Portál společenství vlastníků jednotek - Odpojování od centrálního zdroje a ceny tepla - Comments

Odpojování od centrálního zdroje a ceny tepla - Každou chvíli někde

karl — Wed, 18 May 2016 19:47:33 +0200

Každou chvíli někde vyletí dům do vzduchu díky plynu. Jak můžete vůbec uvažovat o plynové kotelně. Je to hazard se životy lidí!

Odpojování od centrálního zdroje a ceny tepla - Dnes je již odpojování paneláků od dálkového topení běžnou praxí

anna luporova — Sun, 08 Dec 2013 17:58:44 +0100

http://bydleni.idnes.cz/…energii.aspx?…

V Moravské Třebové začali šetřit. Odpojili panelák od dálkového topení 23. října 2013 1:00 Stále více bytovek a paneláků instaluje tepelná čerpadla. Zpravidla jako náhradu za dálkové vytápění. Je to výhodné. Kvalitní tepelná čerpadla mají vysokou účinnost, topí účinně i v mrazech, mají dlouhou životnost. Navíc jsou velmi tichá a levná. Zdroj: http://bydleni.idnes.cz/…energii.aspx?…

Odpojování od centrálního zdroje a ceny tepla - Tam někde venku...

J. Novák — Sun, 04 Dec 2011 23:50:16 +0100

Můžete prosím říci, které teplárny odmítají sdělit kalkulaci? Na můj dotaz teplárna kalkulaci bez problémů předložila. Podle mého názoru lžete. A pokud ne, proč jste se dávno neobrátil na relevantní úřady? Máte zde SEI, ERÚ, ČOI…Tak v čem je problém?

Odpojování od centrálního zdroje a ceny tepla - Tam někde venku je pravda..._3

karelh — Sun, 16 Oct 2011 18:38:03 +0200

Chtěl bych se zeptat, jak to funguje. Je to zajímavý odkaz, ale provoz elektronického střediska dotazů je pozastaven. Lze kontaktovat nejbližšího poradce přímo? Děkuji karelh,

Odpojování od centrálního zdroje a ceny tepla - Tam někde venku je pravda...

Mecan — Sun, 16 Oct 2011 18:09:04 +0200

Snad se neukáže město plné tisíců malých komínů a komínků, tak jak se v 70tých letech ježilo anténami… :( Prostě, každý potencionální investor (SVJ) by si mělo nechat udělat pořádnou kalkulaci a nechat ji zkontrolovat třeba přes i-Ekis (http://www.i-ekis.cz/).

Odpojování od centrálního zdroje a ceny tepla - Tam někde venku je pravda...

CZT — Fri, 14 Oct 2011 17:29:46 +0200

Vy „kopete“ za teplárny a s nimi je každá diskuze zbytečná, už jen to, že většina odmítá předložit kalulaci tepla, mluví samo za sebe. Rok 2013 a další až bude jedna sazba DPH ukáže…

Odpojování od centrálního zdroje a ceny tepla - Odpojení od CZT

Mecan — Fri, 14 Oct 2011 15:07:03 +0200

Jasně, další rozdíly jsou v palivovém mixu na centrálním zdroji a tím i sek.ceny. Pak do ceny vstoupí ještě CO2 povolenky a bude to hodně složité. Nicméně přes 500Kč / GJ při nákupu plynu v maloodběru – roční sazbě 63–630MWh vychází jen za plyn s DPH…(RWE 425,– bez DPH) a při rozložení nákladů na zdroj se motáme někde kolem 600 Kč – záleží na inv.nákladech a odpisech. Pokud bych si měl za stejnou cenu vybrat, jestli si mám koupit službu se smlouvou a sankcemi nebo si komplikovaně stavět kotelnu, dodržovat legislativu a mít další starosti – hlavně později, tak beru službu.

Odpojování od centrálního zdroje a ceny tepla - Odpojení od CZT

CZT — Wed, 12 Oct 2011 21:09:03 +0200

Jen maličkost CZT vstup DPH 20%, výstup 10%, až se DPH srovná…, těch 500 Kč/GJ je u domovní kotelny včetně daně, náš dodavatel má fakturační cenu 590 Kč/GJ vč. daně, nákladovou 600 Kč/GJ bez daně, co se stane od 1.1. 12 a 1.1. 13? Když srovnávat, tak srovnatelné, u nás se do systému CZT od roku 19996 (převod od města) neinvestovala ani koruna. Roční dopočet dle vyhlášky 477/2006 Sb, cca 30 tis. ročně, energetická náročnost přípravy TUV v průměru 0,40 GJ/m3. Při kalkulaci ceny GJ v domovní kotelně se při zahrnutí všech vstupů, včetně zřizovacích výdajů dostanu na zmiňovaných 500 Kč/GJ.

Odpojování od centrálního zdroje a ceny tepla - Odpojení od CZT

Mecan — Wed, 12 Oct 2011 20:49:40 +0200

Doporučuji všem, kdo uvažují o odpojení od CZT zkalkulovat nebo nechat si zkalkulovat nákladovou cenu na spotřebovaný (!)GJ, do které patří i náklady na stavbu plynové kotelny, náklady na energie a palivo, její provoz, servis dle legislativy (reviza a odborné prohlídky), opravy a náklady na obsluhu (ty budou mizivé)..to celé třeba po dobu životnosti 15 let. Nezapomeňte také zahrnout zvýšování ceny plynu.Dosáhnout na nižší cenu tepla než z CZT bude náročné, do cca 550 – 600Kč / GJ je CZT pořád levnější nebo srovnatelné..a je to služba, poskytovaná někde lépe, někde hůře…

Odpojování od centrálního zdroje a ceny tepla - A co mám dělat ?

hana1955 — Sat, 08 Oct 2011 21:40:09 +0200

Prosím, poraďte, co dělat v případě poslušného odhlasování velkou většinou na shromáždění těch, kteří jsou zvyklí jen zvednout ruku a nepřemýšlí, k čemu dávají souhlas! Nebo je to pohodlnost nepřemýšlet o problému. Předsedovi jsem předala v září roku 2010 dopis s dotazy a dodnes, jak sám praví, neměl čas mi odpovědět! Škoda, že tu nejdou vložit fotografie. Zateplení našeho 6ti vchodového domu se 5mi podlažími, stálo 6.200.000,– Kč (2 mil. byla státní dotace)v r. 2004 a přesto dodnes není dokončena fasáda. Čelní část balkonové podlahy je pouze v zatřené perlince bez nátěru fasádní barvou.Spousty sousedů si stěžuje pouze na chodníku, že mají při tání sněhu, dešti zacákaná okna do půli skel,jak jsou špatně provedené parapety. Ze strany vchodů je dům buď porostlý mechem nebo plesnivý. Neumím to posoudit, ale zezelenavá místa na fasádě opravdu nejsou pěkná. Ale platili jsme odborné dozory, dozor předsedy a spousty jiných dozorů a odměn. Pana lake, nechci to až tak hrotit na tresní oznámení. Ale můžu přestat platit DZO a FO? Už jsem se alespoň přes správce dostala k jakémusi výpisu z účetnictví, ale specifikaci položek mi předseda nemá čas ukázat. A jak známo : Když se nechce, je to horší, než když se nemůže! Už jsem i scháněla lidi na audit, nepochodila jsem. My opravdu máme vše předražené a nekvalitní! A ještě se tu nikdo nezajímá, jak se s jejich penězi nakládá.(Až na se mnou ještě dvě rodiny.) Zkuste mi poradit, jak na lidi, kteří nekomunikují a ještě jsou arogantní. Předsedy okřídlené úsloví je : Vždyť jste si to odsouhlasili na schůzi, tak co!!! Jak můžu nesouhlasit a nezaplatit hovorné z provozu domu, které za měsíc činí 1565,– Kč? Následující měsíc 1380,– Kč? Děkuji předem za radu. V tomto případě snad i nad zlato.

Odpojování od centrálního zdroje a ceny tepla - Pro Hanu 1955

lake — Fri, 07 Oct 2011 12:00:39 +0200

Paní Hano, vž vícekrát se zde psalo, že kotelna je novou věcí a může být vybudována do spoluvlastnictví všech vlastníků jednotek pouze s jejich výslovným souhlasem. Mohla být vybudována do vlastnictví SVJ, ovšem opět jedině se souhlasem těch, kdo by k tomu poskytli vlastní dům a schválili změnu způsobu užívání.

Dále platí, že provozování kotelny nepatří pod správu domu a pozemku. Nic takového nelze ze znění ZoVB odvodit. Je-li provozovatelem kotelny SVJ, jde o podnikatelskou činnost zcela oddělenou od správy domu ve smyslu ZoVB a je tedy vyloučeno čerpat k tomuto účelu prostředky ze záloh na správu podle § 15 odst. 1 a 2 ZoVB. Mohlo by se jednat o trestný čin zpronevěry.

Dále platí, že provozovatel kotelny a výrobce tepla je povinen kalkulovat věcně usměrněnou cenu tepla, do níž by měly být zahrnuty veškeré provozní náklady, splátky případného úvěru, odpisy, opravy a údržba kotelny. O tom, které položky vcházejí do kalkulace věcně usměrněné ceny tepla se zde již psalo, viz metodika ERÚ a rozhodnutí MF č. 1/2010 k provedení zákona o cenách.

Vaším problémem je, že si neustále stěžujete, avšak pro zajištění Vašich práv nic konkrétního nečiníte. To jsou pak všechny rady celkem zbytečné.

lake

Odpojování od centrálního zdroje a ceny tepla - No a co tak 1

pochybující — Fri, 07 Oct 2011 06:28:05 +0200

Možná, kdyby chtěl, mohl by pomoci třeba pan Patočka. V množství subjektů, které zpracovávají, by srovnání nákladů na vytápění neměl být problém. Vždyť srovnatelný údaj je v souhrnném vyúčtování tepla pro objekt. Pak by stačilo zjistit palivovou základnu jednotlivých objektů a třeba i dodavatele tepla.

