<?xml version="1.0" encoding="utf-8"?>
<rss version="2.0" xml:base="https://www.portalsvj.cz" xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/">
<channel>
 <title>Portál společenství vlastníků jednotek - Změna programu na shromáždění - Comments</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/zmena-programu-na-shromazdeni</link>
 <description>Comments for &quot;Změna programu na shromáždění&quot;</description>
 <language>cs</language>
<item>
 <title>Změna programu na shromáždění - Změna programu 7</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/zmena-programu-na-shromazdeni#comment-63895</link>
 <description>
&lt;p&gt;Pro Pavla i pro Lake. Omlouvám se za svá chybná stanoviska k změně
programu na shromáždění, uvedená výše v tomto vláknu. Opravdu jsem
před těmi 2 lety byl krátce po promoci, nezkušený a moc asi hrr hrr. Měli
jste plnou pravdu viz např. Rozsudek s judikátem VS Praha 7 Cmo 297/2009 (PR
1/2011 str.32) a Rozsudek NS 29 Cdo 3399/2010 z 23.5.2012. Oba rozsudky
analogii s § 129/1 a 185/4 ObchZ potvrzují.&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Wed, 20 Mar 2013 02:26:09 +0100</pubDate>
 <dc:creator>rys</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 63895 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Změna programu na shromáždění - Není mi vše jasné</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/zmena-programu-na-shromazdeni#comment-35823</link>
 <description>
&lt;p&gt;Ale Pavle, není mě vůbec vše jasné. Kdyby mi vše jasné bylo, tak tady
nebudu diskutovat. U ZOVB toho jasného moc není, obecně však náš právní
řád zase tak úplně nejasný není.&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Sat, 22 Jan 2011 19:18:38 +0100</pubDate>
 <dc:creator>rys</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 35823 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Změna programu na shromáždění - Program v pozvánce.</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/zmena-programu-na-shromazdeni#comment-35822</link>
 <description>
&lt;p&gt;Ale Kery, já někde psal, že psát program do pozvánky je zbytečné?
Program je v poznámce vždy, o tom bych nikdy nepochyboval. A není-li
k programu, co vlastníci dostali v pozvánce, připomínek, nemusí se
logicky o něm ani hlasovat. O tom žádná. Je-li však návrh na úpravu
programu, tak se musí o tom návrhu hlasovat a dle vůle většiny vlastníků
se poté musí, byť upraveným programem, shromáždění řídit. Tady
žádnou diktaturu statutárního orgánu nebo svolavatele trpět nelze. Tady
jsme již zaplať pánbůh o 20 let dále.&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Sat, 22 Jan 2011 19:11:16 +0100</pubDate>
 <dc:creator>rys</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 35822 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Změna programu na shromáždění - Psát program do pozvánky není zbytečné</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/zmena-programu-na-shromazdeni#comment-35741</link>
 <description>
&lt;p&gt;Kory,&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;pan rys napsal, že před 6 měsíci promoval. To mnohé vysvětluje.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Když já měl 6 měsíců po VŠ tak mi bylo také vše jasné. :-))&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;V současné době při nevypočitatelnosti našeho soudnictví raději
vycházím „ze zajištěné obrany“.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Navíc se domnívám, že je nekorektní rozhodovat zásadní věci na
shromáždění, aniž by o těchto bodech nevěděli vlastníci, bez ohledu na
nějaké psané právo. Zejména pokud umožňuje různé výklady.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Ale to je jiná diskuze, než diskuze o pokroucených paragrafech, které
jsou plozeny pokroucenými zákonodárci.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Pokud by u nás někdo navrhl nějaká zásadní hlasování z pléna, tak
se zkrátka neuskuteční. Od toho je řídící shromáždění. Naštěstí
jsou u nás normální lidé, kteří takové choutky nemají.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Hezký den!&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Pavel&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Wed, 19 Jan 2011 22:47:11 +0100</pubDate>
 <dc:creator>Pavel</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 35741 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Změna programu na shromáždění - Psát program do pozvánky je zbytečné</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/zmena-programu-na-shromazdeni#comment-35739</link>
 <description>
&lt;p&gt;Pan rys napsal, že psát jakýkoli program do pozvánky je zbytečné,
skutečný program bude jiný, aniž by se byť je snažil argumentovat. Dále
napsal, že kdokoli může kdykoli o čemkoli dávat hlasovat.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Takovéto názory jsou neudržitelné.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Kory&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Wed, 19 Jan 2011 22:01:01 +0100</pubDate>
 <dc:creator>Kory</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 35739 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Změna programu na shromáždění - Změna programu na shromáždění - ukončit.</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/zmena-programu-na-shromazdeni#comment-35735</link>
