Portál společenství vlastníků jednotek - Hlasování SVJ verzus družstvo - Comments

Hlasování SVJ verzus družstvo - Hlasování SVJ verzus družstvo 3

lake — Thu, 05 Aug 2010 11:47:06 +0200

Balusko,

Jak se hlasy počítají? Podle spoluvlastnického podílu na společných částech domu.

Jak hlasuje náš zástupce? Má jeden nedělitelný hlas podle toho, co jste si v družstvu odsouhlasili (pokud nechcete uplatňovat exotické hlasování po jednotkách).

Před jejich hlasováním má se sejít družstvo a potřebné věci odhlasovat? Může být.

SVJ chce hlasovat veřejně. Prosím o radu jak toto probíhá? Zeptejte se členů výboru SVJ.

Musí nám dodat program? Ano, program neboli pořad jednání musí dostat s pozvánkou každý vlastník/člen SVJ.

Jak dlouho předem musí předsedovi dodat program schůze? Viz vaše stanovy.

Má pak předseda družstva svolat členskou schůzi, kde nechá o programu SVJ hlasovat a o bodech uvedených v programu a nebo vše jde najednou při nějakém veřejném hlasování SVJ???? Možno tak i tak. Druhý způsob je častý, půjde o společnou členskou schůzi družstva a shromáždění SVJ. Bez předchozí vzájemné domluvy to ovšem nepůjde.

Chtějí jednat pouze přes zástupce v družstvu, kterým není předseda (raději). Výbor SVJ nemá právo vybírat si, s kým bude jednat. Družstvo je jedním z vlastníků jednotek. Jménem družstva jedná navenek osoba zapsaná v Obchodním rejstříku, což bude nejspíše předseda družstva. Družstvo může dále udělit plnou moc jiné osobě (např. k zastupování družstva a hlasování na shromáždění SVJ). Ani k výběru této osoby nemůže výbor SVJ ničeho namítat. Může maximálně žádat, aby plná moc byla udělena písemně a podpis zmocnitele byl ověřen. Dále: nic vám nebrání navrhnout, aby družstvo nebo osoba zastupující zájmy družstva byla členem výboru SVJ.

lake

Hlasování SVJ verzus družstvo - Hlasování SVJ verzus družstvo 2

AnonymousX — Wed, 04 Aug 2010 09:43:33 +0200

Příspěvek Jany1 vám asi nepomohl.

Je třeba rozlišovat hlasování na shromáždění SVJ a ve výboru.

Ve výboru (pokud není stanoveno jinak) má každý člen 1 hlas (i zástupce družstva) a pro schválení stačí nadpoloviční většina (ve věci o které může výbor rozhodnout).

Na shromáždění vlastníků hlasuje zástupce družstva a jeho hlas má váhu podle podílu družstva v SVJ.

Jakým způsobem se rozhoduje v družstvu je interní záležitostí družstva. Program schůze/shromáždění vlastníků je třeba doručit členům podle lhůty určené ve stanovách, tedy i zástupci družstva/předsedovi ve stejné lhůtě.

Hlasování SVJ verzus družstvo - Hlasování SVJ verzus družstvo -1

Jana1 — Wed, 04 Aug 2010 09:12:40 +0200

Podíl družstva zřejmě neklesl pod 50%. Má převahu, SVJ má smůlu. Jana1

Hlasování SVJ verzus družstvo

baluska — Wed, 04 Aug 2010 09:07:06 +0200

Dobrý den,

ze zákona v domě vzniklo SVJ – 7 členů (družstvo má nyní 30 členů a SVJ 7 členů včetně družstva). Výbor SVJ chce nechat o některých věcech hlasovat. Prosím o radu jak toto probíhá. Když se hlasuje ve výboru SVJ, kde má zástupce i družstvo, jak se hlasy počítají, jak hlasuje náš zástupce? Před jejich hlasováním má se sejít družstvo a potřebné věci odhlasovat? SVJ chce hlasovat veřejně. Prosím o radu jak toto probíhá? Musí nám dodat program ? Jak dlouho předem musí předsedovi dodat program schůze? Má pak předseda družstva svolat členskou schůzi, kde nechá o programu SVJ hlasovat a o bodech uvedených v programu a nebo vše jde najednou při nějakém veřejném hlasování SVJ???? SVJ se odmítá s předsedou radit a diskutovat. Je toto vůbec možné? S vlastníky se nedá vyjít a chtějí jednat pouze přes zástupce v družstvu, kterým není předseda (raději). Velice děkuji za info. baluska