Portál společenství vlastníků jednotek - Špatně uzavřená smlouva o dílo - Comments

Špatně uzavřená smlouva o dílo - Špatně uzavřená smlouva o dílo 4

lake — Thu, 21 Oct 2010 23:01:47 +0200

Pane Adame,

neuvedl jste, zda smlouva byla uzavřena podle Obchodního zákoníku nebo ObčZ.
Rovněž neuvádíte podrobnosti smlouvy, zejména co přesně je předmětem plnění, jak je ve smlouvě definován rozsah prací, zda se smlouva odvolává na nějakou stavební dokumentaci nebo projekt, zda smlouva definuje postup při schválení víceprací.
Z Vašich neúplných údajů nelze k vašemu případu naprosto nic seriózně říci.

lake

Špatně uzavřená smlouva o dílo - Špatně uzavřená smlouva - pro PetraM

Adam K — Wed, 20 Oct 2010 20:09:36 +0200

V tom je právě zakopaný pes. On asi nic neměřil. Je pravda, že metry o něco málo navýšil, ale tvrdí, že pouze o okenní špalety. V cenové kalkulaci, kterou obdržel jako podklad je napsáno: celková plocha 1350 m2. V uzavřené smlouvě o dílo je 1400 m2, ale celková plocha je o cca 90 m2 větší.

Špatně uzavřená smlouva o dílo - Firma

PetrM — Wed, 20 Oct 2010 16:49:38 +0200

To je zajímavý problém. Předpokládám, že ve smlouvě o dílo je přesně definován rozsah prací, pak v případě, že se liší od skutečného je povinností dodavatele na tuto skutečnost upozornit a navrhnout adekvátní navýšení ceny. Bez důkladné znalosti problému, tj. dodaných materiálů pro výpočet rozsahu prací bych těžko hodnotil kde se stala chyba, …

Píšete, že se jednalo o „orientační“ cenovou nabídku, v tomto případě předpokladám, že dodavatel předložil finální cenovou nabídku podle skutečných hodnot, které si sám změřil.

Špatně uzavřená smlouva o dílo - „Za nějakou dobu, kdy se

Anonymouss — Tue, 19 Oct 2010 18:30:27 +0200

„Za nějakou dobu, kdy se blížila realizace, dal tuto nabídku k dispozici dalším firmám“ – vskutku profesinální počin pověřeného vlastníka a ještě lepší dodavatel.

Špatně uzavřená smlouva o dílo

Tue, 19 Oct 2010 18:15:00 +0200

Pověřený vlastník v domě si nechal od jedné firmy vypracovat orientační cenovou nabídku na opravu fasády. Firma mu nabídku vypracovala včetně výměr.

Za nějakou dobu, kdy se blížila realizace, dal tuto nabídku k dispozici dalším firmám, které na jejím základě vypracovali své cenové nabídky a byl vybrán konečný dodavatel. S ním byla uzavřena smlouva o dílo.

Teprve při realizaci díla tento dodavatel zjistil, že jsou výměry špatně, a že má fasáda o několik desítek m2 více. Požaduje tedy navýšení ceny s tím, že mu byly předány špatné podklady. Pověřený vlastník zase trvá na tom, že si měl objekt přeměřit.

Většina vlastníků teď odmítá navýšení ceny schválit a dodavatel bez toho odmítá dílo dokončit.

Chtěl bych tedy znát názor dalších nezúčastněných osob, jak tuto záležitost vyřešit. Já sám mám za to, že udělal chybu pověřený vlastník špatným zadáním poptávky.

Za poskytnuté rady předem děkuji.

Adam K.