 <description>
&lt;p&gt;Ano Pavle, je to tak. Je to akademická debata pro praxi k ničemu.De lege
ferenda.&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Wed, 19 Jan 2011 18:53:55 +0100</pubDate>
 <dc:creator>rys</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 35735 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Změna programu na shromáždění - Změna programu na shromáždění není prakticky možná</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/zmena-programu-na-shromazdeni#comment-35536</link>
 <description>
&lt;p&gt;Pane rys,&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;jak jsem tu opakovaně psal, změna programu na shromáždění SVJ podle
mého názoru není prakticky možná. Důvody bych jenom opakoval.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Judikát pro SVJ na změnu programu neznám. Ale judikáty NS, NSS a ÚS se
snažím v jiných oblastech sledovat. Velmi dbají na právo jednotlivce.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Máte-li jiný názor, ponechte si ho, jako i já si ponechávám
názor svůj.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Myslím, že je to v současné době již jen akademická debata. Po mnoha
letech by měla být nová úprava vlastnictví bytů i když jen jako
součást ObčZ, aby měl prof. Eliáš radost, jak velký kodex stvořil.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Asi by bylo vhodnější se pokusit napsat nějaké připomínky, aby se
těch pár §§ o něco vylepšilo. Potřebují to. :-))&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Hezký den!&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Pavel&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Fri, 14 Jan 2011 21:47:00 +0100</pubDate>
 <dc:creator>Pavel</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 35536 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Změna programu na shromáždění - Změna programu na shromáždění - já přes to ANO.</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/zmena-programu-na-shromazdeni#comment-35529</link>
 <description>
&lt;p&gt;Pane Lake, já si Vás na tomto webu osobně vážím a oceňuji Váš nejen
elán ale i přínos. Sice jsem promoval z práva teprve před 6 měsíci,
takže nemám velké zkušenosti, nicméně v našem SVJ funkcionařím od
počátku a to je již 5 let. Samozřejmě, napadnout může kdokoliv cokoliv,
mohou namítat vše co říkáte. Může mnoho zase jiných věcí proti
případné žalobě namítat statutární orgán nebo svolavatel. Nemůže
však u soudce obstát, že kdyby věděl, že se to či ono bude řešit, že
by potom určitě přišel (i když dnes v tom našem soudnictví člověk
nikdy neví).Ale nakonec, vždyť se ani program v podstatě měnit nemusí.
Stačí přeci v diskusi potřebnou věc někým navrhnout, dát prostor
k diskusi o tom a bude-li se o tom poté hlasovat, je věc vyřízena.
A navrhnout něco zakázat nelze a hlasovat o tom po předchozí diskusi
v podstatě také zakázat nebo neumožnit nelze. Vše má řešení. Nicméně
změně programu hlasováním při shromáždění říkám nadále ano a
případné žaloby na neplatnost se v tomto smyslu neobávám. Judikaturu
v tomto žádnou neznám. Nevěřím, že by v tomto dal soud žalobci za
pravdu. Jiná otázka je, až ten zákaz změny programu v zákoně bude, jak
to bylo MMR donedávna navrhováno. MMR ČR nový zákon již stáhlo a zda to
v návrhu MS ČR zůstalo nevím,pro současnost to však
podstatné není.&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Fri, 14 Jan 2011 19:17:00 +0100</pubDate>
 <dc:creator>rys</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 35529 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Změna programu na shromáždění - 
-omlouvám se, že jsem</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/zmena-programu-na-shromazdeni#comment-35494</link>
 <description>
&lt;ul&gt;
	&lt;li&gt;omlouvám se, že jsem nedočetl příspěvek od pana Pavla, kde je
	vysvětleno, že od všech vlastníků, tedy jinými slovy to němůže na
	shromáždění projít k jednání.&lt;/li&gt;
&lt;/ul&gt;

&lt;p&gt;MK&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Fri, 14 Jan 2011 12:57:04 +0100</pubDate>
 <dc:creator>vybor2527</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 35494 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Změna programu na shromáždění - 
.….zase jen chybí údaj</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/zmena-programu-na-shromazdeni#comment-35493</link>
 <description>
&lt;p&gt;.....zase jen chybí údaj – čeho 100 %- všech vlastníků, nebo
přítomných na shromáždění s podmínkou že je usnášení
schopné ?&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Díky&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;MK&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Fri, 14 Jan 2011 12:52:01 +0100</pubDate>
 <dc:creator>vybor2527</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 35493 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Změna programu na shromáždění - 
.…ještě ale chybí</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/zmena-programu-na-shromazdeni#comment-35488</link>
 <description>
&lt;p&gt;…ještě ale chybí informace o kolik se stará b.j.. Porovnatelnější
