Portál společenství vlastníků jednotek - prodej "půdy" - společného prostoru?? - Comments

prodej "půdy" - společného prostoru?? - „Místností je podle

Johathan — Thu, 24 Mar 2011 13:17:41 +0100

„Místností je podle ustáleného výkladu každý prostor v budově, který je uzavřen ze všech stran obvodovými stěnami, podlahou a stropem a je uzamykatelný, tedy je opatřen zárubněmi a dveřmi.“

To všechno bude půda typicky splňovat. Leda že by to vylučovala definice obvodových stěn a stropu, kterou neznám. Nepředpokládám nicméně, že by stěny musely být svislé a strop vodorovný.

Johathan

prodej "půdy" - společného prostoru?? - Půda

Verca111 — Thu, 24 Mar 2011 12:37:30 +0100

Půda je vždy společný prostor. I když může být v katastru veden jako jednotka, je to špatně. Katastrální úřad nemá povinnost kontrolovat. Proto by vždy součástí prohlášení vlastníka mělo být kolaudační rozhodnutí, aby nedocházelo k těmto „překlepům“ v katastru.

prodej "půdy" - společného prostoru?? - Definice obvodové stěny

Anonymous — Thu, 21 Oct 2010 18:15:35 +0200

Ještě upřesněte, co se míní obvodovými stěnami. Předpokládám, že se může se jednat o krov, tj. střešní konstrukci, případně opatřenou izolačními vrstvami, parozábranou ad.

prodej "půdy" - společného prostoru?? - Prodej půdy - společ. prostoru 1

lake — Thu, 21 Oct 2010 16:08:18 +0200

V rámci ZoVB platí, že k tomu, aby půda byla označena za jednotku, musí jít o místnost nebo soubor místností (§ 2 písm. (b), (c) ZoVB).

Rozhodující je výhradně kolaudační rozhodnutí stavebního úřadu. Zjistěte si tedy napřed zda je půda vyznačena jako místnost v popisu budovy. Prohlášení vlastníka, které je v rozporu s kolaudačním stavem, je v této části absolutně neplatné.

Poznámka: Místností je podle ustáleného výkladu každý prostor v budově, který je uzavřen ze všech stran obvodovými stěnami, podlahou a stropem a je uzamykatelný, tedy je opatřen zárubněmi a dveřmi.

lake

prodej "půdy" - společného prostoru??

Thu, 21 Oct 2010 15:25:10 +0200

dobrý den, prosím o radu – nechali sjme si udelat geodeticke zamereni naseho najemniho domu – 8 bytu. chteli bychom prodat pudu – nyni je v planech oznacena jako jednotka c.9. je mozne oznacovat pudu jako jednotku, udelat prohlaseni vlastnika na 9 jednotek a tuto 9. ihned prodat? nebo bude v katastru zapsano jen 8 jednotek? nemate prosim nekdo zkusenosti? predem dekuji za jakoukoliv reakci m.