedete správý důvod, proč pozemek potřebujete (ten tady uvádět nebudu, dobrý právník vám poradí. Sám to asi nedokážete – čím nemám úmysl podceňovat vaše schopnosti, ale byrokracie je silný protivník. Právník má větší šanci byrokracii přesvědčit). Další věci je, zda přesvědčíte současného majitele pozemku, aby byl ochoten pozemku se zbavit. Pokud přesvědčíte o převodu současného majitele máte šanci pozemek získat. Nám se to povedlo.

Převod pozemku - Převod pozemku

Jiřík01 — Mon, 06 Dec 2010 10:39:25 +0100

Také se mi zdá že pan Anonymouss je poněkud zbytečně „prudší povahy“.Snažíme se vyhovět zejména obyvatelům domu. Ale mě by spíše zajímalo jakou mám „právní“šanci získat pozemek do vlastnictví SVJ.Získal někdy někdo s převodem bytových jednotek i pozemky,které nejsou jen pod domem?? Jiřik 01

Převod pozemku - Převod pozemku 3

lake — Sat, 04 Dec 2010 13:15:36 +0100

Pan Anonymousss o věci nic neví, ale o to hlasitěji se ozývá.

Netuší zřejmě, že podle právního řádu tohoto státu je vlastnictví pozemku odděleno od vlastnictví staveb na něm umístěných. Takže drobné stavby (lavičky, prolézačky, houpačky, pískoviště) nejsou možná ve vlastnictví družstva. Stavbou jsou podle současné judikatury i chodníky a cesty na pozemku, mají-li skladbu z více různých vrstev (nejde o pouhou úpravu povrchu např. zhutněním zeminy).

Dále platí, že členové společenství si mohou stanovit sami co považují za "správu domu". Slouží-li dětské hřiště převážně nebo výlučně uspokojování potřeb obyvatel domu, jeho údržba je nepochybně činností spadající pod správu domu ve smyslu ZoVB. Názor pana Anonymousss že "se chovají v rozporu se ZoVB" nemá právní oporu.

lake

Převod pozemku - Pozemek za domem

Anonymousss — Sat, 04 Dec 2010 11:08:57 +0100

Investujete do cizího pozemku. Chováte se tak v rozporu se ZOVB. Takhle to řídí kdo? To na to ještě nikdo z vlastníků nepřišel? Nezlobte se na mě, ale u nás vy vám to neprošlo. Radím: pokusit se získat pozemek (to se vám asi nepodaří) nebo okamžitě přestat investovat do cizího pozemku peníze společenství. Ať si na takou obnovu připláci kdo chce, ale mimo společenství. Pane doba se změnila, před 20 lety jste to z dnešního pohledu společnými silami vybudovali někomu jinému (současnému vlastníkovi pozemku).

Převod pozemku - Já myslím,

svjvmt — Sat, 04 Dec 2010 10:49:19 +0100

že jednat, jednat a jednat. A je to SBD? Podívat se na Katastr. Zadarmo vám to zřejmě nepustí, najmout, koupit či v tom stavu pokračovat dál, je-li to možné a už se tak moc nestarat.

Převod pozemku

Jiřík01 — Sat, 04 Dec 2010 10:36:17 +0100

Dobrý den. Jsme již druhým rokem SVJ a vše funguje jak má.Ale za naším domem máme dětské hřiště s pískovištěm+hřiště na míčové hry vybudované společ.silami již před 20 lety.Celý tento pozemek je nadále majetkem SBD a při převodu bytových jednotek se na tuto skutečnost nějak opomělo.Lze ještě nějak získat tento pozemek,když se o něj stále staráme pouze my jako SVJ z našich fin.prostředků(vybavení+obnova pískoviště atd.)Připadá mi to jako spekulativní záměr od SBD. Děkuji Jiřik01.