údaj by byl, kolik každá .j. přispívá v měsíční záloze.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;MK&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Fri, 14 Jan 2011 12:04:13 +0100</pubDate>
 <dc:creator>Ing. Krejča</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 35488 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Změna programu na shromáždění - Změna programu na shromáždění - NE</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/zmena-programu-na-shromazdeni#comment-35450</link>
 <description>&lt;p&gt;Pane rys,&lt;br /&gt;
nerad tlumím Váš elán, ale takovýto narychlo změměný pořad shromáždění může být napaden kterýmkoliv z vlastníků, kteří se neúčastnili. Příslušné hlasování by soud označil nepochybně za neplatné.&lt;br /&gt;
Možnost napadnout výsledek se otevírá i pro ty, kteří se zúčastnili a nehlasovali pro usnesení. Mohou namítat, že kdyby věděli, že se daná věc bude projednávat, mohli se na jednání připravit, promyslet si jak hlasovat, přijít s argumenty v diskusi. Hlasováním bez přípravy a bez rozmyšlení je výbor postavil do časové tísně a o tuto možnost je připravil.&lt;br /&gt;
Zkrátka - i v tomto případě mají téměř jistotu, že soud jim dá za pravdu a usnesení zruší.&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;lake&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Thu, 13 Jan 2011 19:14:06 +0100</pubDate>
 <dc:creator>lake</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 35450 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Změna programu na shromáždění - Změna programu na shromáždění - ANO!!!</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/zmena-programu-na-shromazdeni#comment-35448</link>
 <description>
&lt;p&gt;Čtu ty komentáře a jen se divím. Co není zákonem zakázáno je
dovoleno – nebo to snad neplatí? Co tady kdo plácá, že by někdo mohl
soudně napadnout na shromáždění navrženou a 50 % přítomných
odhlasovanou změnu programu? Jaké použití analogie s Obch.zákoníkem?
Ukažte mi právní ustanovení, o kterou by se ta žaloba k soudu opřela?
Takže. Program shromáždění určí statutární orgán SVJ a min. 15 dní
před konáním doručí vlastníkům (zveřejnit nestačí). O programu se
samozřejmě hlasovat nemusí, ale o vzneseném návrhu ano. Takže je-li
vznesen návrh na změnu (doplnění) programu, musí se hlasovat (nehlasování
by se dalo zcela zákonně napadnout)a je-li návrh přijat více jak 50 %
přítomných (dle spoluvl. podílů), je to schváleno a jede se podle
schváleného programu. Jinak je vhodné dát si do stanov, že shromáždění
se řídí schváleným programem a že shromáždění musí schválit
i zapisovatele a skrutátory, pokud jsou určeni.&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Thu, 13 Jan 2011 17:45:17 +0100</pubDate>
 <dc:creator>rys</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 35448 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Změna programu na shromáždění - povinnosti výboru 3</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/zmena-programu-na-shromazdeni#comment-32409</link>
 <description>
&lt;p&gt;Toto už je ale jiný problém, to už je jen problém vlastní realizace
vymáhání dluhu, nikoliv oprávnění k vymáhání.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;S vymáháním dluhu po zahraničních vlastnících vám neporadím, ale
pokud dluhy nebudete vymáhat, tak ještě porostou.&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Wed, 10 Nov 2010 07:31:57 +0100</pubDate>
 <dc:creator>AnonymousX</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 32409 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Změna programu na shromáždění - povinnosti výboru 2</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/zmena-programu-na-shromazdeni#comment-32404</link>
 <description>
&lt;p&gt;Není mi jasné, zda není problém v zahraničních vlastnících. To byl
totiž hlavní argument výboru. Výbor tvrdí, že nechce riskovat peníze za
právníky, když neuspěje s evropským platebním rozkazem (většina
zahraničních vlastníků, kteří dluží na zálohách, je z Británie). Za
druhé mi není jasné, kdy jsou tyto dluhy promlčeny. Myslím, že po třech
letech, ale možná se pletu.&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Tue, 09 Nov 2010 21:43:49 +0100</pubDate>
 <dc:creator>Václav1</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 32404 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Změna programu na shromáždění - povinnosti výboru PRO VÁCLAVA</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/zmena-programu-na-shromazdeni#comment-32402</link>
 <description>
&lt;p&gt;Takže Václave 1,&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;pokud se neuplatní&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;§9 odst 11: „…pokud si rozhodnutí v těchto věcech nevyhradí
shromáždění…“&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;pak platí:&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;§9 odst 14 písm c: „Stanovy společenství musí obsahovat … orgány
společenství, jejich práva a povinnosti a způsob jejich
svolávání,…“&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;a tedy z vašich stanov: „Výbor jako statutární orgán společenství
zejména jménem společenství vymáhá plnění povinností uložených
členům společenství“&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Co vám není jasné ?&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Tue, 09 Nov 2010 21:21:11 +0100</pubDate>
