Portál společenství vlastníků jednotek - Pes v bytě - Comments

Pes v bytě - Ještě jsem zapomněla

Romana Frízlová — Thu, 16 Mar 2017 22:52:00 +0100

Ještě jsem zapomněla říct, že exkrementy poctivě uklízím, když si občas někde účůrně to neohlídám, ale chodím tam jen výjimečně si třeba zaházet balónem.

Pes v bytě - pes

Romana Frízlová — Thu, 16 Mar 2017 22:44:28 +0100

Dobrý den, mohla bych se zeptat, jestli se Vám dostalo odpovědi. Mám podobný problém. Mám byt v přízemí a občas zavedu psa na malý dvorek. Vedení společnství se to nelíbí, že tam pes nemá co dělat a že to tam smrdí. Myslíte, že má právo kdokoliv z SVJ určit, že tam pes nesmí. Na dvorek skoro nikdo nechodí, jen se tam odnáší odpadky do popelnice. Děkuji moc

Pes v bytě - Pes

Jan Novak 18 — Fri, 15 Apr 2016 13:19:22 +0200

Dobrý den mám dotaz chovám fenku rotvajlera a stan se že pokud se někdo pohybuje po chodbě tak pes začne štěkat a majiteli baráku se to samozřejmě nelíbí. A to se taky vůbec nezdržuje pouze občas. Může mi zakázat psa popř mne dokonce vystěhovat? Jak se může cloe bránit? Děkuji za brzkou odpověď

Pes v bytě - „pes je

Jožko — Mon, 03 Jan 2011 09:33:56 +0100

„pes je věc“

V kterém zákoně jste to četl?

Pes v bytě - Takové focení je - 1

PeDuPles — Sun, 02 Jan 2011 17:41:34 +0100

Vážený Anonymous5, pes je věc a široké daleké okolí domu je veřejné prostranství v majetku města. A na veřejném prostranství si můžu fotit kdy chci a co chci, focení psa je v tomto případě stejné jako focení stromu nebo lavičky. Pokud vím, to žádný zákon nezakazuje, ale můžete mě laskavě poučit. Zato znečišťování veřejného prostranství je přestupkem proti veřejnému pořádku dle § 47 zákona o přestupcích. Takže kdo se tu chová proti zákonu? Já rozhodně ne.

Pes v bytě - takové focení je

Anonymous5 — Sun, 02 Jan 2011 15:28:17 +0100

takové focení je protizákonné

Pes v bytě - Pro Anonymouse o psech

lake — Mon, 29 Nov 2010 16:19:24 +0100

Odpověděl jsem v příspěvku http://www.portalsvj.cz/…psana-smluva#… . Až si zvyknete se podepisovat, začnu odpovídat na Vaše konkrétní dotazy.

lake

Pes v bytě - „Držení dvou psů

Anonymous — Mon, 29 Nov 2010 16:02:56 +0100

„Držení dvou psů nevybočuje z rámce běžného užívání bytu.“

Dobrá. Co takhle držení tří psů? Pěti psů? Sedmi psů? Třinácti psů?

Počítáte mezi psy také fenky? Pokus ano, pak fenka může vrhnout řekněme deset štěňat, atd.

Pes v bytě - Taky myslím, že vlastník

Iveta — Mon, 29 Nov 2010 15:09:49 +0100

Taky myslím, že vlastník bytu má právo určit, co se smí a nesmí v jeho vlastním bytě. A nebo že bychom se ocitli v době před rokem 1989?

Pes v bytě - venčení psů 1

PeDuPles — Mon, 15 Nov 2010 20:04:26 +0100

Pane Václave, uznávám, že s některými pejskaři je pořízení těžké. Já už pravidelně dělám to, že pokud uvidím psa vykonávat velkou potřebu na místě, kde nemá, a páníček nestepuje poblíž s pytlíkem, tak vytáhnu telefon a začnu pejska fotit. Pravidelně, do pár vteřin se páníček s pytlíkem objeví. Když se výjimečně neobjeví, vystopuji poté psa k páníčkovi a nevinně se zeptám „Zavoláme uniformy a ukážeme jim pár foteček, nebo to půjdete uklidit?“ Ve valné většině případů se vše vyřeší okamžitě.

Samozřejmě se najdou individua, na které mírný nátlak neplatí, ale ustoupit by znamenalo brodit se domů s prominutím kopicí hoven. Takže ano, na ty nepoučitelné policii voláme, a uložení pokuty se rozšíří po sídlišti mezi pejskaři rychlostí blesku, takže je většinou tak na půl roku zase pokoj. V mnou výše uvedeném případě ale zrovna kálení na trávníky a hřiště bylo spíše menším problémem, ten permanentní hluk byl mnohem horší :-(

Pes v bytě - venčení psů

Václav1 — Mon, 15 Nov 2010 19:32:34 +0100

Paní PeDuPles, pokud jste byli schopni věc takto vyřešit, tak to tedy smekám. Jednou jsem jednomu takovému pejskaři vytknul, že venčení psů ve vnitrobloku je zakázáno, a místo toho, aby se pan pejskař chytil za nos, tak se na mě s patřičným úšklebkem a jízlivostí v hlase podíval a zeptal se: „A můj pes něco znečišťuje?“ Já na to, že ano, protože jsem ho právě před 10 vteřinami viděl – bylo to přímo přede mnou. Na to pan pejskař s úsměvem zakroutil hlavou a řekl: „Ne, můj pes určitě ne. Můžete to dokázat?“. Takže asi tak…

Pes v bytě - Pes v bytě??