Odpojování od centrálního zdroje a ceny tepla - Odpojení od CZT

DH18-20 — Fri, 07 Oct 2011 00:03:15 +0200

Dovolte abych přispěl také k diskuzi o odpojení od CZT. Jsem předsedou SVJ o 16 BJ a tento problém řešíme rovněž. Museli jsme převzít od původního majitele domu (město), smlouvu na vytápění CZT a podle předběžných propočtů a srovnání s podobnými domy s vlastní kotelnou se jeví jako velmi nevýhodná. Výbor proto navrhl shromáždění vlastníků zpracování investičního záměru odpojení od CZT a vyčíslením nákladů na vybudování vlastního zdroje s návratností investice. Shromáždění s tímto návrhem souhlasilo 100% hlasy vlastníků. Poté teprve budeme rozhodovat zda kotelnu pořídíme či nikoli. Projekt zadáme firmě, která se zabývá pouze inženýrskou činností a projekt pak předložíme několika firmám pro poptávku ceny ve výběrovém řízení. Toto považuji za jediný a správný postup výboru vůči vlastníkům domu. Podobně jsme postupovali při revitalizaci domu. Na výstavbě nových betonových lodžií jsme ušetřili cca 90.000 Kč (asi 10% ceny) a na výplních stavebních otvorů dokonce 20% ceny oproti kalkulaci na opravu celého domu jednou firmou a subdodávkách výše uvedeného.

Odpojování od centrálního zdroje a ceny tepla - Kotelna a pravidla?

hana1955 — Thu, 06 Oct 2011 16:50:12 +0200

Vážení po čase Vás všechny zdravím, a těší mě stálý zájem. Zpráva o stavu věcí říká: 1) Kotelna běží, spotřeba cca 14500 m3 plynu od 1.3.2011 Nekonečná částka stále narůstajících nákladů zatím na stavu více než 1,200.000,– Kč.(4kotle a 2 zásobníky vody)
Přiznám pro mne dobrý, protože jsem nad kotelnou a je otočen směr systému, takže mám teplou vodu horkou. Tedy připouštím studenou, což nebývalo. Mne osobně kotelna stála cca 25.000,– Kč na byt. Tyto peníze opravdu málokdo pokládá za svoje.

Se zúčtováním jsem se obrátila na správce, ten mi jen vysvětlil, že pouze zaúčtovávají podklady vyzískané od předsedy a zaslali mi výpis z účtu v položkách „oprava elektro, oprava dveří, instalatérské práce“ apod. Jim asi nepřísluší hodnotit, jak moc jsou účelně tyto prostředky vynaložené. Příklad: oprava dlažby ve vestibulu – vyúčtovaná částka za prostor 4,20 m x 3,50 m s obyčejnou dlažbou 33×33 cm je 27.484,00 Kč. To nemůžu spolknout! Když jsem chtěla vidět zúčtovací protokol, tak mi předseda sdělil mezi zuby, co že si to zase vymýšlím.
Schůze shromáždění SVJ se dle vyjádření našeho správce musí konat 1 x v roce. Tedy teoreticky může být v lednu roku 1 a pak až v prosinci roku 2. Avšak by měl být shromážděním odsouhlasen plán prací a uplynulé hospodaření, proto se většinou konají do konce března kalendářního roku.
Rozpis provozu domu jsme obdrželi v bodech dohody 38.000,– Kč, ostatní služby 44.700,– Kč pojištění a bankovní poplatky … K vysvětlení dohody jsou odměny členů výboru, pokladní a drobné opravy, které zajišťuje soused za 2.500,– Kč/rok. Služby jsou kopírování, hovorné a poštovné.

Ptám se, jenom já mám pocit, že se tu moc a moc telefonuje, množí a píše? A to právě opět většina zúčastněných na shromáždění odsouhlasila odměnu předsedovi ve výši 30.000,– Kč. Předsedkyně revizní komise se vším souhlasí a ještě mi už neodpovídá na pozdrav.

Připojení na teplárnu stále trvá, prý rezerva, co kdyby Ukrajina a tak.

S Teplárnou stále platí odběrový diagram, kde je uveden plánovaný odběr, pravda asi menší, ale ten se musí zaplatit,ikdyž nebudeme nic odebírat.

Podám reportáž po vlastním vyúčtování nákladů na ohřev teplé vody a teplo.

Děkuji za prostor Hana 1955

Odpojování od centrálního zdroje a ceny tepla - Vážená rebelko!

Anon — Wed, 05 Oct 2011 15:12:16 +0200

Stanovit pravidla, podat podrobné vyúčtování…to je sen všech rebelů. Jenže, to není tak jednoduché. Zvlášť, když rebel mívá obyčejně zpola zalepené uši. Zkuste jít ke kováři, t.j. k účetní. Tam najdete docela obsáhlý materiál a můžete studovat. Případně s pomocí auditora. Účetní doklady jsou součástí každoročně, povinně vypracovaného elaborátu zvaného „účetnictví“. Přeju hodně úspěchů v odhalování nepravostí a následném sjednání pořádku.

Odpojování od centrálního zdroje a ceny tepla - nesli jste proti rozhodnuti mesta?

VK — Tue, 20 Sep 2011 20:26:33 +0200

Dobry den. Neslo rozhodnuti mesta zvratit? Cim se rozhodnuti podeprelo? Dekuji za odpoved. Kolar

Odpojování od centrálního zdroje a ceny tepla - Dobrý den, reaguji na

Petr87 — Wed, 24 Aug 2011 14:16:50 +0200

Dobrý den, reaguji na Váš popis situace. S SVJ je všeobecně problém. Narazil jsem při své funkci i na takové bludy jakože JTR má cenu tepla 999 Kč/GJ. Dalším faktem je, že podle par. 11 od. 5 zákona č. 72/1994 Sb. je k přijetí usnesení o změně užívání stávající stavby zapotřebí 100% souhlas všech vlastníků. Pozor na změnu vytápění tam je zapotřebí pouze 75% souhlasu vlastníků. Osobně se snažím bránit v odpojjování jak jen to je možné, ale je tu nedostatečná opora v zákoně, ale nějaké možnosti jsou.

Odpojování od centrálního zdroje a ceny tepla - Oprava

hana 1955 — Mon, 09 May 2011 18:50:54 +0200

Poslední shromáždění se konalo v lednu 2010 !!!! Omlouvám se za překlep.

Odpojování od centrálního zdroje a ceny tepla - Shromáždění se koná ze zákona jedenkrát ročně.

Ing. Honza — Mon, 09 May 2011 18:19:23 +0200

„výbor nesvolal shromáždění – poslední v lednu 2011“

Shromáždění se koná ze zákona jedenkrát ročně.

Odpojování od centrálního zdroje a ceny tepla - Kotelna v Liberci

liberečák — Mon, 09 May 2011 16:07:54 +0200

Paní Hano, jak již bylo uvedeno, neznám váš problém. Ano, teplárna vracela za rok 2009 přeplatek. Nevím jakým způsobem jste kotelnu realizovali, zda jste měli nebo neměli souhlas teplárny. U domu, které postavily kotelu bez souhlasu teplárny (to jsme byli my) teplárna přeplatek zadržela a nevrátila. Mne se na základě,musím se pochlubit, mého právního vědomí podařilo z teplárny tento přeplatek dostat. Byl nám vyplacen asi se zpožděním jeden a půl roku. Opakuji, neznám váš problém. Ale pokud členové vašeho výboru nemají dostatečné právní vědomí a nejsou ve svých názorech jednotní, tak se vsadím, že jste přeplatek od teplárny nedostali. Troufám si tvrdit, že předseda na to aby problém vyřešil nestačí a nemyslím to nijak ve zlém. Už to prostě asi vzdal. Teplárna a její loby je silnější, věřte mi. Co se týče pravidel a jejich schválení je to tak. Nejdříve se musí najít někdo kdo se o sestavevení a schválení pravidel fungování domu, které jsou v souladu se zákonem zasadí. Je to práce nevděčná a nesetká se s porozuměním, protože oni vlastníci vlastně žádná pravidla nechtějí. Jasná pravidlá chtějí mít jenom výjimky. Skuste do toho třeba jít sama, ale opakuji, nesetkáte se s porozuměním svého okolí. Co se týče výdajů, pokud nebydlíte ve svém vlastním domě na vlastním pozemku, tak si nikdy o svých výdajích co se týče bydlení nebudete rozhodovat sama. Při jasných pravidlech se k tomu můžete jenom přiblížit. Jasná pravidla znamenají pro všechny stejné podmínky. A nedělejte si iluze, u nás jsou vlastníci co jasná pravidlá chtěji zrušit, protože se domnívají, že pravidla, které si vymyslí jsou lepší. A žádný zákon je nezajímá.

Odpojování od centrálního zdroje a ceny tepla - Ano vím, že tu jsem za

hana 1955 — Mon, 09 May 2011 14:10:31 +0200

Ano vím, že tu jsem za rebelku, a to se o sobě vyjadřuju slušně. Ale jak přimět předsedu ke komunikaci a poctivému jednání vůči těm, kterých jménem jedná. Smutné je to, že většina je ono pohodlné, nepřemýšlející a poslušné stádečko se zdviženýma rukama, které odsouhlasí vše, co je jim podstrčeno. Zaplatí vše, co je jim předloženo, a reptají jen za zavřenými dveřmi bytu. Pořádek dělá přátele – sousedy a v penězích to platí obvzláště! Není nic jednoduššího než stanovit ty pravidla. Není nic jednoduššího než podat podrobné vyučtování, co se s těmi penězi děje,co se zaplatilo a proč (Nyní nás správa domu bez odměny výborům a důvěrníkům, bez odměně spráci, stála bez dvou tisic Jednostotisíc korun. Kotelna je placena z DZO! Nikde není k dopátrání (tedy dobrovolně), za co jsou tyto peníze utraceny.

Odpojování od centrálního zdroje a ceny tepla - Máte pravdu!!! Ano máme

hana 1955 — Mon, 09 May 2011 13:55:06 +0200

Máte pravdu!!! Ano máme to tu, jak píšete. Zkuste si přečíst i příspěvky nad dnešním datumem. Kotelnu jsme postavili 4 x kotel 49kV a 2 x zásobník s ohřevem teplé vody za cca milion sto tisíc pro 58 byt. jednotek, cenu nám výbor nepokládá za nutné sdělit. Stanovení nějakých pravidel, to je můj sen. Moc ráda vím kdy, jak proč a zač. Také si ráda o svých výdajích rozhoduji sama. Jako Liberečák víte, že Teplárna vracela přeplatky za rok 2009 (nebo 2008?). Dodnes se mi nepodařilo získat informace, kolik nám bylo vráceno a kde je vyčíleno na vyúčtování. A předeseda SVJ už neodpovídá na písemné dotazy, telefony nezvedá, na odpovědi na chodníku nemá čas. Jak říkáte : Když se nechce, je to horší než když se nemůže!

