Portál společenství vlastníků jednotek - Kdo zaplatí náklady na "úřední zápis" - Comments

Kdo zaplatí náklady na "úřední zápis" - úřední zápis a slovník pojmů

Petr — Fri, 12 Nov 2010 09:50:58 +0100

Domnívám se, že může jít o podpis na presenční listině. Tazatel měl přesněji uvést, o co se jedná, pokud chce poradit. Výraz „úřední zápis“ jsem na webu kde jsou uvedeny zákony (vč. Občanského) nenašel. Ani na wikipedii. Kde je v Občanském zákoníku pojem vysvětlen ?

Kdo zaplatí náklady na "úřední zápis" - Úřední zápis

AnonymousX — Fri, 12 Nov 2010 09:24:28 +0100

Bylo vám odpovězeno. Kdo požaduje úřední zápis, ten si jej zaplatí.

Z úvodního dotazu jsem měl dojem, vzhledem k tomu že se vlastník dožaduje „neomezené účasti“, že mu někdo brání účastnit se či hlasovat na shromáždění vlastníků, když se nemůže podepsat.

Kdo zaplatí náklady na "úřední zápis" - Pro Anonymous s

lake — Fri, 12 Nov 2010 09:04:39 +0100

Pro 'Anonymous s':
přestaňte brečet. Pokud jste dostal minus, bylo to nejspíše proto, že Váš příspěvek byl off-topic. Čtěte úvodní dotaz. Tazatel se neptal, zda úřední zápis je zakázán, nýbrž chtěl vědět, kdo to zaplatí.

Na tuto otázku už zde bylo odpovězeno před týdnem (vložil lake, 6. Listopad 2010 - 14:28). Vlastník toužící po soukromém úředním zápisu nechť si jej zaplatí sám. SVJ s tím nemá samozřejmě nic do činění.

lake

Kdo zaplatí náklady na "úřední zápis" - Úřední zápis

Anonymous, — Fri, 12 Nov 2010 08:41:28 +0100

Ne, nikde není napsáno, že úřední zápis je zakázán. Pokud na něm vlastník trvá, tak ať si ho zajistí!

Kdo zaplatí náklady na "úřední zápis" - Úřední záplis 2

Anonymous s — Fri, 12 Nov 2010 07:57:39 +0100

Mínusů můžete dávat kolik chcete. Vaše mínusy skutečnost ani moji otázku nijak neovlivní ani nezmění. Vlastník onoho společenství úřední zápis chce a basta. Já se jenom ptám, zda je někde napsáno, zda je úřední zápis zakázán? .

Kdo zaplatí náklady na "úřední zápis" - Úřední zápis

Anonymous s — Fri, 12 Nov 2010 07:18:18 +0100

No prostě úřední zápis chce. Je snad někde napsáno, že je úřední zápis zakázán?

Kdo zaplatí náklady na "úřední zápis" - tri krizky udela i levou

TR — Thu, 11 Nov 2010 21:13:57 +0100

tri krizky udela i levou rukou… nikdo nikde nerika jak ma vypadat podpis – pokud date tri krizky a reknete toto uznavam za vlastnorucni podpis tezko to nekdo vyvrati

Kdo zaplatí náklady na "úřední zápis" - Svědectví

Anonymák — Sat, 06 Nov 2010 17:58:14 +0100

Pokud není vlastník schopný podpisu, pak vidím jako nejjednodušší způsob svědectví. Tedy např. vyhotovit listinu, na které bude popsána situace a uvedeno, že se daný vlastník shromáždění účastnil, kterou podepíše několik svědků (ideálně nezávislých). Svědectví je obecně uznávaný důkazní prostředek.

Kdo zaplatí náklady na "úřední zápis" - Podepsat se 2

úprk — Sat, 06 Nov 2010 16:39:55 +0100

Nejprůkaznejším důkazem je otisk prstu. Jeden má snad volný a k dipozici. Tak co řešíte.

Kdo zaplatí náklady na "úřední zápis" - „Podepsat se

Anonymous — Sat, 06 Nov 2010 15:32:48 +0100

„Podepsat se předpokládám dokáže“

Tazatel jasně uvádí, že podepsat se nedokáže.

