https://www.portalsvj.cz/diskuse/rekonstrukce-a-modernizace-bytoveho-domu Comments for "rekonstrukce a modernizace bytového domu" cs https://www.portalsvj.cz/diskuse/rekonstrukce-a-modernizace-bytoveho-domu#comment-1354 <p>Dobrý večer, podle mého názoru bude záležet na tom, jak máte napsaný zápis ze shromáždění kde jste o celé záležitosti hlasovali. Pokud máte např. formulaci Usnesení: Shromáždění vlastníků jednotek schvaluje regeneraci domu v uvedeném členění: Výměna oken 900.000,– Kč Zateplení fasády 1.240.000,– Kč Oprava balkonů 400.000,– Kč Schodišťová stěna 85.000,– Kč Vstupy 115.000,– Kč Střecha 650.000,– Kč Celkem 3.390.000,– Kč včetně DPH 5 % 3.559.500,– Kč</p> <p>Hlasování: pro – xx vlastníků což je xxxxxxxx spoluvlastnických podílů, což je 87,40 % spoluvlastnických podílů, v souladu se Stanovami a zákonem č. 72/1994, Sb., o vlastnictví bytů, v platném znění je rekonstrukce domu schválena<br /> proti – 0 spoluvlastnických podílů, zdrželo se – 0 spoluvlastnických podílů. A zápis je řádně sepsán a podepsán, tak bych řekl, že není problém. Uvádíte, že jste měli účast nad 3/4 všech vlastníků. Jak by jeho hlasování resp. nehlasování či nesouhlas ovlivnilo celkový výsledek? Pokud ne, tak je Vaše situace dobrá, pokud by jste se dostali po 3/4 hranici byl by problém, který by pravděpodobně skončil u soudu.Navíc uvádíte, že jeho právník uvádí pouze jako argumenty zastaralost systému plastových oken. Kompetentnost výboru je dána přímo ZOVB, který stanový pravomoci výboru. Přeji pevné nervy.</p> Mon, 06 Aug 2007 21:45:34 +0200 karelh comment 1354 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/rekonstrukce-a-modernizace-bytoveho-domu <p>Dobrý den, jsme SVJ, máme 96 bytů,cca z toho 89 vlastníků a 7družstevníků.Na shromáždění bylo schváleno:výměna oken,rekonstrukce balkónů,výměna vchodových dveří.Byl také odhlasován úvěr na tyto rekonstrukce.1 vlas­tník se zdržel hlasování,jinak všichni pro.Zúčastěno bylo přes 75% vlastníků a družstevníků.Za 20 dní po-té si jeden vlastník,který vše odhlasoval kladně a ani se nezdržel,nebyl proti, vše rozmyslel.Napadl celé shromáždění o nepravosti všeho ,co jsme zde řešili.Že tam pouze seděl,ale nebyl zúčastěný a že nehlasoval.Neměli jsme lístky,pokaždé jsme 2× vyzvali o každé věci k hlasování ano-ne-zdržel se. Začínáme okny,smlouva podepsána, okna objednána.Nyní se již u 5.vchodu vyměňují okna a dotyčný si s námi stále dopisuje,nyní nás dal k právníkovi,že nemáme právo jej nutit a že si vše rozmyslel.Okna má vyrobené.Za měsíc se mají začít balkóny,nevíme zda nás i tam vpustí či ne.Proč byly tvořeny stanovy a proč bylo dáno shromáždění jako nejvyšší statutární orgán,když si stejně každý vlastník může postavit hlavu po odhlasování,kde nebyl zaprotokolován o nesouhlasu.Jeho právník nám v podstatě výsměšně odepisuje,že systém plastových oken je zastaralý a že my jako výbor nejsme kompetentní v rozhodování a odepisování na dopisy dotyčného vlastníka.Mohu Vám říci,že od dubna mám už asi přes 10dopisů k výboru.99%vlas­tníků bytů se rozhodlo táhnout za jeden provaz a jeden člověk jim to chce zkazit,má na to právo?Prosím o radu.Děkuji samospráva 129</p> <!-- by Texy2! --> https://www.portalsvj.cz/diskuse/rekonstrukce-a-modernizace-bytoveho-domu#comment Stavební úpravy Mon, 06 Aug 2007 15:49:13 +0200 699 at https://www.portalsvj.cz