Odpojování od centrálního zdroje a ceny tepla - Plynová domovní kotelna

liberečák — Mon, 09 May 2011 13:30:28 +0200

Hano,patrně jste z Liberce. Nevím jaké máte problémy a proč je máte. My jsme si v Liberci postavili domovní kotelnu a naše vytápění domu výrazně zlevnilo. Máme pravidla, odečty a hlavně máme lacinější topení. To, že máte nepořádek, nemáte odečty a nevím jaké další problémy, není přece vina kotelny ale asi vašeho výboru a všech členů společenství, nebo co máte. Ono to chce pravidla. Když nejsou a není vůle je prosadit, pak je to, čemu říkáme bordel.

Odpojování od centrálního zdroje a ceny tepla - Výstavba plynové kotelny 2

hana 1955 — Mon, 09 May 2011 13:18:06 +0200

Pane Nováku moc Vám děkuji za podporu. Kotelnu jsem sice prohrála, ale opravdu teď začne ta správná sranda. Bude se tedy jednat o peníze. Protože skutečně výbor nesvolal shromáždění – poslední v lednu 2011 – a protože jsme opět obdrželi vyúčtování jen v bodech za dům celkem a za byt celkem bez jakéhokoliv rozpoložkování a dokonce do dnešního dne není proveden odečet náměrů na teplé vodě a na radiátorech ač jsme změnili topné médium v průběhu topné sezóny, bude zle a budu výboru šlapat na pérka. Asi jsem měla být víc důsledná a nebrat žádné ohledy na slušnost a stáří předsedy. Jsem moc zvědavá, jak chce určit pravidla pro výpočet ceny za topení a teplou vodu v příštím vyúčtování, když do konce února bylo vytápění centrální, nyní to máme za „levný“ plyn, v létě za drahý-levný plyn. Jsem ta, která si každý začátek měsíce zapisuje stav všech domovních měřičů a tím vím, jaká byla spotřeba v měcíci, od vyúčtování a pod. Opravdu se nedám. Váš problém s povolením břemene do pozemku města se také řeší s našim Magistrátem. Zkuste vyčíst z portálu SBD Sever Liberec boj i právnický pana Černého,předsedy SBD, se stejným problémem (hodně se tomu věnuje). My jsme měli stávající přípojku plynu v průměru, který postačoval na zvýšení odběru pro kotelnu. Také Vám přeju hodně trpělivosti a dobré sousedy. Hana

Odpojování od centrálního zdroje a ceny tepla - Výstavba plynové kotelny/pokračování 1

J. Novák — Mon, 09 May 2011 01:45:18 +0200

Paní Hano, naprosto chápu Vaši bezmoc, v našem domě je to podobné. Tam, kde jsou neinformovaní lidé, kteří jsou navíc snadno tvární nebo mají strach (z výboru, z narušení sousedských vztahů, atd), tak tam to těžko bude fungovat. Ale bohužel ti lidé si musí uvědomit, že za bytových družstev to vypadalo úplně jinak, většina z nich si klidně zanadávala a bylo to, byt nebyl jejich, tak jednak neměli důvod se moc o něco starat a jednak téměř nic neriskovali. Jakmile vzniklo SVJ, tak už to samozřejmě neplatí – v krajním případě mohou špatným rozhodnutím (nebo nečinností) způsobit takové problémy, že jednoho krásného dne zjistí, že bylo zřízeno zástavní právo k jejich bytové jednotce, protože SVJ se topí v dluzích. Jak zjišťuji, řada lidí v SVJ si tuto „nepatrnou“ změnu vůbec neuvědomuje. Pokud jde o vaši kotelnu, pokud už stojí, těžko už něco změníte. Ale máte alespoň zkušenost do budoucna. Pokud by Váš povedený předseda zkoušel zase nějaké podobné levoty a manipulace, pamatujte, že nejúčinnější je IHNED požádat soud o vydání předběžného opatření. To je nutné právě v těch situacích, kde jde o čas. Pokud by to někdo z vás udělal, se stavbou by se nemohlo vůbec začít, dokud by se spor nevyjasnil. Předběžné opatření by bylo vydáno právě z toho důvodu, aby se předešlo nevratným škodám. U nás se prozatím stavět nezačalo, paní předsedkyně hrozila v únoru 2010, ale mezitím jí to město zatrhlo, protože by bylo nutné vést přípojku přes pozemky města. Ovšem světe div se, paní předsedkyně si nedá pokoj. Stále s úšklebky hrozí a vzkazuje „to už je vyměřeny, to pojede“. No, tedy já si na to počkám. Ovšem kdo a kam pojede, to se ještě uvidí a docela se na to těším ;-) Doufám, že když jste neuhlídala jednu levotu, nerezignujete tím úplně. Rozhodně se nenechte odradit sýčkováním, že jste baba šťoura, nebo jak jste to hezky napsala. Bráníte svůj majetek a žádáte vysvětlení, na které jako spoluvlastník máte pochopitelně právo. Stydět by se naopak měli ty slepé ovce, které dělají (a platí), co jim kdejaký vykuk nabulíkuje. Mějte se hezky.

Odpojování od centrálního zdroje a ceny tepla - Dobrý den paní hano1955,

vladan — Fri, 04 Mar 2011 10:31:08 +0100

Dobrý den paní hano1955, není mě jasné proti čemu teď chcete bojovat – kotelna stojí a změnit se to nedá, to by byla finanční sebevražda domu. Znovu se tedy ptám, čeho docílíte trestním oznámením? Vrácením domu do původního stavu ne, potřestání předsedy taky ne, pouze si ulevíte od problému, ale nakonec případný soud ( pokud to tam dospěje a vyhrajete ) se v očích ostatních spoluvlastníků obrátí proti Vám.

Odpojování od centrálního zdroje a ceny tepla - Výstavba plynové kotelny pokračování.

hana1955 — Tue, 01 Mar 2011 17:32:01 +0100

Moc děkuji pane J.Nováku. Trochu jste mi pohladil dušičku, alespoň tím, že … Ovšem už ve vydání rozhodnutí Stavební povolení je uvedeno, že …usnesením členské schůze Společenství … byla odsouhlasena změna zásobování objektu teplem. Tedy zůčastněno na schůzi bylo cca 70 % vlastnických podílů a z toho jsme 2 nesouhlasili a 1 se zdržel. „Toto usnesení je součástí dokladové části spisu včetně prezentační listiny.“ jak uvádí rozhodnutí. Ani na mé písemné vyjádření s vyslovením nesouhlasu s výstavbou plynové kotelny nebyl v Rozhodnutí SÚ brán zřetel. Další schůzky s předsedou SVJ byly boje proti aroganci a šťouravé babě. Malý příklad: Smlouva o provedení díla se živnostníkem, který má živnost na vodoinstalatérství a topenářství, za více než milion korun je na jeden a půl stránce. Argumenty o záruce, pojištění stavby, profesní způsobilosti, platebních podmínkách mi byly shozeny ze stolu, protože to prý nebudí důvěru. Platíme hned bez pozastávky a stanovených záručních podmínek. Dokonce jsem v jakém si rozpisu nákladů našla chybu v položkovém součtu, kde mi chybělo 5 % z ceny. Bylo mi vysvětleno, že je to rezerva, protože se určitě na něco zapomnělo. Rezerva je však v celkové ceně díla na proplacení dodavateli, který si sám stanovil cenu a tato byla svévolně o zmíněných 5 % našim předesedou navýšena. Když jsme mu tyto praktiky zamítli (byly jsme dvě rodiny, které se schůzek zúčastňovaly), předseda vítězně pravil: „Já smlouvu podepisuju, já budu jednat sdodavatelem a nebudu si tropit ostudu!“ A bylo. Tedy je. Kotelna je postavena, v průběhu března by měla být spuštěna. Předseda se vítězně naparuje okolo domu, jak je vesvých 78 letech dobrej a na mou otázku, kdy bude dělat odečty na teplé vodě a topení, protože je přeci změna na levné topení i ohřívání vody, tak by mě nejraději zabil. Proč už zase hledám problémy. Proč by dělal nějaké odečty. To předci není potřeba. Pravda, že už více než méně uvažuju o trestním oznámení. Dokonce ani členskou schůzi výbor nesvolal. Poslední byla 16.ledna 2010. To teď není důležité. Přesto Vám děkuji, za malou morální podporu a díky za tento portál. Hana

Odpojování od centrálního zdroje a ceny tepla - Souhlas k odpojení

J. Novák — Wed, 23 Feb 2011 19:26:57 +0100

Paní Hano,

pokud je otopná soustava jeden celek ve společných částech domu, pak platí, že k odpojení od centrálního zdroje tepla je nutný souhlas VŠECH vlastníků.

Tedy pokud Vy a ještě někdo s odpojením nesouhlasil, výbor jedná v rozporu se stavebním zákonem a se zákonem o vlastnictví bytů.

Budete-li se soudit, je pravděpodobné, že soud nařídí uvést otopnou soustavu do původního stavu. Pokud už vznikly nějaké náklady (což předpokládám, když už se u vás začalo stavět), měl by je zaplatit ten, kdo se protiprávního jednání dopustil (předpokládám, že váš výbor)

Mějte se

Odpojování od centrálního zdroje a ceny tepla - Co se týká dodavatele

Milan Dědek — Wed, 16 Feb 2011 18:21:26 +0100

Co se týká dodavatele tepla, cena je snad od určitého výkonu teplárny regulovaná. Takže ji musí každoročně schvalovat ERÚ. Pokud mám pochybnosti o správnost kalkulace ceny tepla, stačí požádat SEI o kontrolu. Nám takhle bylo vraceno v městě řádově v milionech. Určitě se může vyplatit decentralizace při zřízení domovní kotelny na plyn pro otop a TUV zřídit individuelní. Jen na zrušení cirkulace TUV se dá ušetřit mnoho.

Odpojování od centrálního zdroje a ceny tepla - Shromáždění má být

penik — Sun, 09 Jan 2011 13:42:25 +0100

Shromáždění má být nejméně 1×/rok, ne 1× do roka (pokud ve stanovách nemáte něco jiného). Osobně v tom vidím jen slovíčkaření, ale může být důležité. Pak je otázkou, co se bera za rok.