Kdo zaplatí náklady na "úřední zápis" - Úřední zápis

Anon — Sat, 06 Nov 2010 15:28:19 +0100

Ano, vlastník se může zúčastnit a může také hlasovat. Na co potřebujete úřední zápis nechápu. Podapsat se předpokládám dokáže i se sádrou, klidně může udělat nějaký čmrkanec. Podepsat se v tomto případě může jak chce. Předpokládám, že podisový vzor pro hlasování u vás každý vlastník nemá?! Zbytečná debata…

Kdo zaplatí náklady na "úřední zápis" - „Rozhodování

Logika — Sat, 06 Nov 2010 14:34:51 +0100

„Rozhodování shromáždění NENÍ právním úkonem“

Pak není co řešit.

Pokud je předpoklad pravdivý, pak to má následující důsledky:

Nemá žádné právní důsledky účastnit se schůze shromáždění.

Nemá žádné právní důsledky, jak se hlasuje na schůzi shromáždění.

(Právní důsledky mají pouze právní úkony.)

Je zcela zbytečné obracet se na soud, pokud nesouhlasím s rozhodnutím společenství.

Logika

Kdo zaplatí náklady na "úřední zápis" - Kdo zaplatí náklady na "úřední zápis" 1

lake — Sat, 06 Nov 2010 14:28:43 +0100

Pokud vlastník chce provádět takové zbytečné prostocviky, je to jeho rozhodnutí. Samozřejmě si to zaplatí sám, jak jinak?
Rozhodování shromáždění NENÍ právním úkonem ve smyslu § 40 ObčZ. Ale jak říkám: když na tom trvá a zaplatí si to, povolte mu i mažoretky, masérku a číšníka, který mu bude při shromáždění nalévat aperitivy.

lake

Kdo zaplatí náklady na "úřední zápis" - Překážky účasti na schůzi shromáždění

Anonymous — Sat, 06 Nov 2010 12:22:19 +0100

Zajímavé jsou širší souvislosti položené otázky. Zákon o vlastnictví bytů vůbec nepředpokládá, že by se některý vlastník nemohl zúčastnit schůze shromáždění.

Zde se opakovaně uvádí, že neúčast na schůzi shromáždění = nezájem. To zdaleka nemusí být pravda. Jakákoli porucha zdraví (i uvedená) se může náhle tak zkomplikovat, že účast vyloučí, kromě toho je řada dalších vlivů (povětrnostní, stávka, směnný provoz, dopravní nehoda, …).

V tomto smyslu zákon krátí právo vlastníka spolurozhodovat o svém majetku, když je mimořádně nevstřícný a dálkově, dodatečně či písemně projevenou vůli vlastníka nepřipouští. Ve společenství o 100 členech to mnohdy nemusí vadit, ve společenství o 10 členech se každý hlas počítá.

Kdo zaplatí náklady na "úřední zápis" - Úřední zápis

AnonymousX — Sat, 06 Nov 2010 12:00:22 +0100

Vlastník se může zúčastnit shromáždění a může i hlasovat.

K jakému účelu potřebujete „úřední zápis“ ?

Kdo zaplatí náklady na "úřední zápis"

Sat, 06 Nov 2010 09:12:55 +0100

Dobrý den, máme Vlastníka který se chce zúčastnit Shromáždění, ale zlomil si ruku, kterou se nyní nemůže podepsat (a levou to neumí). Plnou moc pro tento případ nemá (i tak by ji nedal – sám se chce účastnit jednání) a trvá dle Stanov na tom, že má neomezené právo se účastnit a podílet se hlasováním na rozhodování. Přišel s požadavkem aplikace „úředního zápisu“ (ObčZ §40/5).

Jeli požadavek oprávněný,

musí provedení „úředního zápisu“ zajistit a zaplatit – Společenství?
kdo by tento úkon zajišťoval – museli bychom pozvat zrovna notáře?

Pokud ne, pak proč?

rivr