 <dc:creator>AnonymousX</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 32402 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Změna programu na shromáždění - Relativnost výše odměny</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/zmena-programu-na-shromazdeni#comment-32395</link>
 <description>
&lt;p&gt;Pane Vladane,&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;pokud někdo uvede jen absolutní částku a neuvede, jaký podíl tato
částka tvoří na celkově vybírané záloze, tak samotný údaj nemá velkou
vypovídací schopnost.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;U Vás to může být půlroční přísun peněz, jak uvádíte, u nás by
to tvořilo cca 2,5 % ročně vybírané zálohy..&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Navíc je asi rozdíl zda se jedná o nový dům bez reklamací, opravený
dům nebo o dům, který se zrovna opravuje.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Hezký den!&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Pavel&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Tue, 09 Nov 2010 18:15:13 +0100</pubDate>
 <dc:creator>Pavel</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 32395 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Změna programu na shromáždění - povinnosti výboru</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/zmena-programu-na-shromazdeni#comment-32394</link>
 <description>
&lt;p&gt;Jste si jist, že odpověď je ukryta v těchto ustanoveních?&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;§9 odst. 11: „Výbor je výkonným orgánem společenství; musí mít
alespoň 3 členy. Výbor nebo pověřený vlastník rozhodují o věcech
spojených se správou domu, pokud si rozhodnutí v těchto věcech nevyhradí
shromáždění. Funkční období výboru nebo pověřeného vlastníka
určují stanovy, nesmí však přesáhnout 5 let.“&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;§9 odst. 14: &quot;Stanovy společenství musí obsahovat&lt;/p&gt;

&lt;ol&gt;
	&lt;li&gt;sídlo společenství a jeho název, který musí obsahovat označení domu,
	pro který vzniklo, a musí v něm být obsaženo slovo
	„společenství“,&lt;/li&gt;

	&lt;li&gt;předmět činnosti, kterým je správa domu,&lt;/li&gt;

	&lt;li&gt;orgány společenství, jejich práva a povinnosti a způsob jejich
	svolávání,&lt;/li&gt;

	&lt;li&gt;práva a povinnosti členů společenství,&lt;/li&gt;

	&lt;li&gt;způsob úhrady nákladů spojených se správou domu,&lt;/li&gt;

	&lt;li&gt;způsob nakládání s majetkem společenství.&quot;&lt;/li&gt;
&lt;/ol&gt;

&lt;p&gt;Naše stanovy v článku III odstavci 7 říkají: „V rámci činností
vykonávaných v rozsahu zákona o vlastnictví bytů společenství dále
zajišťuje zejména včasné vymáhání plnění povinností uložených
členům společenství k tomu příslušným orgánem společenství.“&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Příslušným orgánem společenství je pro tyto účely výbor,
domnívám se.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;V článku VIII odstavci 10 stanovy dále říkají: „Výbor jako
statutární orgán společenství zejména jménem společenství vymáhá
plnění povinností uložených členům společenství.“&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Takže? Může tedy výbor ihned vymáhat, anebo si musí na shromáždění
nejprve zajistit souhlas ostatních vlastníků? Já se domnívám, že může
vymáhat hned (viz citace výše), ale rád bych slyšel
kvalifikovaný ná­zor.&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Tue, 09 Nov 2010 18:05:27 +0100</pubDate>
 <dc:creator>Václav1</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 32394 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Změna programu na shromáždění - Povinnosti výboru</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/zmena-programu-na-shromazdeni#comment-32388</link>
 <description>
&lt;p&gt;§9 odst. 11, odst.14 a vaše stanovy, případně zápisy ze
shromáždění.&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Tue, 09 Nov 2010 15:13:47 +0100</pubDate>
 <dc:creator>AnonymousX</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 32388 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Změna programu na shromáždění - 
Hu 192 000,–Kč ročně</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/zmena-programu-na-shromazdeni#comment-32383</link>
 <description>
&lt;p&gt;Hu 192 000,–Kč ročně na odměny výboru ? No to je náš půlroční
přísun peněz do FO. Celkem si žijete ve Vašem SVJ luxusně. Ani se
nedivím, že s výborem chcete zatočit.&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Tue, 09 Nov 2010 14:20:33 +0100</pubDate>
 <dc:creator>vladan</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 32383 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Změna programu na shromáždění - změna programu - neplatiči</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/zmena-programu-na-shromazdeni#comment-32382</link>
 <description>
&lt;p&gt;Síla, jak říkáte, to jistě je. Proto jsem se zde ptal, zda výbor může
vymáhat, anebo zda musí nejprve svolat shromáždění a zajistit si souhlas
ostatních vlastníků, že vymáhat může. Osobně se domnívám, že výbor
si žádný další souhlas zajišťovat nemusí, starat se má jak podle
stanov, tak podle ZoVB. Ale zatím jsem zde nenašel jednoznačnou odpověď.