Odpojování od centrálního zdroje a ceny tepla - Už začínáme stavět 2

hana 1955 — Sun, 09 Jan 2011 13:05:58 +0100

Pokračování dění okolo naší kotelny díl 2: Začínají se provádět stavební úpravy, přepažení prostoru příčkou (aby byly dvě místnosti s výkonem pod 100 kW), a to už 12.1.2011. Jak jsem se již zmiňovala, výběrové řízení pod vedení předsedy výboru SVJ již proběhlo a byla vybrána firma,jejíž název jsem nenašla v žádném rejstříku. Požádádala jsem tedy předsedu o nahlédnutí do Smlouvy o dílo a rozpočtu. Předpokládala jsem, že si ověřím IČO firmy a soupis prací, které bude firma provádět a za kolik. Proč se divím? Smlouvu ani rozpočet mi předseda nemůže půjčit, protože není hotová definitivní podoba a rozpočet je ještě neúplný, protože dodavatel stavby navrhl nějaké změny a opatření, a proto ještě cenu neznají. Prosím, poraďte. Nechce se mi tak razantní postup, jako tresní oznámení. Už si připadám velmi zaujatá a asi nejsem schopná objektivně zhodnotit postupy jednání jako standartní běžné a nebo , že se můžou přihodit. Poslední schůzi SVJ byla 16.1.2010, do roka daší už se nestihne svolat, aloe Tam mám velmi malou šanci cokoli změnit. Jak jsem tu již psala. Na schůze chodí z hodně velké většiny spoluzakladatelé a spolustavebníci domu a všichni nejsou zvyklí přemýšlet o svých právech, penězích či činech, hlavně, že to běží v poklidu a někdo se o nás stará. Slepě souhlasí se vším co jim je předloženo a rebel jako já jen zdržuje, pomlouvá, není vděčná za to, co pro nás výbor dělá apod. Můžu třeba pozastavit platby do DZO na protest nesouhlasu s nakládáním se svěřenými prostředky? Děkuji

Odpojování od centrálního zdroje a ceny tepla - A už začínáme stavět ....kotelnu ...plynovou

hana 1955 — Sun, 02 Jan 2011 18:41:33 +0100

Oznamuji, že přes můj a nejméně ještě dvou sousedů nesouhlas s výstavbou plynové kotelny – tedy změny způsobu vytápění – se začíná budovat. Dokonce v novoroční rekapitulaci činů z roku 2010 se výbor vychloubá, co vše zařídil a jak to bylo složité (např. výběrové řízení vyhrála firma XY, která navrhla kotle v antikorozním provedení a ještě nám dá 60 měsíců záruční doby).Nevím, proč jsme zaplatily projektovou dokumentaci, když nám kotle určuje prováděcí firma. Nevím, zda se vyrábí kotle v korozní provedení a na stavební činnost včetně technologile jsem se setkala už i s 10ti letou zárukou. Vítězná firma XY, jmenovaná na prohlášení výboru,v uvedeném názvu neexistuje na výpisu z Justice.cz. Pod udaným názvem je schovaný živnostník (dle Seznamu.cz s ověřením na živnostenském portálu). Dokonce ani teď, to je po výběrovém řízení, na je výborem garantovaná cena cituji: „přibližně“. Což prý pokryjeme z našeho fondu. Aby né, když od roku 2008 máme za dům příjem do DZO cca 80.000,–Kč/měsíc. Těm lidem nedochází, že ten fond vytvořili z vlastní kapsy, že to jsou jejich peníze, se kterými se nakládá, z kterých se platí různé posudky, poradci, apod. Neumím to zastavit, naopak výbor se mnou už nekomunikuje ani písemně, a sousedů názor je , že neumím ocenitto, co pro nás předseda dělá a tropím mu problémy. Až budou práce ukončeny, podám zprávu o dění.

Odpojování od centrálního zdroje a ceny tepla - Taková vyhláška porušuje Ústavu a LZPS

kolemjdoucí — Tue, 16 Nov 2010 19:13:10 +0100

blíže viz nález Pl US 37/96

Odpojování od centrálního zdroje a ceny tepla - No a co tak

Anonymousis — Fri, 12 Nov 2010 00:09:40 +0100

si na to vzít znalce, co by to spočítal, co je výhodnější? Navrhněte to SVJ.

Odpojování od centrálního zdroje a ceny tepla - výstavba plynové kokelny a odpojení od CZT

hana1955 — Thu, 11 Nov 2010 21:02:47 +0100

Také jsem měla dojem z vaše popisu situací zda nejsme sousedé. Pokud vím, tak stačila usnášníschopná schůze společenství a tam většina. Na této schůzi neměl ani projekt jen, jak sám říká „tézi“. V usnesení je dán souhlas, zase z valné většiny zúčastněných, s jednáním a zajištěním všeho, co se týká plynové kotelny a to dokonce i s neomezeným nakládáním financemi, protože limitovaná částka 40.000,– Kč bez souhlasu výbor, potažmo předsedu velmi omezuje. Na mé hlasité námitky a projevení nesouhlasu při hlasování mi bylo řečeno, že jsme snad sousedé a něco o důvěře. Ano, bydlím v domě od roku 1963. Jedno z malých družstev, kde tehdejší rodiny s dětmi založily malé družstvo a postavily svépomocí panelák. Všem bylo tehdy přibližně stejně okolo 30 až 35 let. Byli to naši rodiče. Dnes, ti kteří zbyli jsou okolo 75 až 80 i více let. Jsou to ti, kteří chodí na schůze a jsou rádi, že předsedu někdo vůbec zastává. Shromáždění jsou v duchu přednesené téze, moje diskuze s okřikováním od ostatních, že zdržuji a odsouhlasení již předem připraveného usnesení. První varianta byla tepelná čerpadla na střeše domu. Nadšení, propagace a souhlas s jedndáním v této věci postupně upadaly s krachem firmy, která slibovala zajištění projektů a technilogií.Nadšení bylo stejné jako v případě plynové kotelny. Nevím kolik nás stály posudky apod. Připadá mi, že náš starobní 75ti letý předseda si hraje na stavitele, hladí si své ego a snaží se realizovat své dětinské plány za naše drahé peníze. Důkaz: V lednu na shromáždění sliboval, že se do toho dá a v dubnu, nejdéle v květnu začne stavět. Podotýkám měl jen tézi a souhlas s neomezeným nakládáním financemi z DZO, kde jsou peníze nastřádané. Platíme 25,– Kč/m2 měsíčně. V průběhu času ho rozladilo, jak vše dlouho trvá!

Místnost byla původně výměníkem pro rozvod media a teplé vody pro dva domy s 58 a 48 bj. Po výstavbě samostatného objektu výměníku, byla vyklizena a je z ní takový společný sklep na velké věci. Ještě mě zaráží řešení odpojení. Prý je domluveno, bez písemnosti, že stávající přívod z CZT bude pouze zajištěn uzamykatelným šoupětem, pro případ kdyby Ukrajina nepustila plyn a toto nás bude stát cca 50.000,–Kč ročně na údržbu provozuschopnosti. Plynovou přípojku v domě máme stavající DN 60 nebo DN 80, vaření je řešeno plynovými sporáky. Náklady na vybudování přípojky tedy odpadají. Je mi ze všeho hlavně smutno, jak nikomu nevadí, že se takhle hospodaři s jjejich penězi. Oni jsou zvyklí poslouchat autoritu bez vlastního názoru a plnit slepě to, co se jim přikáže. viz zvýšený poplatek na 25,– Kč/m2 za měsíc do DZO. Reptají až na chodníku a potom doma.

Odpojování od centrálního zdroje a ceny tepla - také vadí.

hana 1955 — Thu, 11 Nov 2010 20:13:01 +0100

Ano, jeden z důvodů je možný hluk z čerpadel, ukotvených ke stěně., hukot kotlů a jiných pazvuků. Při prohlídce projektové dokumentace nebylo vůbec řešeno odhlučnění místnosti a ve vyjádření Stavebního úřadu je jen zmínka o hluku v noci, který nesmí přesáhnout 40 db. Nejde jen o hluk, rámus, ale vím, co dokáže chvění v hlubokých tónech.

Odpojování od centrálního zdroje a ceny tepla - Dovolte mě dotaz –

vladan — Thu, 11 Nov 2010 14:26:48 +0100

Dovolte mě dotaz – nevadí Vám spíše to, že budete mít kotelnu pod svým bytem? Neobáváte se případného hluku? Jinak to bohužel zastavit nelze, můžete u soudu požádat o pozastavení stavby. Což ve výsledku stejně nic nezmůže akorát se stane, že opravdu nakonec uhradíte vzniklé náklady za zdržení stavby.

