Portál společenství vlastníků jednotek - hlasování na shromáždění - Comments

hlasování na shromáždění - Pron zvýšení příspěvků musí hlasovat ?

Anonymouss X — Mon, 15 Nov 2010 11:14:24 +0100

Dobrý den. jedná se o zákon 72/1994 a přijetí usnesení je potřeba 3/4 většiny většiny hlasů přítomných vlastníků jednotek na konaném Shromáždění.

Míša

hlasování na shromáždění - Hlasován 8

Lenka 3 — Fri, 12 Nov 2010 17:16:06 +0100

Lake díky za upřesnění, nečtu každý den zákon, a musím se smát, jak jsem z něj byla zmatená Vzhledem k Vašim příspěvků na tomto portálu, kdy je patrná Vaše zkušenost ohledně práva v SVJ, si Vás dovolím poprosit o Váš názor na můj dotaz OHLEDNĚ PŘIJETÍ PŘESEDNICTVÍ V ZASTOUPENÍ je umístěn v sekci zde:

http://www.portalsvj.cz/…-jeho-cinost

jsou zde dva dotazy (původní a doplňující)v předmětu je:Přijetí přesednictví v zastoupení

Předem děkuji Lenka

hlasování na shromáždění - Hlasování 7

lake — Thu, 11 Nov 2010 20:25:12 +0100

Shromáždění je usnášeníschopné jsou-li přítomni vlastníci jednotek, kteří mají většinu hlasů (§ 11 odst. 2).

lake

hlasování na shromáždění - Hlasování 6

Lenka 3 — Thu, 11 Nov 2010 20:21:35 +0100

Lake kolik VJ se musí sejít, aby mohly hlasovat o zvýšení příspěvků Omlouvám se, ale nevím co si představit pod „přítomných hlasů“

Díky Lenka

hlasování na shromáždění - Hlasování 5

lake — Thu, 11 Nov 2010 19:38:48 +0100

Lenko,
při hlasování o zálohách na správu podle § 15 odst. 2 ZoVB se postupuje podle obecného ustanovení § 11 odst. 2 (nadpoloviční většina přítomných hlasů). Způsob hlasování "nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek" by se uplatnil pouze není-li zvolen statutární orgán.

lake

hlasování na shromáždění - Hlasování 2, 3

Lenka 3 — Thu, 11 Nov 2010 19:11:45 +0100

Omlouvám se tazatelka se ptala na procenta (vycházela by samosebou podle 100% podílů v jejich SVJ a % hlasování)

Ale pan Lake mne upozorňuje, že o příspěvcích na správu se hlasuje dle § 15 odst. 2 ZoVB, což je pravda a já se zmýlila.

ale podle § 15 odst. 2 nadpoloviční většinu všech VJ v domě (tj. 50,1%), pan Lake píše že musí hlasovat pro nadpoloviční věšina přítomných VJ (na místo všech napsal přítomných)

Lenka

hlasování na shromáždění - Hlasování na shromáždění 3

lake — Thu, 11 Nov 2010 18:46:05 +0100

Lenko, nemáte pravdu.
(1) Tazatel se ptal na příspěvky na správu domu, nikoliv na zálohy na služby.
(2) I kdyby šlo o výši záloh na služby, zákon neurčuje že by se o nich mělo nějak hlasovat. Může je určit výbor či správce podle předchozího roku. Máte-li o tom něco ve stanovách, je to pouze záležitost vašeho SVJ. Toto nelze zobecňovat. Pokud by se o výši záloh na služby mělo hlasovat, pak podle § 11 odst. 2 (nadpoloviční většinou přítomných hlasů).

lake

hlasování na shromáždění - Ta procenta jsou dosti

penik — Thu, 11 Nov 2010 18:16:50 +0100

Ta procenta jsou dosti zavádějící a spíše bych se uchýlil k příkladu na podílech.

Například z celkového počtu 10000 podílů mi stačí na usnášeníschopnost 5001 podílů (tj. 50,01%) :-)

hlasování na shromáždění - Pro zvýšení příspěvků musí hlasovat nejméně 37, 5% VJ

Lenka 3 — Thu, 11 Nov 2010 17:52:52 +0100

Domnívám se, že musí odsouhlasit změnu 37,5 % hlasů (schopnost usnášet se a příjímat usnesení vyplývá ze sešlosti 50,1%).

z. 92/1994 Sb, § 11, odst. 2 Usnášení schopné shromáždění je když se sejde většina tj. 50,1% VJ usnesení lze přijmout odhlasováním nadpoloviční většinou přítomných hlasů tj. 25,05 %

odst. 4 K přijetí usnesení (spoč. ve změně výše příspěvků) musí hlasovat pro 3/4 VJ z nejméně 50,1% (tj. z 50,1% VJ musí souhlasit 3/4 = 37,5%)

Lenka

hlasování na shromáždění

ourednv — Tue, 12 Oct 2010 20:07:21 +0200

Dobrý den, mám dotaz na hlasování na shromáždění SVJ. Jedná se o navýšení příspěvku do fondu oprav. Máme v našem SVJ rozpor zda je potřeba 75% všech vlastníků, nebo postačuje 75% přítomných na schůzi. Můj výklad dle Zákona o vlastnictví bytů je takový, že postačuje 75% přítomných na schůzi.

Díky za odpověď.