https://www.portalsvj.cz/diskuse/bytovy-dum-o-ctyrech-bytovych-jednotkach Comments for "bytový dům o čtyřech bytových jednotkách " cs https://www.portalsvj.cz/diskuse/bytovy-dum-o-ctyrech-bytovych-jednotkach#comment-27726 <p>Podle Vašeho popisu jste nic nezanedbali. Ve vašem domě o čtyřech jednotkách platí pro rozhodování mezi spoluvlastníky zákon č. 72/1994 Sb. o vlastnictví bytů, stejně jako v domech, kde SVJ vzniklo ze zákona. </p> <p>Podle § 11 odst. 8 ZoVB <em>"v domě, ve kterém nevzniklo společenství, platí pro rozhodování vlastníků jednotek přiměřeně ustanovení odstavců 1 až 6."</em> To jsou právě záležitosti týkající se rozhodování mezi spoluvlastníky, počítání hlasů, případně možnosti obrátit se na soud.</p> <p>Některá ustanovení zákona jsou pro vás nepoužitelná, což však lze z jejich obsahu rozpoznat. Komplikace společenství bez právní subjektivity jistě znáte z praxe - nemůžete zřídit společný bankovní účet, ani činit přímo právní úkony jménem společenství (uzavírání smluv).</p> <p>lake</p> Fri, 20 Aug 2010 11:40:25 +0200 lake comment 27726 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/bytovy-dum-o-ctyrech-bytovych-jednotkach <p>Dobrý den,</p> <p>jsme čtyři vlastníci bytu v OV v bytovém domě o čtyřech bytových jednotkách. Na společných prostorách v domě, sklepě, půdě, zastavěné ploše a zahradě jsme všichni spoluvlastníky. Momentálně řešíme jestli jsme z nějakého zákona povinni založit nějaký druh společenství vlastníku. Vím, že v zákoně o vlastnictví bytů je určeno, že společenství vlastníků bytových jednotek, vzniká v domě, kde je minimálně 5 bytů, přičemž 3 musí být v OV u různých vlastníků. Ale už se v tomto zákoně nikde nezmiňuje, jak se máme zařídit pokud je dům pouze o 4 bytových jednotkách. Momentálně máme zřízen pouze fond oprav a zvoleného správce domu, neradi bychom něco zanedbali. Předem děkuji za odpověď.</p> https://www.portalsvj.cz/diskuse/bytovy-dum-o-ctyrech-bytovych-jednotkach#comment Vznik společenství Wed, 18 Aug 2010 13:25:28 +0200 6218 at https://www.portalsvj.cz