Portál společenství vlastníků jednotek - Zděděný byt v SVJ, kde je nájemník. - Comments

Zděděný byt v SVJ, kde je nájemník. - Nájemce v bytě

Votočka — Thu, 25 Nov 2010 14:14:16 +0100

Pominu-li veškeré příbuzenské vazby, mělo by platit, že nájemní smlouva je uzavřena platně.

Pak se dá prodat byt i s nájemníkem, pokud jej někdo koupí. Nový vlastník vstoupí do nájemního vztahu stejně jako jste do něj vstoupili vy – děděním, on koupí.

Votočka

Zděděný byt v SVJ, kde je nájemník. - děkuji

Miroslav Benda — Thu, 25 Nov 2010 09:14:58 +0100

jaksi jsem neměl jasno s náhradním bytem.Jde mě jen a pouze o to, aby tento „nájemník“, nemohl v budoucnu říci, že byl nějakým způsobem zkrácen na svých právech.Je jasné, že pokud se dva spolumajitelé ze tří rozhodnou tento byt prodat, je to jejich volba.Nesouhlasem to asi jde „zablokovat“(1/3).Ale není to řešení.....Není moje parketa hrotit vztah se švagrovou a švagrem…přeji hezký den.

Zděděný byt v SVJ, kde je nájemník. - díky

Miroslav Benda — Thu, 25 Nov 2010 09:02:26 +0100

právě proto, aby z něj nebyl bezdomovec -se věc řeší.Pokud další dva spoluvlastníci chtějí byt prodat.Rád řeším věci s předstihem, není vyloučeno, že taková situace může nastat i v našem společenství, které je jinde, než předmětný dotaz a byt…

Zděděný byt v SVJ, kde je nájemník. - Bendo, jsem rád, že

Anonymou — Thu, 25 Nov 2010 08:41:30 +0100

Bendo, jsem rád, že nejsem tvůj příbuzný.

Zděděný byt v SVJ, kde je nájemník. - Zděděný byt

Malíř natěrač — Wed, 24 Nov 2010 20:58:09 +0100

Sice tohle není moje parketa ale Váš příspěvek mi nedá.....Vnuk Vašeho otce je logicky syn někoho z Vás tří spoludědiců. Vnuk /syn někoho z Vás/ platí poplatky,udržuje byt atd a Vy mudrujete o tom, jak z něj udělat dalšího bezdomovce??? Ach jo.......................

Zděděný byt v SVJ, kde je nájemník. - Ukončení nájmu

AnonymousX — Wed, 24 Nov 2010 20:13:34 +0100

Sice to sem nepatří, ale nájemní smlouva na dobu určitou končí uplynutím sjednané doby. Je možné, že došlo k automatickému prodloužení, toto by však nemělo být na delší dobu než jeden rok. Pak je možné nájem ukončit, zajišťovat náhradní bydlení není nutné. Trvalý pobyt nezakládá žádný nárok na užívání bytu.

Zděděný byt v SVJ, kde je nájemník. - dědictví byt svj a nájemník

Petr — Wed, 24 Nov 2010 18:34:31 +0100

Doporučuji Občanský zákoník Oddíl čtvrtý – § 685. Nebo zákon 107/2006 Sb., (o regulovaném nájmu a o změně obč. zákoníku). Otázka dle čeho byla nájemní smlouva sepsána, a co je uvedeno o možnosti ukončení.

Zděděný byt v SVJ, kde je nájemník.

Miroslav Benda — Wed, 24 Nov 2010 17:40:48 +0100

Dobrý den, letos jsme zdědili byt 2+0 v osobním vlastnictví po otci.Tři sourozenci.Otec byl dán do domova pro seniory v roce 2008

alzheimer.Aby byt někdo platil – služby ap.Písemnou nájemní smlouvou na

dobu určitou se do bytu nastěhoval vnuk a otec mu povolil trvalý pobyt na dobu neurčitou.Nyní chceme jako třetinový majitelé, společně byt prodat.Jak se postavit k nájemníkovi ?Výpověď ?Když nájemní smlouva byla podepsána s otcem z roku 2008.V dědickém řízení se nic takového nepřevzalo.Jsme pouze majitelé, každý 1/3 majetku.Nebo máme povinnost najít náhr.byt, když v nájemní smlouvě nic takového s otcem sepsáno nebylo -pouze výpovědní doba z bytu 6 měsíců !Myslím, že je před námi pěkný rébus.Předem děkuji za případné informace. Benda