https://www.portalsvj.cz/diskuse/koexistence-bd-a-svj Comments for "Koexistence BD a SVJ" cs https://www.portalsvj.cz/diskuse/koexistence-bd-a-svj#comment-30762 <p><em>"... převést byty co nejdřív do majetku SVJ"</em><br /> To je nereálné pro rozpor s § 9 odst. 1 ZoVB. Při 140 bytech lze zdůvodnit převod jednoho, nanejvýše dvou bytů jako "služební" byt pro zaměstnance - domovníka či údržbáře. Deset bytů nikoliv. Katastrální úřad to odmítne zapsat.</p> <p><em>"... splácet 5 let úvěr družstva prostřednictvím SVJ"</em><br /> Nerozumím, proč by SVJ mělo cokoliv platit za cizí právnickou osobu. Není k tomu důvod. Navíc zřejmě nevíte, kde by na to SVJ vzalo peníze. SVJ nepodniká, peníze se mu nesypou z oblohy.</p> <p><em>"... byty prodat, převést prostředky na SVJ"</em><br /> Opět nesmyslný postup. Převod částky z družstva na SVJ nebude daňově uznatelným výdajem. BD tedy zaplatí daň z příjmu po prodeji deseti bytů. SVJ bude přijatou částku muset rovněž daňově vyřešit - další daň. Toto snad nechcete?</p> <p>Jediný rozumný plán: družstvo nechť splatí svůj úvěr buď z prodeje bytů, nebo z příspěvků svých členů. SVJ do toho netahejte. Co zůstane v majetku družstva se rozdělí členům BD jako podíl na zisku. </p> <p>Jistě je možné vložit zůstatek jako jednorázovou zálohu na správu domu na základě dohody podepsané všemi vlastníky jednotek (§ 15 odst. 1 ZoVB). To se však povede jedině pokud by všichni členové družstva i po pěti letech stále vlastnili byt v domě. Je ovšem pravděpodobné, že někteří z nich během této doby svou jednotku prodají. Nebudou pak mít zájem sponzorovat vlastníky domu, v němž už nemají žádný podíl. Z jejich hlediska by šlo o tunelování družstva před jeho posláním do likvidace.</p> <p>lake</p> Sat, 16 Oct 2010 18:20:51 +0200 lake comment 30762 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/koexistence-bd-a-svj <p>Jsme dům se 140 byty, momentálně koexistence BD a SVJ. Družstvu zůstalo 10 bytů s nájemníky - nečleny BD. Ostatní byty jsou převedené a všichni členové SVJ jsou i členy BD. Na 10 uvedených bytů a revitalizaci domu máme úvěr se zástavním právem pro banku. Poradí nám někdo, co je lepší: převést byty co nejdřív do majetku SVJ /pokud to vůbec jde/ a následně zlikvidovat družstvo, nebo splácet 5 let úvěr družstva prostřednictvím SVJ, pak byty prodat, převést prostředky na SVJ a zlikvidovat družstvo ?<br /> Děkuji za odpověď.</p> https://www.portalsvj.cz/diskuse/koexistence-bd-a-svj#comment Ostatní zkušenosti s firmami Fri, 15 Oct 2010 16:15:21 +0200 LaMil 6573 at https://www.portalsvj.cz