Portál společenství vlastníků jednotek - hlasování o příspěvku členů SVJ vlastníku jednotky na opravu jeho balkonu - Comments

hlasování o příspěvku členů SVJ vlastníku jednotky na opravu jeho balkonu - a není to myšleno na

vladan — Thu, 25 Nov 2010 11:25:52 +0100

a není to myšleno na lodžie přístupnou pouze z bytu ? Ty na schodištích jsou záložitostí SVJ, i když lodžie za nimi je ve vlastnictví bytu.

hlasování o příspěvku členů SVJ vlastníku jednotky na opravu jeho balkonu - balkon nepřístupný z bytu

Petr — Thu, 25 Nov 2010 11:20:59 +0100

Balkon a dveře součástí bytu. Odkud a kam uniká teplo ? Balkon (lodžie) není asi uzavřen směrem ven, teplo uniká také ven. Přispívat vlastníkovi na součásti bytu je nesmysl. Dle úvodního příspěvku a dalšího jde o únik ze společných prostor, ale ve třetím že balkon patří k bytu.

hlasování o příspěvku členů SVJ vlastníku jednotky na opravu jeho balkonu - Zbytečně nemudrujeme

tazatel — Wed, 24 Nov 2010 18:35:54 +0100

V prohlášení vlastníka je, že dveře vedoucí na lodžii jsou součástí bytu. Patří k vlastnictví bytu. Společnými částmi budov jsou okna a dveře pokud nejsou součástí bytové jednotky. Kdyby tomu tak nebylo, dotaz bych nevznášel. Tazatel

hlasování o příspěvku členů SVJ vlastníku jednotky na opravu jeho balkonu - Plně souhlasím s panem

vladan — Wed, 24 Nov 2010 14:54:15 +0100

Plně souhlasím s panem lake – určitě tam máte jako my – dveře a okna přístupné ze společných prostor jsou společné a opravy nebo výměny hradí SVJ. Je jedno, že balkon za nimi patří k bytu.

hlasování o příspěvku členů SVJ vlastníku jednotky na opravu jeho balkonu - Hlasování o příspěvku členů SVJ vlastníku 4

lake — Wed, 24 Nov 2010 14:01:33 +0100

Tazateli,
píšete nyní, že balkon není přímo uvnitř bytu. Nemáte náhodou v Prohlášení vlastníka určené jako společné části domu též "dveře přímo přístupné ze společných prostor domu"?
V tom případě by tyto dveře byly nepochybně společné a my zde mudrujeme zbytečně.

lake

hlasování o příspěvku členů SVJ vlastníku jednotky na opravu jeho balkonu - komentář k příspěvku p. Lake

tazatel — Wed, 24 Nov 2010 13:05:20 +0100

Předmětný balkon není v bytě vlastníka, ale vchází se na něj ze společné chodby. Jde tedy o únik tepla ze společných prostor, takže jakýsi vztah k předmětu činnosti společenství zde je. Jinak s Vámi plně souhlasím. tazatel

hlasování o příspěvku členů SVJ vlastníku jednotky na opravu jeho balkonu - Výměna balkonových dveří v bytě vlastníka

filip — Wed, 24 Nov 2010 12:39:33 +0100

v tomto případě navrhují lepší řešení. Vzít prsátko, obejít lidi kdekoliv, ne jenom v domě, naplnit prasátko, dát prasátko majiteli balkonových dveří. Ten prasátko rozbije a může si vyměnit dveře. P.S. nesmí se to prozradit. Zkrátka je potřeba míti filipa.

hlasování o příspěvku členů SVJ vlastníku jednotky na opravu jeho balkonu - hlasování o příspěvku členů SVJ vlastníku 1

lake — Wed, 24 Nov 2010 12:23:59 +0100

Ptáte se, zda shromáždění může hlasovat o daru, který někteří členové SVJ hodlají poskytnout určité osobě.

Shromáždění může schvalovat lecos, i věci nerozumné, ba i protizákonné. Vaše hlasování bude podle mého názoru absolutně neplatné, neboť se jedná o rozhodování ve věci, která je mimo předmět činnosti společenství. Shromáždění vůbec není oprávněno o této věci rozhodovat.

Pokud někteří vlastníci jednotek chtějí poskytnout dar (fotbalovému klubu, bezdomovcům nebo jinému vlastníkovi jednotky), mohou se na tom jistě smluvit, vybrat mezi sebou peníze do klobouku a předat je.

Nemohou však zneužívat hlasování na shromáždění k tomu, aby přinutili ostatní vlastníky jednat stejně. Máte tedy pravdu v tom, že dar poskytnou pouze ti, kdo se k tomu dobrovolně rozhodli.

lake

hlasování o příspěvku členů SVJ vlastníku jednotky na opravu jeho balkonu

tazatel — Tue, 23 Nov 2010 21:53:37 +0100

Předmětem mého dotazu je, zda je možné hlasovat o příspěvku členů SVJ na výměnu balkonových dveří balkonu, který je ve vlastnictví vlastníka jednotky. Důvodem příspěvku je snížení úniku tepla ze společných částí domu. Pokud ano, zda musí s příspěvkem souhlasit všichni členové SVJ? Dle mého názoru to je možné za předpokladu dobrovolného souhlasu všech členů společenství.

tazatel