https://www.portalsvj.cz/diskuse/vas-nazor Comments for "váš názor" cs https://www.portalsvj.cz/diskuse/vas-nazor#comment-28001 <p>Anonymous, podepisujte se laskavě nějak. A dávejte laskavě příspěvkům priléhavé názvy.</p> <p><strong>1. Zda změna byla řádně schválena:</strong><br /> Nikoliv. SVJ přijímá rozhodnutí na řádně svolaném shromáždění. Píšete, že proběhla "informační schůzka" - tedy nešlo o shromáždění vlastníků jednotek. Jakékoliv "hlasování" během "informační schůzky" je pouze zdánlivým právním aktem (paaktem) - ve skutečnosti žádné hlasování neproběhlo a nemá tedy žádné právní účinky. <strong>Nejste povinen vpustit nikoho do svého bytu k provedení neodsouhlasených úprav topného systému.</strong> Jako spoluvlastník společných částí domu se můžete domáhat uvedení do původního stavu podle § 13 odst. 2 ZoVB, a to i soudně. </p> <p><strong>2. Správný postup z hlediska ZoVB:</strong><br /> Podle § 103 zákona č. 183/2006 Sb. (stavební zákon) platí, že vedení technického zařízení uvnitř budov je stavbou. Změna tohoto vedení (např. odstranění jedné ze stoupaček nebo odstranění radiátorů) je tedy nepochybně "stavební úpravou" podle § 103 odst. 1 písm. (b) bod 2 Stavebního zákona. Nevyžaduje sice stavební povolení ani ohlášení stavby, avšak <strong>k přijetí rozhodnutí SVJ o stavební úpravě ve smyslu StavZ je zapotřebí souhlasu tříčtvrtinové většiny všech vlastníků jednotek</strong> (§ 11 odst. 5 věta druhá ZoVB).</p> <p><strong>3. Hledisko finanční:</strong><br /> Předseda nakoupil elektrická topná tělesa bez nezbytného souhlasu vlastníků podle § 11 odst. 5 ZoVB. Nejde tedy o účelně vynaložený náklad na správu domu. Výdaj za nákup si předseda nesmí dát do účetnictví SVJ a faktura mu nesmí být proplacena, dokud takovýto souhlas nezíská.</p> <p><strong>4. Co bude dále:</strong><br /> Bude-li tento tříčtvrtinový souhlas dodatečně získán (na řádně svolaném shromáždění, nebo pomocí podpisů na listině), budete muset strpět úpravu topné soustavy a vstup cizích osob do bytu za účelem instalace elektrického radiátoru.<br /> ------------------------------------------------------------------------------------------<br /> Ostatně soudím, že změnou se nic neušetří, neboť chybějící topný výkon stoupacího potrubí a radiátorů v koupelně bude muset být nahrazen intenzivnějším topením ostatních radiátorů v bytech.</p> <p>lake</p> Tue, 31 Aug 2010 09:25:15 +0200 lake comment 28001 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/vas-nazor#comment-27998 <p>Hlasování je neplatné, požadujte po předsedovi uvedení do původního stavu, můžete i podat trestní oznámení.</p> Tue, 31 Aug 2010 06:55:09 +0200 AnonymousX comment 27998 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/vas-nazor#comment-27996 <p>Příliš málo informací. Z jakého důvodu se hlasovalo o odpojení topení? Nefunguje? Potřebuje nákladnou opravu? Kolik stály elektrické radiátory? Jsou vůbec ve vašem domě radiátory v koupelně nutné? Byla jejich cena obvyklá?</p> Mon, 30 Aug 2010 23:26:30 +0200 AnonymousD comment 27996 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/vas-nazor <p>Předseda výboru svj na informační schůzce nechal odhlasovat odpojení otopného systému v koupelnách a ze společného účtu nakoupil elektrické radiátory.Schůzka se konala z jiného důvodu,přesto nechal hlasovat o el.topení.Ze 24 bytových jednotek nás proti hlasovalo 7.Myslíme si,že demontáž teplovodního potrubí bude mít neblahý vliv na funkčnost zbylé otopné soustavy.Proto jsme instalatéry do bytu nevpustili a ostatní v čele s předsedou na nás chtějí podat trestní oznámení.</p> <!-- by Texy2! --> https://www.portalsvj.cz/diskuse/vas-nazor#comment Vytápění Mon, 30 Aug 2010 22:59:00 +0200 6262 at https://www.portalsvj.cz