Portál společenství vlastníků jednotek - Tajemství odhaleno: Proč roste cena tepla? - Comments

Tajemství odhaleno: Proč roste cena tepla? - ztracené to není

Ája — Mon, 24 Jan 2011 20:32:49 +0100

v zásadě máte pravdu, v pár zásadních případech nám to ale nic platné určitě není. Například právě u zmíněného odpojení od centrálního vytápění a výstavby vlastní domovní kotelny je zapotřebí souhlas všech, tedy 100% vlastníků. Díky bohu, alespoň u těch podstatných věcí je možné jasnou zlodějinu zarazit a nemuset přitom potupně shánět podpisy ostatních.

Tajemství odhaleno: Proč roste cena tepla? - Souhlas

vladan — Mon, 24 Jan 2011 11:59:32 +0100

Dobrý den.
Celkem chápu Vaše rozhořčení, ale buď přesvědčíte více lidí nebo je Vám to stejně na nic. Pokud za výborem, byť špatným, stojí většina, nehnete s ničím a veřte – odvolat ho je běh na hodně dlouhou trať. Držím palce, možná, a to Vám nepřeji po odvolání zjistíte ještě další horší věci – nebudete první. Hodne zdaru.

Tajemství odhaleno: Proč roste cena tepla? - nazýváme věci pravými jmény

Ája — Sun, 23 Jan 2011 20:38:57 +0100

Suverénní vlastníci? To si patrně děláte legraci. Drtivá většina „suverénních vlastníků“, jak vy říkáte, jsou v našem domě suverénní opravdu jen na papíře. Ve skutečnosti je část z nich poseroutkové (protože věci chápou, ale bojí se proti výboru vystoupit – bůhví proč), část z nich jsou opravdu tupci, kteří doposud nezaznamenali, že s bytovým družstvem už nemá SVJ nic společného, a tedy může například družstvu vypovědět správcovskou smlouvu (bude-li to vhodné), a poohlédnout se po správci jiném. Mě spíš zaráží, že vy se rozčilujete, a přitom nikoho z těch lidí tady neznáte. Já nazývám věci pravými jmény a nebudu se tvářit, že je vše OK, když není.

Tajemství odhaleno: Proč roste cena tepla? - Ajo, nevím kde berete tu

Anonymou — Sun, 23 Jan 2011 18:07:50 +0100

Ajo, nevím kde berete tu drzost nazývat suverénní vlastníky poseroutky. Je to jejich majetek a vy jim nemáte co nadávat. Asi se domníváte, že akorát vy (+ 4 další) jste ta „informovaná“ a „nezmatečná“, pak jistě víte co dělat. Tož čiňte a uvidíte.

Tajemství odhaleno: Proč roste cena tepla? - výbor a jeho řiť

Ája — Sun, 23 Jan 2011 17:54:01 +0100

ale to my bychom rádi kopli výbor tak, kam radíte, jenomže z těch 45 jednotek je nás tak 5, s trochou dobré vůle možná 10. Ten zbytek jsou poseroutkové, kteří si myslí, že když výboru něco vytknou, budou pak mít problémy a když třeba budou chtít v bytě něco změnit, výbor jim to šikanózně nedovolí. A hlavně: dost lidí tak žije v nějakém zvláštním přesvědčení, že dům je spravován bytovým družstvem, tak jako dřív, než vzniklo SVJ. Řada lidí (hlavně těch starších, ale kupodivu i jeden či dva relativně mladčí) vůbec nepochopila, že se zásadně změnily právní vztahy a že už za nás nerozhoduje bytové družstvo. Z těchto lidí máme i největší strach, protože oni si zřejmě vůbec neuvědomují, že svou zmatečností, neinformovaností, zbabělostí a pohodlností mohou přivést do problémů celý dům.

Tajemství odhaleno: Proč roste cena tepla? - odhlasovali?

Ája — Sun, 23 Jan 2011 17:44:40 +0100

Tedy nevím, jak jste přišel na to, že jsme si něco odhlasovali. Samozřejmě, že jsme si nic neodhlasovali. Výbor sice svolal do prádelny schůzku, ale má smůlu: jednak nesvolal řádné shromáždění dle stanov, a druhak mi chybělo asi pět hlasů. K odpojení domu od centrálního zdroje a k výstavbě vlastní domovní kotelny je zapotřebí souhlasu všech vlastníků, jak bezpochyby víte.

Tajemství odhaleno: Proč roste cena tepla? - Cena tepla a vlastní kotelna 2

AnonymousaV — Sun, 23 Jan 2011 11:16:40 +0100

Ajo, nikde není psáno, že jenom a jenom to je pravda, co říká váš milý výbor. Výbor není vševědoucí a na vás je, abyste si obstarali argumenty, že to, co tvrdí ten váš výbor není pravda. Výbor má svoji hranici poznání a tu vám prezentoval. Vy jste to nějak pochopili a kotelnu jste odhlasovali. Nyní se můžete zlobit leda sami na sebe, měli jste si informace ověřit sami. Neznám ani váš výbor ani vás, ale informace se mají ověřovat. V dnešní době to platí dvojnásob.