Odpojování od centrálního zdroje a ceny tepla - odpojení a výstavba kotelny

J Novák — Thu, 11 Nov 2010 11:58:54 +0100

Situace, jak ji popisujete, je téměř shodná s tou v našem domě. Říkáte, že jste byli 2 vlastníci, kteří s výstavbou nesouhlasí. Z toho, co píšete, vyplývá, že ke schválení stačil souhlas 75% vlastníků podle ZoVB (respektive podle stanov). Dále píšete, že předseda vašeho výboru nebyl schopen předložit kalkulaci nákladů ani jiné výpočty, jimiž by doložil, že odpojení od centrálního zdroje tepla a výstavba domovní kotelny bude pro vaše SVJ znamenat úsporu. Pak se tedy ptám, na základě jakých informací zbývající vlastníci dali výboru souhlas. Já bych se především zajímal o to, zda výbor vlastníky pravdivě a úplně informoval o důvodech, proč chce dům odpojit. Z toho, co píšete, nabývám dojmu, že ostatní vlastníci se rozhodli na základě neúplných a možná i lživých informací. Jak jinak si vysvětlit, že dali výboru souhlas, když ani nevědí, jestli na změně ušetří? Přece pokud nebudu předem vědět, že odpojení pro mě, respektive pro dům, bude výhodné a na změně ušetřím, tak proč něco měnit? Tedy trvejte na kalkulaci nákladů a návratnosti investice. Také bych ověřil to procento souhlasu. Pokud by kotle byly umístěny v části domu, která byla dříve například prádelnou, pak je to změna účelu užívání části stavby a bylo by třeba souhlas 100%, tedy všech vlastníků do jednoho. Ovšem pokud budou kotle v místnosti, která dosud byla technickým zázemím pro nějaké zařízení určené k regulaci vytápění nebo něco podobného, pak by asi skutečně stačilo těch 75% hlasů. Teď: pokud je vedle vašeho domu plynová přípojka, pak nelze vyloučit, že odpojením od CZT a přechodem na lokální vytápění byste skutečně ušetřili. Ale jak už jsem dříve napsal, to se bez znalostí vašeho konkrétního případu nedá takto od počítače posoudit. Tedy znovu: trvejte na kalkukaci nákladů a návratnosti investice. U nás to bylo trochu jinak. Náš dům stojí na sídlišti, kde je celkem 5 bytových domů. Jsou na malém prostoru a kotelna je v jejich bezprostřední blízkosti. Plyn je k ní přiváděn z druhé strany (z jiné ulice), zatímco na naší ulici plyn vůbec zaveden není. My bychom tedy museli budovat i plynovou přípojku a plyn si k domu složitě přivádět. Což jsou další náklady, navíc bychom museli přípoj vést přes více pozemků, včetně pozemku města. A to vše jen proto, abychom měli vlastní kotelnu a 20 metrů od domu stála další kotelna. Tedy v našem případě uvažovat o odpojení je bohapustý nesmysl (cena, kterou platíme za plyn, je dlouhodobě pod celostátním průměrem pro plynové kotelny). Takže pokud chcete vyřešit Váš problém, kontaktujte právníka, já právník nejsem, pouze Vám předávám své zkušenosti k této problematice. Anebo vyčkejte, zda někdo tady odpoví. Užitečné příspěvky mívá uživatel lake, ale ten je někdy dost vrtošivý a rád poučuje, že nebude reagovat na dotazy, které nejsou k tématu, opakují se, atd. Ale pár lidí tady je, kteří jsou schopni odpovědět i po právní linii, pokud ovšem odpovědět budou chtít. Ještě názor na závěr: pokud se domníváte, že ostatní vlastníci dali souhlas k odpojení na základě neúplných či dokonce lživých informací (což nelze vyloučit, pokud výbor nepředložil kalkulaci nákladů), pak by to soudně mělo jít napadnout. Nemůžete přece o svém majetku zodpovědně rozhodovat, pokud nedostanete všechny relevantní informace, anebo pokud snad dostanete přímo informace lživé. V každém případě držím pěsti, ať zvolíte to, co bude pro váš dům (a tedy pro vaši peněženku) to nejvýhodnější.

Odpojování od centrálního zdroje a ceny tepla - výstavba nové plynové kotelny

hana1955 — Thu, 11 Nov 2010 11:02:39 +0100

Pane Nováku, z valné většiny s Vámi souhlasím. Postupy vedení SBJ a chování většiny sousedů jste popsal, jakobyste bydlel v našem domě. Je nás 58 BJ. Jen o lobby stavebních či provozních podnikatelů nemám ponětí aproto nemůžu tvrdit, zda je tomu tak. Jsem ve fázi odvolání proti Rozhodnutí Stavební povolení, kde byl bydán souhlas i přes vyslovení nejen mého nesouhlasu na shromáždění a pak jsem podala písemný nesouhlas k zahájení stavebního řízení. Byly jsme dvě. Z důvodu 1)nepředložené odborné kalkulace ceny za GJ včetně všech přidružených nákladů.
2)nová kotelna by měla být umístěna pod mým bytem a kouřovody (původní řešení po venkovní zdi u mého pokoje) v části schodiště našeho vchodu.
Stavebí úřad sdělil, že projektová dokumentace je v souladu se všemi zákony, vyhláškami a vyjádřeními. Co se týká kalkulace cituji:" K požadavku na předložení ekonomiceké kalkulace návratnosti stavební úřad uvádí, že objekt .... , kde je zásobení zemním plynem přípustná forma zásobování teplem, která není ničím podmíněna. Proto není důvodné dokládat ekonomickou efektivnost, ekologickou přijatelnost, ..."
Byla jsem pozvána předsedou našeho výboru na pohovor. Závěr: Neumí odpovědět konkrétní čísla, rozvahu a návratnost, náklady jak stavební tak provozní! Akdyž už z něj nějaká cifra vypadne, tak ho tak rozhodím nevinným dotazem, zda je to cena s DPH nebo bez DPH, že se rozčílí a vyhrožuje mi o úhradě nákladů za zpoždění relizace a tím, že se mnou nikdo v domě nebude mluvit!!!
Ještě mne zarazila definice kotelny. Stavební úřad uvádí, že se nejedná o zřízení plynové kotelny (místnosti bývalého výměníku CZT). V prostoru suterénu budou instalovány dva nové torpné zdroje s koli o celkovém výkonu 2 x 98 kW. Každý topný zdroj bude umístěn ve stavebně odděleném prostoru (bude nově vybudovaná příčka mezi kotli)´, který není klasifikován jako teplovodní plynová kotelna. Proto není změna účelu.
Prosím o radu, jak toto vše zastavit!!!

Odpojování od centrálního zdroje a ceny tepla - Dobrý den, kotelnu sice

vladan — Mon, 13 Sep 2010 12:07:11 +0200

Dobrý den,
kotelnu sice ještě nemáme, ale pojistka se určitě, alespoň u nás nezvedne – máme Kooperativu a do potazu mě to potvrdili. V domě je totiž stejně dvanást 10 kg bomb na PB – plyn do bytů není totiž zaveden ( chytré rozhodnutí zastupitelů obce, když jim dům patřil ). Jak je to jinde nevím. U nás to horší nebude :-)

Odpojování od centrálního zdroje a ceny tepla - pojištění

Václav1 — Mon, 13 Sep 2010 11:45:42 +0200

dobrý den, jak jste dosáhli toho, že máte stejné pojištění jako dříve? pokud byl váš dům dříve centrálně vytápěný a teď má vlastní zdroj tepla (plynová kotelna), pro pojišťovnu je tam všudypřítomné nebezpečí výbuchu plynu v budobě. to vám ani nezvýšila pojistné? a nahlásili jste jí tu změnu? jakou máte pojišťovnu? díky václav1

Odpojování od centrálního zdroje a ceny tepla - Hm děkuji slova chvály

vladan — Mon, 13 Sep 2010 10:32:00 +0200

Hm děkuji slova chvály mě vždy dojmou. No u nás v domě mě jako předsedu přezdívají Vladan I. ( jak dodal jeden soused, možná i poslední:-), ale na lidi musíš mít tvrdou ruku, jinak se ti schůze rozjede na plkání a nic nevyřešíš.

Odpojování od centrálního zdroje a ceny tepla - Pro doplnění vysvětlení

vladan — Mon, 13 Sep 2010 10:20:43 +0200

Pro doplnění vysvětlení – kotelnu provozuje obec – tato ji pronajala s r.o., která nám dodává teplo a teplou vodu. Platíme 2 kotelníky, zisk obci, zisk s r.o., opravy kotelny a pak samozřejmě běžný provoz kotelny. Myslím si, že při vlastní kotelně realizované z bývalé prádelny, kde jsou veškeré sítě – el. voda, odpad, komín ( nutno upravit ), plyn, přípojka bude náklad nižší. dále pojištění kotelny bude v rámci pojistky domu, mzdy nulové, budeme se na dozoru střídat, opravy jednou za pár let – na vesnici se to dá od různých šikulů. Další výhoda topíte kdy chcete a jak chcete- žádné doprošování, havárie řadu atd. Teď mě řekněte výhody dálkového připojení? Každý přeče i když má dům chce svoje a být pokud možno soběstačný ne ? Jen tedy zatím neuvažujeme o vlastní studni, ale to přide :-) vtip . Jako předseda chci mít dům absolutně v pořádku, opravený, úsporný a plně funkční. Jsem možná malinko despotický, ale zatím vše pro blahu spoluvlastníků.

P.S cena 680Kč/GJ – zdá se Vám to na vesnici málo? mě tedy ne.

Odpojování od centrálního zdroje a ceny tepla - Odpojování od centrálního zdroje – pro FrantaF

Anonymouss — Wed, 08 Sep 2010 11:52:55 +0200

Já klidně odpovím adresně. Nechte Janu I na pokoji. Kolikrát jste poradil vy? Ale mistrně umíte vybrat věty, které soka poškozují. Vámi oblíbený like taky neposkytne vždy odpověď na 100%. Ale stejně jako Jana I, chybu přizná. A když už se neslušně bavím o nepřítomných, čas, který nám věnuje like, je jeho volný čas. Asi nemá nic důležitějšího na práci. Stejně tak Jana I. Vážím si příspěvků obou dvou, i když každý je z jiného těsta. Nemusíte mi rozumět.

Odpojování od centrálního zdroje a ceny tepla - Odpojení a podobné

Ten, co to tady všechno čte a málokdy vysloví svůj názor — Wed, 08 Sep 2010 11:51:58 +0200

Ve společenství zásadně platí to, co si myslí téměř každý jeho člen, a to je:

jedině můj názor je správný
v případě, že to není pravda, platí bod č. 1

Odpojování od centrálního zdroje a ceny tepla - Odpojování od centrálního zdroje – pro Jana1.

FrantaF — Wed, 08 Sep 2010 10:28:34 +0200

S velkou nechutí přidávám svou odpověď, která je pouze pro jedince. Jako většinou, odpovídáte nepřesně. Nejde mi o Vaši maličkost, ale o Váš velký podíl na počtu příspěvků, často mimo téma a spíše provokací, zřejmě pro krácení dlouhé chvíle. Navíc většinou právě vůči těm, kteří na rozdíl od Vás umí kvalifikovaně poradit. Času, který mám například „like“ (a nejen on) věnuje, bychom si měli vážit a neplýtvat jeho ochotou poradit.

FrantaF

Omlouvám se plácnul jsem to k jinému příspěvku, než jsem chtěl.

Odpojování od centrálního zdroje a ceny tepla - Nevidím problém

J. Novák — Wed, 08 Sep 2010 09:57:27 +0200

Dobrý den, nevidím žádný problém. Pokud vás obec vydírá nesmyslným předražováním tepla, spočítejte si, jak na tom budete po odpojení, a pokud lépe, tak se prostě odpojte. S druhou částí vašeho příspěvku ale souhlasit nemohu. Myslím tuto pasáž: „předseda a výbor jsou za dům zodpovědní. Nelze je napadat z překrucování skutečností“. Já vám odpovím takto: V našem případě jde o kotelnu, kterou provozuje soukromý subjekt. Cena, za kterou teplo dodává, je pod celostátním průměrem. Od výboru jsme žádali, aby předložil cenovou kalkulaci a kompletní dokumentaci a přesvědčil nás, že odpojení od centrálního vytápění bude pro náš dům výhodné. To ale výbor odmítl se slovy, že „to se vyčíslit nedá“. Pak se tedy ptám, proč se chtějí odpojovat, když vlastně vůbec nevědí, jestli je to výhodné a zda na tom SVJ ušetří. O důvodech můžeme pochopitelně jen spekulovat, ale pozornému čtenáři jistě souvislosti neunikají. Mějte se.

