Portál společenství vlastníků jednotek - porušení stanov - Comments

porušení stanov - porušení stanov - pro pana Laka

madamer — Sun, 17 Oct 2010 09:06:34 +0200

Ještě jednou moc děkuji :-)) R.

porušení stanov - Porušení stanov (pro madamer)

lake — Sun, 17 Oct 2010 08:57:43 +0200

Má-li výbor písemnou dohodu všech (nebo zápis ze shromáždění, na němž všichni věc schválili), pak výpovědí dohody některým ze spoluvlastníků (rovněž písemnou) se její platnost ruší. Od počátku následujícího měsíce musí být postupováno podle § 15 odst. 1 jak pokud jde o rozpočítání vynaložených nákladů, tak ve věci platby záloh. Zpětně (za dobu platnosti dohody) se však nevypořádá nic.

Nemá-li výbor žádný dokument prokazující dohodu všech, pak zřejmě nemůže hodnověrně doložit, že neporušuje zákon. Výbor je povinen ihned konat z vlastní iniciativy tak, aby porušování zákona bylo ukončeno a chybné financování napraveno od samého počátku. Věc se nejlépe vyřeší okamžitým vrácením neoprávněně vybraných částek. Platby záloh je do budoucna třeba upravit podle spoluvlastnických podílů.

lake

porušení stanov - porušení stanov - pro pana Laka

madamer — Sun, 17 Oct 2010 06:27:44 +0200

Děkuji Vám vážený pane za Vaši odpověď. Jen ještě jeden dotaz.Znamená to, že přesně tímhle způsobem tj. písemným zrušením a nesouhlasem dohody o rozúčtování rovným dílem poslaného doporučeně do rukou předsedy , mi stačí k tomu, abych mohla dát příkaz účtárně ihned rozúčtovávat výdaje za veškeré společné rekonstrukce zpět dle velikosti podílu? Ještě jednou Vám moc děkuji za odpověď. Přeji krásnou neděli. R.

porušení stanov - Porušení stanov 2

Pavel — Tue, 12 Oct 2010 15:06:16 +0200

Je to možné. Proto zde několik jednotlivců opakovaně vyzývá k dodržování předpisů, používání přesných pojmů atd.

Naproti tomu zde několik jednotlivců uvádí, že u nich řadu věcí porušují (pokud vůbec tuší, jak se to má správně dělat) a dosud se nic nestalo. To samozřejmě také může fungovat, ale jen do doby, než se najde jednotlivec dožadující se svých práv.

A to se stalo i u Vás.

Svolejte formálně bezchybné shromáždění, vše projednejte znova a dotyčného přehlasujte. Nic lepšího mne nenapadá.

Hezký den!

Pavel

porušení stanov

madamer — Tue, 12 Oct 2010 14:31:05 +0200

Dobrý den. Před asi měsícem jsem převzala v našem domě předsednictví. Bohužel původní pan předseda umřel a já začínám od ničeho. Potřebuji radu. V loňském roce jsem si nevím jak k tomu přišlo odhlasovali na společném zhromáždění že veškeré náklady z fondu oprav se budou dělit ne podle velikosti podílu, ale na dvanáct stejných dílů. V domě máme byty od jednopokojového až po třípokojové. Letos jsme se domluvili, že zateplíme štítové stěny a došlo k tomu, že byty 1+1 , které si do fondu oprav platí 400 Kč na měsíc, 2+1 si platí 550,–Kč a 3+1 si platí 700 Kč ( tyhle částky jsme si odsouhlasili taky již v loňském roce)a já najednou zjistila, že vlastně ty jednopokojové byty nemají ve fondu dostatek peněz. Dělení rovným dílem se mi po rozležení v hlavě zdálo velmi nespravedlivé,a proto jsem svolala schůzku jako se to u nás v domě dělalo odedávna. Prostě jsem to týden dopředu vyvěsila na nástěnku. Ani ve snu by mě nenapadlo, že se mezi náma najde dobrá duše, která se mi to bude snažit všemožně znepříjemnit. Jeden člen našeho společenství nám jen napsal dopis, ve kterém nám oznámil, že schůze je neplatná jelikož jsem porušila stanovy. V těch se opravdu píše, že schůze společenství má být na písemně oznámena 15 dnů předem. Nikdy nikdo to ale nedodržoval, a vždy šlo všechno v klidu a v pohodě. Schůze se ale konala, přítomno bylo všech dalších 11 členů a všichni společně jsme si odhlasovali, že stanovy porušíme. Jde o to, že jsem jen rychle potřebovala spustit to zateplení,a odhlasovat jsem chtěla znovu rozúčtovávání nákladů z fondu oprav dle vlastnických podílů.Pán, který se nedostavil a řekl, že schůze je neplatná z nás bohužel byt největší.Potřebovala bych radu, je možné aby jeden jediný člen, opravdu mohl napadnou naše rozhodnutí?