Portál společenství vlastníků jednotek - Souhlas SVJ - Výměna oken - Comments

Souhlas SVJ - Výměna oken - Souhlas SVJ - výměna oken

Štěpánka — Tue, 24 Aug 2010 14:15:00 +0200

Dobrý den, protože tato konkrétní okna dle Prohlášení vlastníka patří majiteli bytu, tedy panu Petrovi. Proto si je může vyměnit, aniž by požadoval odsouhlasení od ostatních. Ovšem měnit bude za své finanční prostředky.

Toto – že okna patří majiteli bytu – však dle mých zkušeností není moc časté. Většinou patří okna a balkon k plášti budovy a pokud si chce majitel bytu okna vyměnit, tak je potřeba vyžádání a odsouhlasení této činnosti. Platil by si to však také sám. Pokud by však později došlo k hromadné výměně oken i u ostatních bytů, měl by nárok na vyplacení částky, která by patřila na koupi jeho oken a je jedno, zda dříve zaplatil více nebo méně.

V každém případě by ale bylo vhodné, aby pan Petr, když bude nahlašovat výměnu oken, aby se pozeptal, zda něco takového nemá v budoucnu v plánu výbor navrhnout jako téma diskuze na shromáždění a to z toho důvodu, aby se zachoval jednotný vzhled.

Souhlas SVJ - Výměna oken - výměna oken a souhlas svj

Petr — Tue, 24 Aug 2010 09:42:03 +0200

O oknech je zde obsáhlá diskuse. Výměna oken může být úpravou vzhledu domu.

Zákon o bytech

Práva a povinnosti vlastníků jednotek

§ 13

(3) Úpravy, jimiž se mění vzhled domu, může vlastník jednotky provádět jen se souhlasem všech vlastníků jednotek.

Souhlas SVJ - Výměna oken - souhlas SVJ- výměna oken

Vladimir B. — Mon, 23 Aug 2010 20:35:20 +0200

Na základě jakých poznatků uvádi autor příspěvku „Míša“, že není nutný souhlas SVJ k výměně oken v domě ?

Souhlas SVJ - Výměna oken - souhlas SVJ- výměna oken

Anonymousss X — Mon, 23 Aug 2010 09:45:26 +0200

Dobrý den.

není nutný souhlas k výměně oken
výbor Společenství není vlastníkem finančních záloh na opravu domu.(FO)
( rozhoduje Shromáždění SVJ)

Míša

Souhlas SVJ - Výměna oken

petrsovak — Mon, 23 Aug 2010 09:17:07 +0200

Dobrý den, rád bych se zeptal

1)Je nutný souhlas SVJ k tomu, abych si mohl vyměnit okna v mém bytě. Případně jestli výměnu oken stačí jen oznámit na výbor. V prohlášení vlastníka je napsáno, že okna nejsou společná ale, m majetku vlastníka bytu.

2)Může SVJ přispět(dát peníze, půjčit atd.) vlastníkovi na výměnu oken? Stačí k tomu jen rozhodnutí výboru, nebo všech vlastníků SVJ.

Děkuji za odpověď.

Petr