Odpojování od centrálního zdroje a ceny tepla - Reakce

vladan — Wed, 08 Sep 2010 09:48:53 +0200

Dobrý den,
jako předseda SVJ musím s Vámi souhlasit – lobby ze strany firem je velké. Každý týden mám v mejlu nabídku některé z firem zabývající se stavbou kotelem nebo zateplováním domů. Je pravda, že o obu možnostech v SVJ hodně diskutujeme a zateplení se bude realizovat ( kdo by nechtěl peníze zpět zadarmo ). Nicméně, i když jsme na vesnici máme centrální kotelnu pro celkem 4 domy po 16 bytech. Situace ze strany obce, která domy prodala a kotelnu vesele provozuje dále je neúnostná. Cena GJ se vyšplhala na takovou úroveň, že dotujeme výrazně rozpočet obce ( živíme 2 kotelníky, údržbáře, financujeme opravy kotelny, kdy vrata jsou při opravě předražená o 80%, také je tu zisk, že ? – přichází tedy otázka vlastní kotelny. Nic jiného nezbývá. Jako předseda tuto možnost protlačuji dosti silně, protože vůli lidí je třeba někdy usměrnit!!! ( leta zkušeností ) Proto v tomto s Vámi nesouhlasím – předseda a výbor jsou za dům zodpovědní. Nelze je napadat z překrucování skutečností. Zvláště, když lidé jsou pohodlní a nechtějí nic řešit, jen málo platit. Ona demokracie je hezká, ale někdy s ní neprosadíte nic.

Odpojování od centrálního zdroje a ceny tepla - Anonyme

J. Novák — Wed, 08 Sep 2010 09:21:44 +0200

Prosím? Hledat důvody, že něco nejde, bla bla bla… Vy mě vážně bavíte, anonyme. Docela se musím smát, jak zde někdo poučuje o schovávání se za sukně. Od anonymů něco takového obzvláště sedí. Takže naposledy: na toto fórum jsem přišel, abych sdělil svou zkušenost a zjistil, zda se někdo z vlastníků setkal s něčím podobným. Tak přestaňte plácat něco o hledání morální podpory. Jak vidno, na tomto webu jsem se nedozvěděl nic. Zato se tu sešlo pár agresivních jednotlivců. Spolu s paní Janou1 se zde dál ukájejte svými bláboly, které pokládáte za moudra a zaručená řešení. Jinak tomuto webu přeji hodně kvalitních příspěvků, zaslouží si to.

Odpojování od centrálního zdroje a ceny tepla - Rada nad zlato5

Anonymouss — Wed, 08 Sep 2010 08:49:38 +0200

Když už řešíte problém přes media, tak zveřejněte místo činu. Pak by se třeba ozvala i druhá strana. Promiňte, ale už vám nevěřím. Již zde bylo řečeno, že i nevyzvednutá zásilka má svou váhu.

Odpojování od centrálního zdroje a ceny tepla - Bylo uvedeno: „Výbor od

AnonymousX — Wed, 08 Sep 2010 08:48:04 +0200

Bylo uvedeno: „Výbor od té doby vyhrožuje, že kdo nebude s jeho názorem souhlasit, toho jednoduše odpojí od dodávek tepla.“

Podal bych trestní oznámení pro podezření, že se jedná o trestný čin útisku. Příslušný § si najděte.

Předběžné opatření – aby se zabránilo výboru způsobit nějaké nevratné kroky, či velkou škodu.

Žalovat výbor můžete pro co chcete, uvedeno toho bylo dost.

U policajtů jsem byl, u soudu jsem byl také. Trestní oznámení jsem také podal a přestože bylo oficiálně odloženo, tak splnilo přesně ten účel, který mělo splnit: věc byla vyřešena tak jak jsem požadoval.

Odpojování od centrálního zdroje a ceny tepla - Rada nad zlato

J. Novák — Wed, 08 Sep 2010 08:40:49 +0200

Vy jste z mého příspěvku asi přečetl jen první dvě věty. Pokud byste jej četl celý, věděl byste, že v této věci bylo podniknuto několik kroků, včetně písemné výzvy, aby výbor přestal jednat protiprávně. Ale když výbor doporučenou korespondenci nepřebírá, těžko mu něco sdělíte. Takže ono to není o tom, že by Novák musel začít pracovat, jak zde trochu z cesty píšete. Když neznáte řešení a nevíte jak poradit, neblokujte prosím toto fórum planými příspěvky o ničem.

Odpojování od centrálního zdroje a ceny tepla - Můžete říci z jakého3

Anonymouss — Wed, 08 Sep 2010 08:11:31 +0200

Úplně stačí, když Novák odhodí závoj a začne jednat. Ale v tom právě vidím největší problém Nováka. To by místo slov musel začít pracovat.

Odpojování od centrálního zdroje a ceny tepla - Můžete říci z jakého

AnonymousAAA — Wed, 08 Sep 2010 08:06:06 +0200

Můžete říci z jakého trestného činu a koho chcete obvinit? A koho chcete žalovat a z čeho? Byl jste někdy u policajtů nebo u soudu?

Odpojování od centrálního zdroje a ceny tepla - Připravované odpojení domu 2

AnonymousX — Wed, 08 Sep 2010 08:00:37 +0200

Takovou situaci bych řešil asi takto:

osobně bych informoval nejen předsedu ale všechny členy výboru o tom, že jednají protiprávně, a že se buď dohodneme na dalším postupu nebo podniknu potřebné kroky pro ochránění svých zájmů
poslal bych jim písemnou výzvu s doručenkou (ono i odmítnutá zásilka může dobře posloužit )
dále podle potřeby: trestní oznámení, žalobu, návrh na předběžné opatření
a, pochopitelně, volba nového výboru

Není to jednoduché, ale každý se musí rozhodnout. Nechat to být nebo bojovat za své zájmy. A jestli se jedná o vaše rodiče, tak jim pomozte. Ne, že jim řeknete udělejte to a to, ale udělejte to za ně.

Odpojování od centrálního zdroje a ceny tepla - odpojení

Anonymouss — Wed, 08 Sep 2010 07:24:49 +0200

Vaše slova: tito lidé naprosto pošlapávají práva ostatních vlastníků. Proč s tím nic neděláte? Jednoduše proto, že se bojíte vystoupit z řady. Zde v diskuzi bojujete jak lev, ale anonymně. Tak se probuďte, zvedněte hledí a nestyďte se říct svůj názor nahlas, důsledně, a na patřičných místech. Je dost dobře možné, že věci se mají trochu jinak. Podle vašeho popisu problému dost dobře nechápu, z čeho ta bázeň pramení.

Odpojování od centrálního zdroje a ceny tepla - příprava odpojení

Anonymouss — Wed, 08 Sep 2010 05:47:01 +0200

Tak to si nechte poradit. Základem je nebát se a nekrást. Když je situace tak vyhrocená, jak popisujete, postarejte se o klidnou budoucnost svých rodičů vy. Sežeňte potřebné hlasy, svolejte oficielně, průkazně, shromáždění a odpojení prostě zápisem z hlasování zrušte. Tuto, možná velkou práci a starost musíte udělat vy sám, když, jak říkáte si nikdo nechce pálit prsty. A věřte, když se najde vůdce, tak se i důchodci vzchopí. Diskuzema ničeho nedosáhnete. Je sice od vás pěkné, že varujete před podobným jednáním nás nepoučené, ale vám jde přece hlavně o klid rodičů. Tak jim zákonnými prostředky pomozte! Přeji odvahu a úspěch.

Odpojování od centrálního zdroje a ceny tepla - Připravované odpojení domu

J. Novák — Tue, 07 Sep 2010 18:01:08 +0200

Uvést to samozřejmě mohu, ale čemu to prospěje? Vzhledem k tomu, že je to malé město (cca 10.000 obyvatel), nechci svým rodičům přidělávat ještě další starosti. Mějte na mysli, že tento web mohou číst i členové výboru jejich SVJ. A jestliže tito lidé naprosto pošlapávají práva ostatních vlastníků, není těžké si domyslet, co by udělali, kdyby se o sobě dočetli právě zde. Mým cílem není zde uvádět konkrétní jména, mou snahou je naopak upozornit, že se dějí i takovéto věci, ač bych tomu sám nevěřil, kdyby mně to někdo vyprávěl. Ale toto je bohužel realita a tak to prostě je. Snažím se na tomto fóru zjistit, zda je někdo v podobné situaci a jak ji případně řeší. Vím, je samozřejmě možné takový výbor odvolat, ale ani to není jednoduché. Jak už jsem naznačil, výbor si pomocí lží zajistil souhlas cca 80% vlastníků. Dobré je, že o tak zásadní věci se nerozhodovalo na shromáždění vlastníků, jak ukládá zákon, ale pouze na informativní schůzce v prádelně. Tedy samotný akt je neplatný. Ač by se zdálo, že je vše v pořádku a rodiče mohou být v klidu, není to tak. Lidé v domě už se sice dozvěděli, že výbor jim lhal, když uváděl důvody k tomu, že je třeba se odpojit a postavit si vlastní kotelnu, ale těm lidem to není nic platné, i když řada z nich, kteří původně na základě lživých a smyšlených argumentů členů výboru souhlasili, už o výstavbě kotelny nechtějí ani slyšet. Výbor od té doby vyhrožuje, že kdo nebude s jeho názorem souhlasit, toho jednoduše odpojí od dodávek tepla. Takže si možná umíte představit, jaký strach mezi těmi lidmi teď je a možná chápete, že lidé mají obavy se ozvat. Jistě, je zde možnost, že se domluví 25% vlastníků a ti pak mají ze zákona možnost svolat shromáždění sami a na takto svolaném shromáždění vlastníků výbor odvolat. Ale jak jsem řekl, při těch výhrůžkách ze strany výboru to nikdo z vlastníků neudělá. Znovu opakuji, že jsou tam převážně starší lidé, kteří o další problémy a sousedské hádky nestojí. Navíc je to region, kde je tradičně vyšší míra nezaměstnanosti, takže ani od těch ekonomicky aktivních lidí nemůžete čekat, že se budou pouštět do právních sporů s nejistým výsledkem. Ti jsou většinou rádi, že jim zbydou peníze na základní životní potřeby. A to nepřeháním. V Praze je to pochopitelně jinak, v malých městech v Čechách a na Moravě je ale život poněkud jiný. Jistě, i tam jsou lidé, kteří jsou dobře ekonomicky situovaní, ale ti zase nebydlí v bytových domech, ale ve vlastním, takže jich se takové problémy netýkají. No a pokud by vás napadlo, že je možné výbor oslovit a pokusit se jim vše vysvětlit, objasnit, případně si v klidu sednout a zvážit vše pro a proti, abychom mohli vybrat to nejvhodnější řešení pro dům, tak na to zapomeňte. Výbor je ochoten se bavit jen s těmi, kteří nekladou odpor. A kontakt oficiální cestou, tedy doporučeným dopisem na adresu výboru SVJ? Zapomeňte, i to už se zkoušelo. Na doporučeném dopise musí být uveden odesílatel. Takže když předseda výboru uvidí, od koho ten dopis je, jednoduše jej odmítne převzít, takže pošta vám jej vrátí zpět. Jestliže je výbor s dodavatelem kotelny předem domluvený (a možná má i slíbený nějaký ten desátek, když zhotoviteli kotelen takto dohodí zakázku), nemůžete se divit, že výbor nejedná v zájmu všech vlastníků, ale pouze v zájmu svém. Takže asi tak. Vítejte v realitě všedních dnů. Podotýkám, že s výstavbou se ještě nezačalo, výbor ale činí kroky k tomu, aby se začalo. Jako první má přijít na řadu stavba plynové přípojky. Na té ulici totiž není ani zaveden plyn. Legrační, že? Takže: jak byste tuto situaci řešil vy?

