Portál společenství vlastníků jednotek - Příspěvek do fondu oprav - Comments

Příspěvek do fondu oprav - Příspěvek do "fondu oprav" 4

lake — Thu, 16 Sep 2010 13:27:00 +0200

Zřejmě nerozumím o co Vám jde. Odpověď na svou otázku najdete na samém začátku mého předchozího příspěvku (Vložil lake, 15. Září 2010 - 11:14). Je na něm něco pro Vás nejasného?

P.S. Nepoužívejte nesprávný termín "fond oprav". Ten má družstvo, avšak vlastníci bytů do něj nijak nepřispívají.

lake

Příspěvek do fondu oprav - Příspěvěk do fondu oprav

Slávka — Thu, 16 Sep 2010 13:18:01 +0200

Děkuji za odpovědi, ale nic konkrétního jsem se nedozvěděala. Vzhledem k tomu, že si nájemníci, či vlastníci bytů zateplení a okna platili ze svého, tak na na ostatní opravy zbývalo dostatek peněz. Družstvo si tedy úvěr brát nemuselo. Zajímalo by mě, zda je možné výši příspěvku napadnout a požadovat snížení, aby příspěvek pokryl budoucí plánované opravy a nájemníci či vlastníci neplatili zbytečně vysokou sumu? Děkuji za odpověď

Příspěvek do fondu oprav - Příspěvek do "fondu oprav" 2

lake — Wed, 15 Sep 2010 11:14:53 +0200

Kde je možné se domoci snížení fondu oprav
Míníte zřejmě zálohu na správu domu. O její výši rozhoduje shromáždění, hlasuje se nadpoloviční většinou přítomných hlasů (§ 15 odst. 2, § 11 odst. 2 ZoVB)

Co se stane v případě, že máte byt v osobním vlastnictví v družstevním domě
Nic. Ostatně osobní vlastnictví neexistuje, dům není družstevní.

Co se stane v případě, že nemůžete přispívat tak vysokou částku
Při neplacení začnou naskakovat úroky z prodlení. Bude-li vymáhání předáno právníkovi, bude SVJ jistě požadovat i veškeré náklady spojené s vymáháním dluhu. Může být zřízeno zástavní právo k jednotce. V případě dlouhodobého neplacení pak dojde k nucenému prodeji jednotky a k uspokojení dluhu z výtěžku tohoto prodeje. Neplatič ztratí právo jednotku užívat a bude vystěhován. Nový vlastník jednotky mu může poskytnout přístřeší, to jest nabídne nějaké dočasné ubytování na náklady bývalého vlastníka, nyní již bezdomovce.

lake

Příspěvek do fondu oprav

Wed, 15 Sep 2010 08:48:03 +0200

Dobrý den. Otec bydlí v bytě v osobním vlastnictví, ale v družstevním domě. Je stále členem družstva. V současné době jsou v domě vyměněna okna, vstupní dveře, vymalováno, fasáda včetně zateplení a nová střecha. Měsíčně otec platí do fondu oprav 1.800,–Kč za byt 68 m2. Výše se liší podle velikosti bytu. Chtěla jsem se zeptat, kde je možné se domoci snížení fondu oprav, když jsou v domě provedeny nákladné opravy a co se stane v případě, že máte byt v sosobním vlastnictví v družstevním domě a nemůžete přispívat tak vysokou částku do fondu oprav. Děkuji za odpověď Slávka.