Portál společenství vlastníků jednotek - Darovaný byt-jeho prodej - Comments

Darovaný byt-jeho prodej - U příjmů podle odstavce

Karlos K — Mon, 01 Jul 2013 12:59:47 +0200

U příjmů podle odstavce 1 písm. b) je výdajem cena, za kterou poplatník věc (právo) prokazatelně nabyl, a jde-li o věc (právo) zděděnou nebo darovanou, cena zjištěná podle zvláštního právního předpisu o oceňování majetku1a) ke dni nabytí (odhad v den nabytí).

Darovaný byt-jeho prodej - Ano souhlasím, výdajem je

Karlos K — Mon, 01 Jul 2013 12:52:18 +0200

Ano souhlasím, výdajem je i cena v den darování. Dar se tedy dle mého názoru nedaní, daní se jen případný zisk tj rozdíl daru (odhad v den darování) a skutečná prodejní cena (je-li kladný výsledek).Příklad: darovaný byt (odhad) 1 000 000Kč,prodej za 1 100 000Kč,daní se 100 000Kč jako paragraf 10.

Darovaný byt-jeho prodej - prosím, podívejte se na

Anonymous1 — Wed, 25 Aug 2010 12:05:44 +0200

prosím, podívejte se na §10, ost. 5), kde je uvedeno, že výdajem pro nabytou věc darováním je cena dle znal.posudku, ke dni nabytí. Takže si myslím, že od ceny prodaného bytu odečtete zaplacenou daň z převodu nemovitostí, provizi realitní kanceláři, vyhotovené znal. posudku a také cenu, která bude uvedena ve znal. posudku. Částku, která Vám vyjde teprve zdaníte 15% a uvedete jako příjem podle § 10.

Darovaný byt-jeho prodej - Daň z prodeje

Anonymo — Thu, 19 Aug 2010 16:57:49 +0200

Ta 3% daň se jmenuje daň z převodu a platí se vždy (osvobození se téměř nikoho netýká).

Pokud prodejem dosáhnete zisku, což je při prodeji darované nemovitosti pravidlem, je povinností uvést to do daňového přiznání. Pro osvobození od daně z příjmu prostudujte zákon o daní z příjmu. U nemovitostí je obecně 5 letá lhůta pro osvobození.

Darovaný byt-jeho prodej - darovaný byt

jarka kolín — Thu, 19 Aug 2010 16:42:51 +0200

V současné době řešíme podobný problém, z finančního úřadu jsme se dozvěděli, že byt prodat můžeme, ale při nedodržení pětileté lhůty vlastnictví nemovitosti zaplatíme nejen daň z prodeje 3%, ale pokud do konce následujícího účetního období (tj. do konce roku 2011) nepoužijeme prostředky získané z prodeje k pořízení si vlastního bydlení, částku jsme povinni zahrnout do daňového přiznání a zaplatit další daň 15%

Darovaný byt-jeho prodej - Darovací smlouva

Anonymo — Thu, 19 Aug 2010 16:30:13 +0200

Předpokládám, že v darovací smlouvě si vaše tchýně nevymínila nějaké podmínky (například právo doživotního užívání nebo předkupní právo). Pak můžete byt ihned prodat, nemusíte se tam přihlašovat. Dejte si ale pozor na daň z příjmu. Zde lhůty pro osvobození od daně jsou a záleží na tom jestli v bytě bydlíte nebo ne.

Darovaný byt-jeho prodej

Thu, 19 Aug 2010 14:58:46 +0200

Dobrý den,může mi někdo,prosím, poradit,jak je to s prodejem darovaného bytu?manželova maminka nám darovala byt v SVJ,ale my máme bydlení vyřešeno,a tak bychom ho chtěli prodat.Můžeme ho prodat hned?Nebo jsou nějaké lhůty, kdy musíme byt mít jako jeho noví majitelé?Nebo stačí přehlásit se tam k trvalému bydlišti a pak je prodej rychlejší?Já jsem na rodičovské dovolené a tak bych se tam mohla přehlásit já, ale nebude to pro mne mít nějaké nevýhodné důsledky?Třeba při vyplácení rodičovského příspěvku?Nerada bych udělala nějakou fatální chybu.Jako majitelé jsme uvedeni oba s manželem.Děkuji za reakce.Radka