Teprve pak by se šlo snad obrátit na soud.&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Tue, 09 Nov 2010 13:55:42 +0100</pubDate>
 <dc:creator>Václav1</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 32382 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Změna programu na shromáždění - Změna programu pro Václava</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/zmena-programu-na-shromazdeni#comment-32380</link>
 <description>
&lt;p&gt;Pane Václave, pokud je to tak jak popisujete, tak vaše společenství je
tedy síla a není vyloučeno, že poctiví „platiči“ dotují i méně
poctivé. Pokud jste ale jediný, kdo to takt „vidí“, máte tedy před
sebou golema, se kterým někteří členové nebudou chtít bojovat.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Podle mého názoru je lepší najít pádné dokazatelné argumenty a
řešit to přes soud, i když osobně nejsem zastáncem tohto řešení. To je
můj názor.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Mimochodem neplatiči, co to je za lidi, cizinci – co to je za lidi (jsou
to obyčení lidé nebo nějaká extra třída?&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Tue, 09 Nov 2010 13:43:42 +0100</pubDate>
 <dc:creator>Anonymouss</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 32380 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Změna programu na shromáždění - změna programu X</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/zmena-programu-na-shromazdeni#comment-32378</link>
 <description>
&lt;p&gt;Pokud výbor nezařadil vámi navrhovaný bod na program schůze
můžete např:&lt;/p&gt;

&lt;ul&gt;
	&lt;li&gt;informovat ostatní vlastníky&lt;/li&gt;

	&lt;li&gt;navrhnout odvolání výboru&lt;/li&gt;

	&lt;li&gt;sehnat 25% vlastnických podílů a svolat jiné shromáždění
	s navrhovaným bodem na programu&lt;/li&gt;
&lt;/ul&gt;
</description>
 <pubDate>Tue, 09 Nov 2010 13:28:26 +0100</pubDate>
 <dc:creator>AnonymousX</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 32378 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Změna programu na shromáždění - Změna programu - pro anonymousA</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/zmena-programu-na-shromazdeni#comment-32376</link>
 <description>
&lt;p&gt;ten začátek chci ještě upřesnit, aby bylo jasné, že hovořím
o členech VÝBORU: tedy ta věta na začátku má znít takto:&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;naše SVJ má 8 členů VÝBORU (navrhuji snížit jejich počet na 5).
Každý z členů VÝBORU pobírá odměnu 2000,– Kč měsíčně.
dále dtto&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Tue, 09 Nov 2010 13:03:26 +0100</pubDate>
 <dc:creator>Václav1</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 32376 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Změna programu na shromáždění - změna programu - anonymousA</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/zmena-programu-na-shromazdeni#comment-32375</link>
 <description>
&lt;p&gt;Pane AnonymousA, v jednom ze svých příspěvků už jsem situaci v našem
SVJ popisoval, ale klidně to zopakuji: naše SVJ má 8 členů (navrhuji
snížit jejich počet na 5). Každý z členů pobírá odměnu 2000,– Kč
měsíčně. Tzn. rozpočet na tyto odměny je 192.000,– kč ročně. Dále
jsem uváděl, že naše SVJ využívá služeb správcovské společnosti,
která vykonává pokud ne úplně všechno, tak 99% všech činností. Výbor
dokonce pověřil správce i výběrem místa, kde se bude konat
shromáždění. Správce pochopitelně platíme zvlášť. Tedy moje
argumentace spočívá v tom, že když máme správce, který vykonává
téměř vše, je výbor zbytečně veliký a zbytečně drahý. Pokud bychom
správce neměli, pak nemám vůči výši odměn členům výboru žádné
výhrady. Za další: psal jsem také, že naše SVJ má obrovské problémy
s neplatičili. A to tak velké problémy, že výbor nemá ani na včasné
vracení přeplatků z loňského vyúčtování služeb. Pro zajímavost,
přeplatky za služby 2009 nám jsou vraceny až v těchto dnech, ač mají
být dle právní úpravy vráceny do konce července (7 měsíců +
1 v případě reklamace). V situaci, kdy SVJ má pohledávky za vlastníky
cca 2 miliony Kč a výbor tyto pohledávky přes 2 roky nevymáhal, snadno
zjistíte, že výbor má na tomto stavu lví podíl. V našem SVJ vlastní
byty i cizí státní příslušníci a nemalý počet bytů vlastní realitky.