Votočka — Mon, 15 Nov 2010 10:44:52 +0100

Ano, správný přístup = selský rozum. Jinak Platí svoboda x právo. Svoboda = mám psa, právo = vlastním majetek, budu jej užívat dle svého rozhodnutí.

Předpisy ničemu nepomohou. Bude záležet pouze na vůli majitele domu k formě dohody nebo na textu nájemní smlouvy. Soudím, že Vás čekají docela velké starosti.

Votočka

Pes v bytě - Pes v bytě 3

PeDuPles — Mon, 15 Nov 2010 10:37:13 +0100

Vážený pane Karafiate,

ono by asi chtělo uvést trochu více podrobností, především odůvodnění pronajímatele, proč psy ve svém bytě nechce.

Řešili jsme totiž také takový případ, kdy nájemník si pořídil dva větší psy a v domě i okolo něj vypuklo peklo. Psi vytrvale štěkali v každou denní i noční hodinu, takže po domě se začaly ploužit zástupy nevyspalých trosek (jsou zde i lidé, co pravidelně chodí na noční a malé děti), na chodbě psi obtěžovali sousedy – sice přátelsky, ale blátivé otisky tlapek se nehodí např. ke světlému kostýmu při cestě na jednání, venčení probíhalo tak, že si pan pejskař stoupl ke vchodu, zapálil cigaretu a psy pustil navolno, takže z původně udržovaného trávníku a dětského hřiště za chodníkem se stalo během měsíce hnojiště a zašlo několik okrasných květin a hlavně několik (ne zrovna levných) tůjí, které psi používali místo patníku.

Protože pan nájemník na slušné prosby ani upozornění sousedů nereagoval, začalo SVJ řešit celou situaci s majitelem bytu a na pomoc si vzalo občanský zákoník § 127 odstavec 1) Vlastník věci se musí zdržet všeho, čím by nad míru přiměřenou poměrům obtěžoval jiného nebo čím by vážně ohrožoval výkon jeho práv … nesmí nad míru přiměřenou poměrům obtěžovat sousedy hlukem, prachem, popílkem, kouřem, plyny, parami, pachy, pevnými a tekutými odpady, světlem, stíněním a vibracemi, nesmí nechat chovaná zvířata vnikat na sousedící pozemek…

SVJ tedy vyzvalo vlastníka bytu, aby uvedl vše do pokojného stavu, jaký tu byl před nastěhováním psů do jeho bytu s tím, že pokud této výzvy neuposlechne, bude se vše řešit přes příslušné orgány státní správy dle § 5 Občanského zákoníku a poté soudně včetně náhrad majetkové i nemajetkové újmy. Vlastník dal nájemníkovi písemnou výstrahu a poté, když se stav nezlepšil, vypověděl nájem bez přivolení soudu z důvodu hrubého porušování dobrých mravů v domě, když nájemce porušil povinnost dle § 690 Občanského zákoníku dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující ostatním nájemcům výkon jejich práv.

Naprosto neříkám, že se zde u pana Karafiata jedná o stejný případ, ale bylo by možná dobré sáhnout do svědomí a ujistit se, že požadavek na nechování dvou psů o velikosti vlčáka nevychází ze stížností ostatních vlastníků nebo nájemců, obzvláště s přihlédnutím k faktu, že v bytě obecně lze jen velmi těžko vytvořit podmínky pro bezproblémový chov psů této velikosti a pravděpodobného temperamentu.

Pes v bytě - Pes v bytě 2

lake — Sun, 14 Nov 2010 20:23:56 +0100

Pane Karafiate,

Vlastník bytu nemá právo vám psy zakázat.
Držení dvou psů nevybočuje z rámce běžného užívání bytu.

Píšete, že v bytě bydlíte - tedy nájemní smlouva už byla uzavřena a platí. Pokud není držení psa v nájemní smlouvě výslovně zakázáno, nemůže Vám vlastník bytu v této věci nic nařizovat. Změna smlouvy je možná pouze se souhlasem obou stran.

Pokud snad je zákaz držení psa obsažen v Domovním řádu (nezmiňujete se o tom), pak toto ustanovení byste byl povinen respektovat pouze v případě, kdy povinnost dodržovat Domovní řád je uvedena v nájemní smlouvě, nebo je-li tento řád přílohou Vaší nájemní smlouvy.

lake

Pes v bytě - pes v bytě_1

tpd — Sat, 13 Nov 2010 21:59:08 +0100

no nevím jestli to řeší nějaký předpis či vyhláška…ale selským rozumem bych řekl že pokud něco vlastním (je to mé) tak určuji i pravidla ve vašem případě zřejmě nájemní smlouvu…jinak řečeno…myslím že pan majitel na to má právo…

Pes v bytě

Sat, 13 Nov 2010 20:04:16 +0100

Dobrý den. Bydlím v bytě,v domě,který je v rukou soukromého majitele.Pořídil jsem si dva psy o velikosti vlčáka a majitel domu si přeje,abych je zde neměl.Má právo mi psy zakázat či nikoliv. Děkuji za Vaší odpověď. Karafiat