Portál společenství vlastníků jednotek - Úvěr - Comments

Úvěr - Přetahování s nájemníky o čem?

Anonymouss — Mon, 08 Nov 2010 09:57:19 +0100

S nájemníky se opravdu přetahujete zbytečně.

Úvěr - Děkuji za vaší odpověď

pavel3167 — Mon, 08 Nov 2010 08:27:33 +0100

Děkuji za vaší odpověď jde vidět, že se o to zajímáte. Jsme v SVJ od Dubna letošního roku tak se přetahujem o názory některých nájemníků,(ohledně sklepů,společných prostor,apd)ale vaše odpověď je pro mne dostačující.Pavel

Úvěr - Úvěr 2

Pavel — Sun, 07 Nov 2010 20:00:50 +0100

Jmenovče,

protože používáte pojem „nájemník“ lze předpokládat, že se jedná o družstvo. Na členské schůzi družstva se rozhoduje většinou systémem jeden člen=jeden hlas a tak je ten nesouhlasící přehlasován. Pokud ovšem nemáte ve stanovách, že při hlasování o úvěru je potřeba souhlas 100%. Ale takové stanovy jsem ještě neviděl.

Pokud jste nesprávně použil termín „nájemník“ pro člena SVJ, tak je situace obdobná.

Podle § 11/2 ZoVB stačí nadpoloviční většina přítomných k přijetí usnesení. Pokud není ve stanovách větší potřebná většina.

Nicméně existuje jedno nepovedené rozhodnutí VS Praha, které požaduje 75% (7 Cmo 160/2008 z 23.1.2009): „K přijetí usnesení shromáždění SVJ o způsobu financování celkového zateplení objektu formou půjčky (úvěru) od stavební spořitelny je nutný souhlas 3/4 většiny HLASU všech členů společenství podle § 11 odst. 5 věta druhá BytZ…“

Ale i podle výmyslu VS jste asi dosáhli potřebné většiny pro získání úvěru.

(Už aby ty VS ministr Pospíšil zrušil, když produkují takovéto judikáty.)

Hezký den!

Pavel

P.S. Prosím používejte správné termíny, zjednoduší to odpovídání. Děkuji.

Úvěr - Úvěr 1

Leni — Sun, 07 Nov 2010 19:43:48 +0100

A vy si jako nájemníci berete úvěr na co? Abyste opravili dům, ve kterém máte pronajaté byty?

Úvěr

pavel3167 — Sun, 07 Nov 2010 19:32:01 +0100

Nevíte někdo jak se máme zachovat když při hlasování o úvěru jeden nájemník nesouhlasí s úvěrem? Je nás dvanáct nájemníků a jeden je proti úvěrové výši jde to nějak obejít a nebo přehlasovat.Omlouvám se za špatné vyjadřování jedná se o byty v soukromém vlastnictví tedy SVJ A jedná se nám o revitalizaci domu.