Nechci spekulovat, zda je nějaká souvislost mezi členy výboru, kteří dle
výpisu z OR figurují v některých realitních kancelářích, a neplatiči.
Je ale zarážející, že výbor tak dlouho nevymáhal, ač k tomu byl
vlastníky opakovaně vyzýván. Takže asi tolik. Při znalosti všech
relevantních skutečností možná změníte názor na to, proč navrhuji
změny. Určitě ne ze závisti (na 2000,– Kč měsíčně těžko někdo
zbohatne), ale právě kvůli výše popsaným skutečnostem. Jeden
z diskutujících mně nedávno odpověděl, že on by v takové situaci
především navrhl zmrazit členům výboru odměny úplně, než výbor
prokáže, že v těchto záležitostech skutečně koná, a až bude zřejmé,
že se finanční situace SVJ stabilizovala. Takže asi tolik. Mějte
se hezky.&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Tue, 09 Nov 2010 12:59:54 +0100</pubDate>
 <dc:creator>Václav1</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 32375 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Změna programu na shromáždění - změna programu - lake</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/zmena-programu-na-shromazdeni#comment-32373</link>
 <description>
&lt;p&gt;Pane lake, pokud by šlo o postup podle stanov a ZoVB, nebyl by patrně
problém. Člen společenství má samozřejmě právo účastnit se
shromáždění, předkládat orgánům společenství návrhy a podněty, atd.
Smyslem mého dotazu bylo zjistit, zda má člen společenství možnost obrany,
pokud dle pokynů výboru navrhne v dostatečném předstihu body k doplnění
programu, ale výbor navržené body na program jednání nakonec nezařadí.
Byť vlastníky předem informoval, že takové body mohou předem zasílat.
Myslím, že podobný dotaz už zde také zazněl, ale bohužel zůstal bez
odezvy.&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Tue, 09 Nov 2010 12:48:38 +0100</pubDate>
 <dc:creator>Václav1</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 32373 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Změna programu na shromáždění - změna programu 4</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/zmena-programu-na-shromazdeni#comment-32351</link>
 <description>
&lt;p&gt;Pane Václave přeji vám z celého srdce, abyste byl do toho výboru zvolen
a až poznáte co to je za práci, tak tu odměnu věnujte na charitu.&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Mon, 08 Nov 2010 18:28:02 +0100</pubDate>
 <dc:creator>AnonymousA</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 32351 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Změna programu na shromáždění - Změna programu 3</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/zmena-programu-na-shromazdeni#comment-32338</link>
 <description>&lt;p&gt;Pane Václav1,&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;ptáte se na věc, která je pravděpodobně řešena ve vašich stanovách. Ty ovšem my neznáme.&lt;br /&gt;
Za prvé: přečtěte si zákon o vlastnictví bytů alespoň do § 16 (zejména doporučuji § 11 odst. 1).&lt;br /&gt;
Za druhé: přečtěte si vaše stanovy.&lt;br /&gt;
Pak případně položte doplňující dotaz.&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;lake&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Mon, 08 Nov 2010 13:52:58 +0100</pubDate>
 <dc:creator>lake</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 32338 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Změna programu na shromáždění - změna programu 2</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/zmena-programu-na-shromazdeni#comment-32335</link>
 <description>
&lt;p&gt;Co ale dělat v případě, že výboru dva měsíce před shromážděním
(tedy v dostatečném předstihu) pošlete návrh, aby na program
shromáždění zařadil i body „změna počtu členů výboru“ a
„odměňování výboru“, ale až dostanete pozvánku, zjistíte, že vaše
požadavky na programu shromáždění nejsou? Respektive jsou až úplně na
konci pozvánky v rubrice „různé – příspěvky jednotlivých
členů“. Jak se lze v takovém případě bránit? Někdo už zde
naznačoval, že i kdybychom nechali na začátku shromáždění hlasovat
o změně programu, museli by takovou změnu schválit všichni vlastníci,
tedy i ti zrovna nepřítomní, jinak hrozí, že někdo změnu napadne a celé
shromáždění bude soudně prohlášeno za neplatné. Existuje vůbec nějaká
obrana nebo postup, jak dostat své požadavky na program jednání?&lt;/p&gt;
&lt;!-- by Texy2! --&gt;</description>
