Portál společenství vlastníků jednotek - vznik SVJ jako pravnicke osoby - Comments

vznik SVJ jako pravnicke osoby - svj bez právní subjektivity

Mgr. S. Liptáková — Mon, 23 Aug 2010 17:27:43 +0200

Jak tedy funguje SVJ bez právní subjektivity??
V případě, že podle novelizace 72/1994 v 103/2000 platí, že sice při převodu bytů do os. vlastnictví po 1.7.2000 vzniká automaticky ze zákona SVJ-PO, netýká se to bytů v původním vlastnictví sbd, neboť podíl sbd na domě musí klesnout pod 25%.Pak tedy asi u soudu neuspějeme. Liptáková

vznik SVJ jako pravnicke osoby - SVJ ještě nevzniklo. Viz

Jana1 — Mon, 23 Aug 2010 16:53:28 +0200

SVJ ještě nevzniklo. Viz zákon o VB. (4) Pokud družstvo uvedené v § 24 odst. 1 a 2, které bylo původním vlastníkem budovy, nebo družstvo vzniklé vyčleněním z původního družstva podle § 29 plní povinnosti správce podle § 9 zákona o vlastnictví bytů platného před účinností tohoto zákona, vznikne společenství až prvním dnem kalendářního měsíce následujícího po měsíci, v němž budou družstvu doručeny listiny dokládající, že spoluvlastnický podíl na společných částech domu se snížil na méně než jednu čtvrtinu. Do doby vzniku společenství se použijí ustanovení § 9, 11 a § 15 odst. 2 zákona o vlastnictví bytů platná před účinností tohoto zákona. Jana1

vznik SVJ jako pravnicke osoby - Děkuji za odpověď, nikdo

Mgr. S. Liptáková — Mon, 23 Aug 2010 16:47:28 +0200

Děkuji za odpověď, nikdo z nás vlastníků v družstvu nemá žádný podíl, jsme vyrovnani. Nevíte, prosím jak je to s tím SVJ jako pr. osoba? Tři právníci nám nejsou schopni na to odpovědět.

vznik SVJ jako pravnicke osoby - vznik SVJ jako pravnicke osoby-1

Jana1 — Mon, 23 Aug 2010 16:44:13 +0200

Když jste převáděli byty, vyrovnalo se s vámi družstvo, tak, že v družstvu nemáte žádný podíl? Alespoň do výše základního členského vkladu? Pakliže podíl máte, jste ještě také družstevníci a můžete hlasovat a volit jako členové družstva. Jestli vás takto družstvo „uzurpuje“, máte velkou šanci uspět u soudu. Jana1

vznik SVJ jako pravnicke osoby

Mon, 23 Aug 2010 16:37:57 +0200

Prosba o radu. Jsme dům s 32 byty,z toho 11 je v os. vlastnictví, podíl SBD činí 65%, nás vlastníků 35%. První byt v našem domě byl převeden do vlastnictví 22.11.2005.Vzhledem k tomu, že je to převod po 1.7.2000, máme zato, že u nás ze zákona vzniklo SVJ-právnická osoba. SBD tvrdí, že tomu tak není a jsme SVJ bez právní subjektivity. Celý náš dům se ovšem řídí podle stanov „družstevníků“, směrnic SBD a pod.,funguje zde výbor samosprávy s předsedou,svolávají se členské schůze,na kterých, v případě, že nás vlastníky přizvou,nesmíme hlasovat, nesmíme volit a pod., jsou nám upírána práva vlastníků a neustále nám je předhazováno, že jsme povinni pouze mlčet a platit.Tento stav již vyvrcholil (kvůli odměnám výboru členské samosprávy ve výši 5000,–na půl roku, jsou nám účtovány např. tel. poplatky předsedy samosprávy a podobné věci, které se platí ze společných peněz ve fondu dlouhodobých záloh-fond oprav.Po poradě asi u čtvrtého právníka nám bylo doporučeno požádat soud formou žaloby, aby tedy rozhodl, zda li jsme SVJ – PO či nikoliv s odůvodněním, že pokud byl 1. byt v domě do vlastnictví převeden dne 1.7.2000 a později, pak SVJ bez právní subjektivity nevzniklo a vzniknout nemůže, jelikož přímo ze zákona vzniká SVJ – právnická osoba.I kdyby jsme byly SVJ bez právní subjetivity, máme zato, stanovy družstva v plném rozsahu neplatí, končí činnost dom. důvěrníka, samosprávy a členské schůze by se neměly konat. Máme šanci uspět u soudu? Děkuji, Mgr. S. Liptáková