Odpojování od centrálního zdroje a ceny tepla - Výbor odpojil dům od centrálního vytápění

Anonymoussss — Tue, 07 Sep 2010 14:54:18 +0200

Vážený pane Nováku můžete uvést kde se toto stalo ?

Díky J.K.

Odpojování od centrálního zdroje a ceny tepla - Odpojování od centrálního zdroje – obecná poznámka k diskusi.-1

Jana1 — Tue, 07 Sep 2010 14:43:22 +0200

Pane Franto. Jestli vám vadí moje maličkost, nemusím se účastnit diskuzí, nejsem závislák. Ovšem někdy se neudržím a s prominutím reaguji, zvlášť na demagogy. A protože jsem tak trochu od fochu (stavař), snažím se pomoci tam, kde je žádána. V těchto případech, doufám, není co vytknout. V otázkách práva hledám zase pomoc od jiných. Mě se dostalo v prvopočátku odpovědi od pana Matějky, čehož si do dneška velmi vážím. Já jen doufám a jsem přesvědčená, že kvalifikovaných odpovědí jsem vypustila více, než těch kritických. Kdyby vás v budoucnu měly mé odpovědi jakkoli iritovat, prosím, ignorujte je. Přeju zdraví. Jana1

Odpojování od centrálního zdroje a ceny tepla - Odpojování od centrálního zdroje – obecná poznámka k diskusi.

FrantaF — Tue, 07 Sep 2010 14:22:02 +0200

K tomuto tématu bylo napsáno ve třech souborech 137 příspěvků. Z nich napsala Jana1 sama 37. Podle statistiky na portále je více než 3 tisíce SVJ. S počtem bytů do 7, tedy s podmínkami jaké má Jana1, je pouze asi 5% bytů. Pro větší společenství jsou její návrhy nepoužitelné. Odpovědět na otázku, zda je odpojení výhodné nebo ne, může pouze samotné SVJ na základě svých podmínek.

Paní Jana1 například v příspěvku (jiné téma) ze dne 1.8 – 13:35 dlouhý boj vzdala. Mezi jiným uvedla „Červík podezření ve mně hlodal, … . Třeba někdy přijde doba … ". Co když někteří „nakažení“ již ten příspěvek nečetli? Budu předpokládat, že to snad ani není možné.

Nechci Jana1 ubírat právo, vyslovit názor. Ale nemohu se zbavit dojmu, že je jí tu stále více a že hrozí, že diskuse na tomto portálu ztratí s Janou1 svůj smysl předávat objektivní zkušenosti. Navrhuje a kritizuje i věci, které nezná. Sama to potvrdila ve svém příspěvku (3.9 – 10:56): … „Asi jsem natvrdlá. …“.

Aby mi neodpověděla, že neříkám nic k věci. Naše SVJ platí za GJ 480 Kč při dálkovém topení (nebydlím v Praze), máme 96 bytů, řadu let žádné odstávky, nemůžeme si stěžovat. Nám se jistě nevyplatí odpojení.

FrantaF

Odpojování od centrálního zdroje a ceny tepla - Zateplování

Hana Stieberová — Tue, 07 Sep 2010 12:44:07 +0200

Pokud mohu odbočit a požádat vás o radu. Uvádíte, že na změnu palivové základny potřebujete 100% souhlasu vlastníků. V našem domě vlastníků bytových jednotek jsme jednali o zateplování nebo vlastní kotelně. Nevíte zda se 100% souhlas vztahuje i na hlasování o zateplování domu? Děkuji

Odpojování od centrálního zdroje a ceny tepla - Není mi jasná vaše agresivita

J. Novák — Tue, 07 Sep 2010 10:56:16 +0200

Vážený pane, když vám výbor vašeho SVJ mimo shromáždění vlastníků oznámí, že odpojí dům od centrálního vytápění a nechá za peníze z fondu oprav postavit domovní kotelnu od firmy, která patří kamarádovi jednoho z členů výboru, pak je nutné klást otázky. Především je třeba se ptát na náklady, jak se změní cena tepla po odpojení, jaké budou náklady na údržbu a provoz kotelny, atd, atd. Nic z toho výbor nesdělí a když část vlastníků vysloví nesouhlas, výbor jim oznámí, že jejich souhlas vlastně nepotřebuje. „Udělá se to tak“, že to vlastně nebude změna stavby či změna účelu užívání části stavby, ale jen rekonstrukce. A pak už bude stačit souhlas jen 75% (zmanipulovaných)vlastníků, nikoli 100%, jak ukládá zákon. Jestliže výbor zákonů neznalým vlastníkům předloží vyslovené lži (např. že se bude stávající kotelna rušit, proto je třeba se urychleně odpojit), pak si pochopitelně poměrně snadno zajistí i souhlas většiny vlastníků. Když se ale záhy zjistí, že výbor lhal, pak nastává skutečný boj o obhájení vašich práv. Pokud se vám něco takového zdá nereálné, pak vězte, že přesně toto se děje. Proto jsem otevřel novou diskuzi na toto téma. A protože už vím, že něco podobného se děje i v jiných lokalitách, snažím se zjistit, jak velký je to problém. Lze jen spekulovat, že malé firmy, které budují domovní kotelny, využívají neznalosti práv vlastníků a mnohdy i jejich naprosto nepochopitelného nezájmu starat se o svůj majetek. V takovém podhoubí se manipulacím skutečně daří. Zaznamenal jsem také, že v mnoha případech vlastníci (hlavně ti starší) mají strach se ozvat, protože nechtějí mít problémy se sousedy. To jsou fakta, před kterými bohužel neobstojí výchovné „lidi nejsou tak hloupí a o svůj majetek se postarají“. Nepostarají, to mi věřte. A ti starší vlastníci v důchodovém věku (jako jsou například moji rodiče) už vůbec ne. Myslíte-li si opak, patrně žijete mimo každodenní realitu. Vůbec nerozumím tomu, o jaké hysterii to mluvíte, když odkazujete na moje příspěvky. Naprosto věcně jsem otevřel diskuzi, která je více než aktuální. A reakce některých lidí na tomto fóru to jen dosvědčují.

Odpojování od centrálního zdroje a ceny tepla - odpojování od CZT

J. Novák — Tue, 07 Sep 2010 09:29:39 +0200

Příspěvků k vytápění je zde dost, to máte pravdu, a některé jsem si i prošel. Myslete ale na to, že když na tento web přijdou noví diskutující (například já o tomto webu vím jen pár dnů – dřív jsem nic takového nehledal), nebudou číst všechno, co je zde napsáno. Něco si projdete, ale už z časových důvodů se nebudete probírat úplně vším. A hlavně: některá příbuzná témata jsou zde už z roku 2008. Od té doby se ten nešvar s přemlouváním, aby se lidé za každou cenu odpojili, mohl dost rozrůst. To právě chci zjistit, proto jsem na tomto fóru.

Odpojování od centrálního zdroje a ceny tepla - Více podrobností by pomohlo

J. Novák — Tue, 07 Sep 2010 09:24:30 +0200

Děkuji za zájem o diskuzi, i přes invektivy vůči mé osobě od pár diskutujících se ji pokusím držet ve slušných mezích a hlavně k věci. Předně oceňuji, že pan Patočka jasně a zřetelně poukázal na nesmyslnost srovnávaných čísel. Myslím, že přesně toto pomůže novým diskutujícím lépe se orientovat mezi lidmi na tomto fóru. Jak už jsem uvedl v předchozím příspěvcích, mým zájmem je co nejpodrobněji zde probrat plynové kotelny, ceny tepla z těchto kotelen a z toho pak odvodit, kdy a za jakých podmínek je vhodné se od centrálního vytápění odpojit a kdy ne. Pár agresivních diskutujících zde za každou cenu obhajuje odpojování od centrálního zdroje tepla a výstavbu domovních plynových kotelen. Zarážející je, že tito lidé odmítají centrální vytápění, i když neznají lokalitu, neví, o jak velký bytový dům jde, kde se nachází, zda stojí samostatně, nebo je obklopen dalšími bytovými domy. Takto slepě obhajovat něco, o čem nic nevím, může skutečně jen ten, kdo má vedlejší úmysly i zájmy. Víc k tomu není třeba dodávat. Také jsem v úvodním příspěvku psal, že by mě zajímalo, zda jsou na tomto fóru lidé, kteří mají podobné zkušenosti jako já. Jejich postřehy bych uvítal především, abychom si mohli o celé záležitosti udělat lepší obrázek.