 <pubDate>Mon, 08 Nov 2010 13:04:51 +0100</pubDate>
 <dc:creator>Václav1</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 32335 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Změna programu na shromáždění - Změna programu na shromáždění</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/zmena-programu-na-shromazdeni#comment-32303</link>
 <description>&lt;p&gt;Pane Deny, &lt;/p&gt;
&lt;p&gt;Za prvé: na samém počátku shromáždění dejte hlasovat o změně - bod č. 28 přesunout na první místo. Zařazení důležitých bodů až na konec je osvědčeným trikem jak nepohodlný bod &quot;zamést pod koberec&quot;. Na konci shromáždění po dvou hodinách už mnozí odejdou, chybí usnášeníschopnost ... &lt;/p&gt;
&lt;p&gt;Za druhé: bod č. 1 (dříve č. 28) zní &quot;projednání změny výboru&quot;. Sloveso  &quot;projednat&quot; je odvozeno od JEDNAT a zahrnuje v sobě nejen nezávazné povídání, nýbrž zejména JEDNÁNÍ SHROMÁŽDĚNÍ, což zahrnuje i ROZHODOVÁNÍ - čili HLASOVÁNÍ o změně výboru. Takže projednáte tak, že změnu výboru prodiskutujete a nakonec členy výboru odvoláte a nové zvolíte.&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;Počítám, že tento jazykový výklad se nesetká se souhlasem všech. Naprosto bezpečným postupem je svolat shromáždění s jediným bodem &quot;odvolání členů výboru a volba členů výboru&quot;. Předpokládám samozřejmě, že ve stanovách máte zakotvenu možnost odvolat člena výboru před uplynutím funkčního období výboru (§ 10 odst. 11 ZoVB). A zjistěte si, zda máte pro volbu kandidáty.&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;lake&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Sun, 07 Nov 2010 11:30:12 +0100</pubDate>
 <dc:creator>lake</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 32303 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Změna programu na shromáždění - Změna programu na shromáždění</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/zmena-programu-na-shromazdeni#comment-32291</link>
 <description>
&lt;p&gt;Nás zajímalo hlavně to,že chceme odvolat z výboru zbytek
členů,kteří nejvíc škodí.To je,že zdržuje dokumentaci
o účtování.Žádali jsme jej ať do programu dá odvoláni a volbu a
neudělal to.Jeden člen se chová jak by mu ten dům patřil.Zdržuje
opravy,které měli už probíhat dům nám spadne na hlavu.Převážná
většina jej chceme odvolat kromě 4 a tři jsou ve starém výboru,tak co
máme dělat. Dík Deny&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Sat, 06 Nov 2010 16:18:49 +0100</pubDate>
 <dc:creator>Deny</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 32291 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Změna programu na shromáždění - Změna programu - Heleně</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/zmena-programu-na-shromazdeni#comment-32287</link>
 <description>
&lt;p&gt;Na základě čeho tak tvrdíte, madam?&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Sat, 06 Nov 2010 15:40:59 +0100</pubDate>
 <dc:creator>Zvědavý člen společenství </dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 32287 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Změna programu na shromáždění - 
„Pokud někdo z členů</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/zmena-programu-na-shromazdeni#comment-32272</link>
 <description>
&lt;p&gt;„Pokud někdo z členů navrhne změnu programu, tak se o dané změně
programu musí hlasovat a musí se změna schválit 100% souhlasem“&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Raději doplňuji, ačkoli to tak asi bylo myšleno:&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Pokud někdo z členů navrhne změnu programu, tak se o dané změně
programu musí hlasovat a musí se změna schválit 100% souhlasem všech
členů, nikoliv pouze 100% souhlasem přítomných členů.&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Sat, 06 Nov 2010 12:24:48 +0100</pubDate>
 <dc:creator>Anonymous</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 32272 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Změna programu na shromáždění - Změna programu - 6a</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/zmena-programu-na-shromazdeni#comment-32269</link>
 <description>
&lt;p&gt;Pane Pavle, souhlas. Vaše doplnění je naprosto správné a
vyčerpávající, není co dodat. Máte přehled. Je, myslím pro všechny,
kteří tento porál navštěvují, přínosem číst Vaše příspěvky.
