Portál společenství vlastníků jednotek - Výklad novelizovaného zák. 72/1994 - nečinnost družstva - Comments

Výklad novelizovaného zák. 72/1994 - nečinnost družstva - Za použití výrazu

Votočka — Tue, 05 Oct 2010 12:39:12 +0200

Za použití výrazu půlmozci Vám Pavle tleskám. Moc hezký termín.

Votočka

Výklad novelizovaného zák. 72/1994 - nečinnost družstva - Výklad novelizovaného ZoVB 2

Pavel — Mon, 04 Oct 2010 09:58:17 +0200

§ 23/4 a 5 se na „nová družstva“ nevztahuje, protože se na ně nevztahuje § 23/2 ZoVB.

§ 23/4 ZoVB: „4) Je-li družstvo povinno uzavřít smlouvu o převodu bytu nebo nebytového prostoru podle odstavce 2 a 3, je povinno podat návrh na vklad prohlášení do katastru nemovitostí nejpozději do deseti měsíců ode dne, kdy první z členů družstva, kteří mají nárok na převod bytu nebo nebytového prostoru nacházejícího se v této budově, splnil veškeré podmínky pro převod vlastnictví bytu nebo nebytového prostoru podle tohoto zákona.“

§ 23/4 a 5 se vztahuje na „stará družstva“, která čerpala státní podporu.

Nová družstva státní podporu nečerpala a tak si ani půlmozci v Parlamentu nedovolí devastaci nových družstev. V ČR existuje cosi jako Ústava a LZPS, kde se alespoň proklamací chrání vlastnictví.

Pokud nejste spokojeni s postupem stávajícího představenstva, tak ho odvolejte a dělejte to místo něho.

Hezký den!

Pavel

Výklad novelizovaného zák. 72/1994 - nečinnost družstva

serbus — Mon, 04 Oct 2010 08:28:49 +0200

Chtěl bych poprosit o stanovisko k výkladu zákona č. 72/1994 v posledním znění – konkrétně k ustanovení §23, body (4) a (5). Jsme malé bytové družstvo, založené za účelem koupě domu. V květnu r. 2007 jsme dle kupní smlouvy splatili poslední splátku domu a všechny závazky jsou vyrovnány. Na členské schůzi družstva dne 18.11.2009 bylo jednohlasně rozhodnuto o převodu jednotek do osobního vlastnictví. Představenstvo družstva nás informovalo, že toto rozhodnutí je postačující k naplnění příslušných ustanovení zákona a že dále již není potřeba nic dělat, že se o vše další postarají. Dozvěděli jsme se však, že pro nárok na převedení je dle zákona vyžadován jednoznačný písemný požadavek na převod. Následně proto, 19.3.2010, zažádalo pět družstevníků písemně o převod užívaných bytových jednotek do osobního vlastnictví. Bohužel, kromě požadavku představenstva na poskytnutí plné moci jím vybrané advokátce se od té doby nic neděje. Tolik k faktickému stavu. Můžete mi prosím sdělit, zda lze vůči družstvu uplatnit ustanovení bodu (5) § 23 zákona č.72/1994 ve znění posledních novel – „Jestliže družstvo nesplní svoji povinnost podle odstavce 2 a 3 ani do deseti měsíců ode dne, kdy jej jeho člen, který má nárok na převod bytu nebo nebytového prostoru a který splnil všechny své závazky vůči družstvu včetně uhrazení částek podle § 24 odst. 5 a 7, písemně vyzval k uzavření smlouvy o převodu vlastnictví bytu nebo nebytového prostoru, je povinno tomuto členovi zaplatit pokutu ve výši 100 Kč za každý započatý den prodlení, ledaže k uzavření této smlouvy nedošlo z důvodů na straně tohoto člena družstva.“ – a pokud ano, k jakému datumu uplyne 10ti měsíční lhůta a lze začít uplatňovat vůči družstvu pokutu 100,– Kč za každý další den prodlení (nic jiného je asi neprobere).