Portál společenství vlastníků jednotek - Pojištění + předseda SVJ - Comments

Pojištění + předseda SVJ - Pojištění + předseda SVJ 3

lake — Tue, 17 Aug 2010 16:16:23 +0200

1. Ne. (SVJ vlastníkem domu??? Byl by to VELMI neobvyklý případ.)

2. Předsedu volí členové výboru SVJ ze svého středu.

3. Jako člen statutárního orgánu je předseda samozřejmě spoluzodpovědný, včetně trestní odpovědnosti. SVJ (právnická osoba) má odpovědnost za svou činnost či nečinnost, nikoliv však v rovině trestně právní (právnickou osobu nelze zavřít "do lochu"). Pokuty a náhrady škody však SVJ platit může; k tomuto účelu poslouží majetek vlastníků jednotek. Ti pak mohou vymáhat náhradu škody na svém předsedovi a členech výboru. Věc je složitější, ale ptáte se velmi obecně.

lake

Pojištění + předseda SVJ - Pojištění + předseda 2

Pavel — Tue, 17 Aug 2010 15:44:22 +0200

Ad 1) SVJ nemají dům ve vlastnictví ale ve správě. Neznám předpis, který by ukládal vlastníkům či SVJ mít dům pojištěný i když je to vhodné.

Ad 2) Postupuje se podle § 9/9 ZoVB. Bohužel nejde dosadit soudem „opatrovníka“, jako je tomu u obchodních společností.

Ad 3) Statutárních orgánem je pověřený vlastník/výbor. Ten je zodpovědný. Řada sankcí je ale udělována SVJ, které může žalovat statutární orgán. Pravděpodobně i ty nevolníky podle § 9/9 ZoVB, judikát jsem o § 9/9 neviděl, tento nesmysl se v praxi asi mnoho nepoužívá, protože „orgány“ podle § 9/9 nelze např. zapsat do rejstříku.

Hezký den!

Pavel

Pojištění + předseda SVJ

Tue, 17 Aug 2010 15:19:39 +0200

Dobrý den,

mám tři dotazy ohledně chodu SVJ.

Je ze zákona povinné mít pojištěný dům, který je ve vlastnictví SVJ?
Nikdo ze členů nechce vykonávat finkci předsedy. Jak se v tomto případě postupuje? Podle jakého klíče je předseda dosazen?
Je předseda SVJ zodpovědný za veškeré právní úkony/chod SVJ? A to i přesto, že byl dle nějakých pravidel do funkce dosazen? Mám na mysli odpovědnost za SVJ, které dle zákona SVJ musí provádět. Nebo je odpovědné celé SVJ?

Děkuji za odpovědi Petr