S pozdravem, Helena.&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Sat, 06 Nov 2010 10:32:15 +0100</pubDate>
 <dc:creator>AnonymousXYZ</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 32269 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Změna programu na shromáždění - Změna programu 6</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/zmena-programu-na-shromazdeni#comment-32260</link>
 <description>
&lt;p&gt;Paní Heleno,&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;naše příspěvky byly psány souběžně a tak si dovolím Váš
příspěvek doplnit.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Program u nás sestavuje výbor.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Pokud by na shromáždění někdo navrhl doplnění programu, tak by
o doplnění muselo hlasovat 100% VŠECH nikoliv jen přítomných. Jinak by
nepřítomní, kteří se nedozvěděli o změně programu, mohli
shromáždění napadnout u soudu a soud by patrně použil analogii s ObchZ a
shromáždění prohlásil za neplatné.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Hezký den!&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Pavel&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Fri, 05 Nov 2010 23:15:03 +0100</pubDate>
 <dc:creator>Pavel</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 32260 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Změna programu na shromáždění - Změna programu na shromáždění 4</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/zmena-programu-na-shromazdeni#comment-32259</link>
 <description>
&lt;p&gt;Deny,&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;předně není pravda, že by se na začátku jednání shromáždění musel
schvalovat program. Program musí být znám dopředu a pokud by se doplnil
o nějaký závažný bod až na začátku jednání shromáždění, mohlo by
být celé shromáždění napadeno jako neplatné. Připouštím, že se to
často děje, ale právní povědomí nejen členů SVJ není veliké. Mají
velký vzor ve vládě a poslancích (nejen současných), kteří jsou
fascinováni svou mocí a právo pro ně nic neznamená. :-))&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Za druhé, pokud odstoupilo několik členů výboru, tak bod „změna
výboru“ se mi jeví jako dostatečný. Výbor bude doplněn do plánovaného
stavu. Proč by se musel stávající výbor odvolávat?&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Za třetí, nevím co tak důležitého máte na programu, že máte
minimálně 28 bodů. Pokud jsou to body o kterých se i hlasuje, tak jsou
Vaše jednání asi velmi dlouhá.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Hezký den!&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Pavel&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Fri, 05 Nov 2010 23:09:57 +0100</pubDate>
 <dc:creator>Pavel</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 32259 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Změna programu na shromáždění - změna programu</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/zmena-programu-na-shromazdeni#comment-32258</link>
 <description>
&lt;p&gt;Program se neschvaluje. Program sestavuje předseda. Pokud někdo z členů
navrhne změnu programu, tak se o dané změně programu musí hlasovat a musí
se změna schválit 100% souhlasem, jinak by změna programu mohla být
napadnuta soudně. Helena&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Fri, 05 Nov 2010 23:04:19 +0100</pubDate>
 <dc:creator>AnonymousXYZ</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 32258 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Změna programu na shromáždění - 
„na začátku</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/zmena-programu-na-shromazdeni#comment-32257</link>
 <description>
&lt;p&gt;„na začátku shromáždění se nejdřív schvaluje program“&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;To říká který § jakého zákona?&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Fri, 05 Nov 2010 22:51:51 +0100</pubDate>
 <dc:creator>Anonymous</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 32257 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Změna programu na shromáždění -  Změna programu na shromáždění 1</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/zmena-programu-na-shromazdeni#comment-32256</link>
 <description>
&lt;p&gt;na začátku shromáždění se nejdřív schvaluje program…takže
neschválíte ten původní a navrhnete změnu v programu, kterou si
schválíte.....&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Fri, 05 Nov 2010 22:48:30 +0100</pubDate>
 <dc:creator>Anonymka</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 32256 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Změna programu na shromáždění</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/zmena-programu-na-shromazdeni</link>
 <description>
&lt;p&gt;Dobrý večer,máme mít shromáždění,výbor jsme žádali ať zařadí do
programu bod odvoláni a volba nového výboru na termín daný.Toto výbor
neudělal svolal shromáždění na pozdější termín a do programu tyto body
nezařadil.Jen bod č.28 zařadil projednání změny výboru i když už
3 odstoupili písemně.Můžeme na schůzi tento program napadnout a volit
nový výbor po odhlasování této změny? Dík Deny&lt;/p&gt;
&lt;!-- by Texy2! --&gt;</description>
 <comments>https://www.portalsvj.cz/diskuse/zmena-programu-na-shromazdeni#comment</comments>
 <category domain="https://www.portalsvj.cz/tema/zkusenosti-s-firmami/ostatni-zkusenosti-s-firmami-0">Ostatní zkušenosti s firmami</category>
 <pubDate>Fri, 05 Nov 2010 21:56:07 +0100</pubDate>
 <dc:creator />
 <guid isPermaLink="false">6836 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
</channel>
</rss>