Odpojování od centrálního zdroje a ceny tepla - Odpojování.....

mirek_2 — Tue, 07 Sep 2010 08:29:15 +0200

1. Pokud někoho opravdu zajímal názor druhých na domovní kotelny, tak pod heslem „Vytápění“ jich za poslední roky je dost. Své zkušenosti s přestavbou na vlastní domovní kotelnu tam presentovala Jana již před více než rokem a nepamatuji se, že by vyvolala takové hysterické reakce, jaké zde proběhly na toto tema poslední dny… mimochoden nevím, že by její informace o podstané a rozhodující části nákladů někdo vyvrátil. Jasně zde řekla, že popisuje vlastní zkušenost s konkretním domem ( 6+1 jednotek), kde jsou lidi schopni domluvit se…
Výše uvedený odkaz v úvodním příspěvku, kde se upozorňuje na kotelny s výkonem 100 a více kW je tedy typu „my o voze a vy o koze“.

2. Dovolte mi, v zájmu určitého odlehčení poněkud husté atmosféry v této diskusi odbočit trochu stranou: ono to centrální vytápění mělo být opravdu teoreticky daleko efektivnější,než to lokální.

Stejně jako to bývalé centrální plánovaní ekonomiky. Jen to poněkud v praxi nefungovalo a nefunguje. Malý živnostník byl centrálním plánovačům vždy trnem v oku, jako naprosto nevhodný příklad pro ostatní …no a příklady, které vybočují z vytyčené linie se prostě někomu nehodí ani dnes… mirek

Odpojování od centrálního zdroje a ceny tepla - Min - Max-1

Jana1 — Tue, 07 Sep 2010 08:35:03 +0200

Samozřejmě, že je to zavádějící. Uvedla jsem to jen pro příklad nekonečných možností počítání nákladů na teplo. A jestli to dotyčné subjekty počítaly dle lake-kalkulace, o tom silně pochybuji. Nezlobte se, že jsem uvedla vaše jméno, ale snad, když je to převzaté z webu, pak můžu. Zdravím. Jana1 Někdy, pane Patočka, za dlouhých zimních večerů.......nám laikům třeba vyrobíte tabulku s údaji: typ kotelny, medium, stavební stav odběratele,lokalita, dodavatel topného media…atd.....atd. Dnes si s těmito údaji musí lámat hlavy v neschopných výborech a násilím přesvědčovat VBJ k odpojování od centrálních molochů. Prosím! Berte tento doplněk jako srandu a zpestření diskuze. Nerada bych se dočkala odsouzení a zavržení. Jana1

Odpojování od centrálního zdroje a ceny tepla - Min - Max

Petr Patočka — Tue, 07 Sep 2010 08:15:27 +0200

Bez bližšího zkoumání je toto konstatování poněkud zavádějící. Obě krajní hodnoty by pro jejich využití bylo potřeba zkontrolovat a doplnit o další informace. Tedy co je to za zdroj, co je to za typ objektu a podobně.

Nerad bych aby na základě těchto hodnot vzniklo nějaké nedorozumění. Petr Patočka VIPA CZ s.r.o.

Odpojování od centrálního zdroje a ceny tepla - Umíte počítat procenta, Nováci a lakeové?

Jana1 — Tue, 07 Sep 2010 08:10:25 +0200

A podívejte se na to globálně,(dle VIPA) za celou republičku. Cena za 1GJ/2009 minimální = 242,– Kč. Cena dtto max. = 980,– Kč. Spotřebitelé s minimální cenou ušetří: cca 75% penízků, oproti těm chudákům s max. cenou. Tak to my jsme proti nim, se svými 40% břídilové. Jana1 Doplním jen, že autorem je Petr Patočka – VIPA.

Odpojování od centrálního zdroje a ceny tepla - Tak si to ukažme na příkladu Prahy.

Anonymousssss — Tue, 07 Sep 2010 07:45:25 +0200

Dle tabulek VIPA CZ je průměrná cena 1GJ 497,– Kč. Maximální cena je 853,– Kč. Jaká je ta minimální? To si můžeme jen domýšlet. Dá se předpokládat, že ta minimální je kolem 300,–/1GJ. A teď si představte, že máte možnost změnit palivovou základnu, nebo, chcete-li, dodavatele tepla. Váhal by jen aparátčík typu Nováka a lake. Každý, s průměrně ekonomickým, šedým zákrutem mozkovým, by neváhal ani minutku. Novák, neNovák. Nazdar.

Odpojování od centrálního zdroje a ceny tepla - Odpojování od centrálního zdroje a ceny tepla-1

Jana1 — Tue, 07 Sep 2010 05:48:44 +0200

Tak pane Nováku, je mi líto, že máte špatné zkušenosti s firmičkami propagujícími malé kotelny. Co vás ale opravňuje k tomu, abyste paušálně odsuzoval odpojování od CZP? Je velký rozdíl, když (ve vašem případě) máte blokovou kotelnu na plyn-5objektů, sídlištěm, kde dodává moloch typu PT a viladomem, kde z historie byl umístěn výměník. Každá lokalita, každé místopisné umístění má jiné podmínky technické a zvláště cenové. Každé SVJ a zvláště jeho vedení není (podle vás) spolkem nemyslících oposumů, neschopných rozumného uvažování. Nepohrdejte lidmi a nepodceňujte jejich IQ. Je jen na nich, jak se rozhodnou, samozřejmě podle místních specifických podmínek. A navíc, vedení SVJ, které se rozhodne do toho jít, dává, tak říkajíc, svou kůži na trh. Oni to budou, kdo si vyslechne v případě neúspěchu výčitky. Možná je to bude stát „křeslo“ ve výboru. Tak přestaňte strašit, vyhrožovat a hlavně paušalizovat, ve smyslu podle sebe soudím tebe. Je to nechutné, co tady s lake předvádíte. Jana1

Odpojování od centrálního zdroje a ceny tepla - Město nám odpojení neumožnuje.

Anonymousss — Mon, 06 Sep 2010 22:51:44 +0200

Vážený pane Nováku. Také jsme uvažovali o odpojení od centrálního zdroje vytápění, ale obecně platná vyhláška nám bohužel toto neumožnuje. Na druhou stranu je to asi dobře, že tam sedí správní lidé na svých místech a tímto nám šetří zbytečné výdaje, které bychom měli s provozem vlastních kotelen. Jsme rádi že bojujete za teplo z těchto centrálních tepláren a slibujeme že budeme stále s vámi i v těch největších mrazech. Ještě jednou pane Jane Nováku díky a v případě, že by jste chtěl provést výstražnou stávku za zachování našich centrálních tepláren jsme připraveni tuto podpořit a klidně příjet demonstrovat i do Prahy.

S pozdravem Jan1

Odpojování od centrálního zdroje a ceny tepla

Mon, 06 Sep 2010 21:45:58 +0200

Rád bych navázal na diskuzi k odpojování bytových domů a snahu malých stavebních firem přesvědčovat jednotlivá SVJ, aby se odpojila od centrálního zdroje tepla a nechala si postavit domovní plynovou kotelnu. Rád bych zde zkopíroval link, který už se objevil na tomto webu (http://www.tscr.cz/index.php…) a inicioval na toto téma novou diskuzi. Vede mě k tomu hned několik důvodů: za prvé i já mám podobnou zkušenost, jaká je uvedena v komentáři po odkliknutí výše zmíněného linku. I v našem SVJ je výbor, který se snaží za každou cenu přesvědčit vlastníky, že je výhodné odpojit se od centrálního zdroje a postavit si vlastní kotelnu. Výbor přitom nepředložil kalkulaci nákladů a není schopen ani věrohodně doložit návratnost investice. Za druhé chci upozornit na velmi zvláštní podobnost: už jsem se ve svém okolí setkal s tím, že vlastníkům bylo tvrzeno, že se změnil zákon, který dává výboru SVJ větší pravomoci, a že tedy odpojení domu od centrálního zdroje tepla je možné realizovat, i když k takovému kroku nedají souhlas všichni vlastníci. Není mi ale známo, že by se zákon takto změnil. Nicméně: toto by samo o sobě až tak zajímavé nebylo, zarazilo mě to až ve chvíli, kdy podobný názor zazněl i na tomto webu v jednom z příspěvků. Když vezmeme v úvahu, že jde o nesmysl, pak si nutně musíme položit otázku, zda opravdu nevzniká (nebo už možná vznikla) nová podoba organizovaného zločinu, kdy se některé ekonomické subjekty (v tomto případě malí podnikatelé v teplárenství a malé stavební firmy) snaží využívat letargie vlastníků (a znovu zde připomínám názor jedné z diskutujících, že zákony vlastně nejsou důležité a můžeme je ignorovat). Protože pokud je vaší protistranou partner, který dobrovolně rezignoval na čtení smluv (viz třeba SVJ v čele s paní Janou1), pak si takoví stavitelé domovních kotelen opravdu nemohou nic lepšího přát. Je to asi jako s lichváři: ti by také neprosperovali, kdyby si jejich klienti nejprve podrobně zanalyzovali svou finanční situaci. Zajímal by mě proto názor ostatních diskutujících, zda mají podobné zkušenosti, zda se setkali s tlakem členů výboru jejich SVJ, aby se dané SVJ odpojilo a rozhodlo o výstavbě domovní kotelny. Ať se na to díváme z jakéhokoli úhlu, měli bychom totiž vždy dojít k jednomu závěru: pokud výbor daného SVJ opravdu jedná v zájmu vlastníků (což je ze zákona povinen), pak by měl předložit návrh, vyslechnout vůli vlastníků, a pokud nezíská jejich dostatečnou podporu, od návrhu upustit. Ale v situaci, kdy výbor SVJ začne překrucovat fakta a barvit je narůžovo, když má část vlastníků o smysluplnosti odpojení domu od centrálního vytápění pochybnosti, pak to začíná být velmi podezřelé. A když pak zjistíte, že lidem jsou tvrzeny hlouposti ohledně změn zákonů, které údajně dávají výboru větší pravomoci, a tyto nesmysly slyšíte od lidí, kteří jsou od sebe často vzdáleni i stovky kilometrů a tedy bydlí i na druhé straně republiky, pak si logicky kladete otázku, zda nemá na šíření dezinformací o odpojování od centrálního vytápění zájem nějaká lobby. Řekněme třeba lobby malých podnikatelů v teplárenství a malých stavebních firem, jak už jsem naznačil. A protože se touto neblahou zkušeností právě teď zabývám, jisté náznaky o existenci takových lobby mám. Přesto bych rád nejprve slyšel názory dalších vlastníků. Zatímco na shromáždění vlastníků se lidem někdy nechce poukazovat na problémy, anebo se prostě jen stydí mluvit a nechtějí si před sousedy dělat problémy, na tomto fóru by přece jen mohli být otevřenější. Taková diskuze by pak mohla objasnit mnohé a já věřím, že také objasní. Jan Novák