Tajemství odhaleno: Proč roste cena tepla? - Volby - svrhnutí původního výboru

566a567 — Sun, 23 Jan 2011 05:05:56 +0100

Dobrý den,

nezlobte se, ale ačkoli nenabízím žádnou kokrétní radu, tak Vám chci musím a potřebuji napsat jediné:

Kopněte ten výbor do řiti, když mu nedůvěřujete a zjišťujete od něj dokonce jisté defraudace vašich společných peněz.

Rychle do toho a pokud už něco provedli, tak buď sami nebo s pomocí advokáta (jo, něco málo to stojí) zkontrolujte, zda postupoval výbor podle vašich stanov a nepřekračoval hranice jemu přidělených pravomocí.

Pakliže ano, rovnou vystartujte se žalobou. Ale zde pozor! Jste majiteli jednoho domu a pokud budete ochuzovat jednu domácnost pro to, aby se napravila chyba domácnosti druhé, je to jaxi kotraproduktivní. Spíš upravte žalobu tak, aby bylo zřejmé, že se výbor (ten nový) chce dohodnout na náhradě za to, co udělali, ač bez požehnání nesměli.

Co více dělat? Stejně k tomuhle všemu stači i pouhý „selský rozum“

Držím palce!

Filip, Praha 42 – POSTOLOPRTY, 566a567@seznam.cz

Tajemství odhaleno: Proč roste cena tepla? - cena tepla z plynových kotelen je nižší

Ajá — Fri, 21 Jan 2011 12:50:21 +0100

co vám fakturuje váš dodavatel, to pochopitelně nevím. Řeknu vám ale jinou historku: u nás máme výbor, který se chtěl za každou cenu odpojit od centrálního zdroje tepla, ale když jsme se ptali, co ho k tomu vede, nebyl schopen odpovědět. Respektive odpověděl, že „jsou přece staré rozvody a co kdyby to prasklo“. Když jsme si tu informaci ověřovali u samotné firmy a žádali ji, aby předložila dokumentaci o technickém stavu rozvodů, zjistili jsme, že rozvody jsou v normálním stavu, rozhodně ne v havarijním, jak nám tvrdil výbor. A tak jsme se ptali výboru, co že ho tedy vede k tomu, aby se celý bytový dům o 45 jednotkách odpojil a postavil si vlastní kotelnu. A milý výbor povídal, že „to bude levnější“. Požádali jsme tedy o kalkulaci nákladů, ale ejhle, výbor ji nemá. A dokonce řekl, že „to se spočítat nedá“. Takže dnes už je nám jasné, že výbor chtěl jen dohodit zakázku svému známému (už také víme, o koho jde), který se živí stavbou malých domovních kotelen. Ale abych se vrátil k vašemu původnímu vzkazu: když už to nešlo dál a výbor nevěděl kudykam, začal nám tvrdit, že dodavatel fakturuje vyšší cenu, než jakou nasmlouval. To nás ohromil, tak jsme se opět zeptali přímo u dodavatele. Ten nám zaslal kopie faktur za čtyři měsíce zpětně a hádejte, co jsme tjistili? No ano, správně – výbor nás opět tahal za nos, cena byla taková, jak byla smluvně dohodnuta, tedy mnohem nižší, než se nám výbor snažil namluvit. Takže asi tak, závěr z akce odpojení od centrálního vytápění si udělejte sám. Děs – běs.

Tajemství odhaleno: Proč roste cena tepla? - cena plynu

mbrett — Thu, 20 Jan 2011 13:31:03 +0100

je sice hezké, že cena plynu klesla, ale my jsme vytápěni soukromou firmou plynovou kotelnou a cena za rok 2009 579,/GJ včera přišla faktura a je tam 613,–/GJ, jiná možnost vytápění není a komu si můžeme stěžovat, nebo si vyžádat nějakou kontrolu, to opravdu nevím

Tajemství odhaleno: Proč roste cena tepla? - Kontrolujeme a stejně zdražují.

Zlíňák — Wed, 29 Sep 2010 14:07:56 +0200

U nás kontrolujeme a stejně zdražují.Co máme dělat kde si stěžovat ? Zlíňák

Tajemství odhaleno: Proč roste cena tepla? - Tajemství odhaleno: Proč roste cena tepla 16

lake — Tue, 28 Sep 2010 14:03:01 +0200

Frýdek-Místek: Politici se hádají o cenu tepla
Parlamentní listy (28.9.2010 12:08)

Poslanec Igor Svoják se obrátil otevřeným dopisem na zdejší starostku. Důvodem sporu je podivné chování firmy dodávající městu teplo. Už v červenci navštívila skupina občanů zasedání zastupitelstva, člen petičního výboru a další lidé požadovali, aby již nedocházelo k nárůstům ceny tepla. (...) Iniciátorům podpisové akce vadí, že cena tepla ve Frýdku-Místku je o 30 procent nad republikovým průměrem. Důvodem mají neúčelné investice firmy a zbytečně vysoké platy zaměstnanců i vedení. (...)

