Portál společenství vlastníků jednotek - Omezení pravomocí výboru - Comments

Omezení pravomocí výboru - Zvláštní pravomoci výboru

AnonymousV — Tue, 19 Oct 2010 18:22:09 +0200

U vás má výbor nějaké zvláštní pravomoci? To mě zajímá, popište je a napište jak k nim výbor přišel.

Omezení pravomocí výboru - Omezení pravomoci výboru - 4

FrantaF — Tue, 19 Oct 2010 15:25:18 +0200

Souhlasím, ukvapil jsem se. FrantaF

Omezení pravomocí výboru - Omezení pravomoci výboru - 3

AnonymousX — Tue, 19 Oct 2010 10:39:50 +0200

V §9 odst. 11 ZoVB je uvedeno:

Výbor nebo pověřený vlastník rozhodují o věcech spojených se správou domu, pokud si rozhodnutí v těchto věcech nevyhradí shromáždění.

Z uvedeného plyne, že výbor/PV pravomoc má a Shromáždění vlastníků ji může omezit.

Omezení pravomocí výboru - Omezení pravomoci výboru - 2

FrantaF — Tue, 19 Oct 2010 10:17:44 +0200

Nejsem odborník na tyto záležitosti, ale mám poznámku. Vy nechcete omezit pravomoc výboru, ale naopak ji rozšířit. Stačí proto přenést na výbor pravomoc rozhodovat o výdajích do výše 20.000 Kč i bez předchozího schválení shromážděním.

Asi jsem to zařadil špatně, omlouvám se. FrantaF

Omezení pravomocí výboru - Omezení pravomoci výboru

AnonymousX — Mon, 18 Oct 2010 22:12:11 +0200

1 i 2 je možné (předpokládám, že obojí chcete uvést ve stanovách), neuváděl bych tu nadpoloviční většinu.

Shromáždění rozhoduje o věcech, které jsou dány zákonem nebo stanovami. Chcete-li omezit výbor, musíte toto uvést ve stanovách

Omezení pravomocí výboru

Sun, 17 Oct 2010 19:53:02 +0200

Dobrý den,

rád bych se zeptal na omezení pravomocí výboru. Našel jsem zde pouze jeden příspěvek a rád bych se ještě v něčem ujistil. Všichni vlastníci se dohodli, že výbor bude moci rozhodovat bez svolení shromáždění a výdajích na opravy, údržbu apod. do výše 20.000 Kč.

Ve vzorových stanovách, ze kterých vycházíme, jsou vyjmenovány body, které patří do pravomoci shromáždění (shromáždění náleží rozhodování o…). Dále se pak uvádí, kdy je potřeba 3/4 většina, kdy 100% většina atd.

Mé otázky tedy zní:

Je třeba doplnit do stanov bod, že shromáždění rozhoduje o výdajích na opravy, údržbu apod. převyšujících částku 20.000,– Kč? Nebo bude stačit, když toto omezení bude uvedeno u pravomocí výboru?
Lze doplnit bod, že výdaje na opravy, údržbu apod. nad 20.000 Kč schvaluje shromáždění nadpoloviční většinou?

A k tomu ještě podotázka. Shromáždění tedy rozhoduje (hlasuje) pouze o věcech, které jsou uvedeny v „shromáždění náleží rozhodování o…“? O všem ostatním tedy rozhoduje pouze výbor, a pokud budeme chtít toto změnit, musí se bod přidat pod pravomoci shromáždění?

Děkuji Marek