Svoják také slibuje (...) zlevnění tepla pro občany Frýdku-Místku. "Zrušíme dividendu městu Frýdek-Místek ze zisku společnosti Distep, která byla za poslední rok ve výši 10 milionů korun. Odměnu ředitele této společnosti upravíme na částku, která odpovídá odměnám ředitelů v jiných společnostech města. Současný plat ředitele Distepu Petra Jonase je vyšší, než je aktuální příjem premiéra České republiky (...).

„Snížíme odměny statutárních a dozorčích orgánů společnosti, které se za poslední léta (...) neúměrně zvýšily. Nebudeme vytvářet ve společnosti zisk. Zisk tvořený výhradně z plateb občanů města v monopolní firmě, která městu patří, považujeme za nemorální. Provedeme zásadní audit všech nákladů ve společnosti Distep, neboť jsme přesvědčeni, že se i zde nachází další značná rezerva, která umožní snížit prodejní cenu tepla," vypočítal ve svém otevřeném dopise Igor Svoják.

Zdroj:
Autor jac . Frýdek-Místek: Politici se hádají o cenu tepla (online) . Parlamentní listy (28.9.2010 12:08)

lake

Tajemství odhaleno: Proč roste cena tepla? - Souhlas

vladan — Tue, 28 Sep 2010 11:05:06 +0200

Perfektní, klika je, že bydlím nedaleko Holoubkova a moc dobře vím kdo je spolumajitelem této firmy (On totiž sedí v další firmě v Rokycanech, která spravuje byty v celém okolí). Jinak moc pěkná pohádka, která má u nás druhý díl. .

Byla jedna hezká středisková obec, ve které se nalézali 4 bytové domy každý o 16 bytech se společnou kotelnou. Jak se to už stává rozhodli se páni konšelé vylepšit obecní pokladnu, kde se krčil poslední měšec zlata prodejem těchto bytů. Inu proč ne, najemníci se třásli na vlastní majetek a tak slovo dalo slovo a byty se prodali.Bohužel kotelna zůstala obci a do smluv přišel krátký odstavec, že jsme povinni odebírat teplo a TUV od této kotelny. Proč ne, stála tam od nepaměti a byla celkem po rekonstrukci cena na Gj pouze 398,–Kč. Ale najednou byla kotelna konšelům naobtíž a bylo nutno rozhodnout co dál – pronajala se firmě s r.o z nedalekých Rokycan. Prokurista této s r.o. má prý značné zkušenosti říkali radní např. z Holoubkova, kde taktéž spoluvlastní kotelnu. A bác najednou se začalo dít něco velmi podezřelého -zvýšila se cena tepla- jeden rok protože nebyl velký odběr a náklady se rozpočítali do méně jednotek, druhý rok byl velký odběr – lidé nešetří a tak to jde každý rok, přičemž cena tepla je dle úrovně roku 2009 na 630,–Kč Gj. Konšelé za svůj pronájem mají peníze a jak nám bylo sdělení s r.o. nemá téměř žádný zisk, tak nevím zřejmě začarovaný kruh. Dokonce nám bylo nesmyslně tvrzeno, že stoupla cena plynu velmi razantně. O zaměstnancích kotelny psal kolega již v prvním díle, to by souhlasilo. Pouze nám chybí vedoucí a obsluha vody. Předchozí zaměstnanec na poloviční úvazek – byl chudák jeden – již tam nepracuje.

Tajemství odhaleno: Proč roste cena tepla? - Kontrolovali a cena klesla ?

Anonymouz — Mon, 27 Sep 2010 17:31:42 +0200

Máte pravdu pane Pernikář cena plynu opravdu letos klesla a tímto se omlouvám za šíření „histerie“.Snad ale nechcete tvrdit že cena klesla protože jste kontrolovali ?

Doopravdy bych od autora těchto vět chtěl vysvětlení : A proč tedy roste cena tepla? Přece proto, že ji nekontrolujete

Tajemství odhaleno: Proč roste cena tepla? - šíříte hysterii

Perníkář — Mon, 27 Sep 2010 11:08:30 +0200

pane Anonymouz, píšete, že všichni na začátku každého roku zdražují. Lžete! Kdo topí plynem, letos má cenu nižší než loni.

Tajemství odhaleno: Proč roste cena tepla? - Proč roste cena tepla ?

Anonymouz — Sun, 26 Sep 2010 11:34:04 +0200

Vážený pane lake i nám roste cena od centrálního dodavatele tepla a to vždy začátkem každého roku. Mohl by jste nám poradit co máme kontrolovat abychom se zdražení vyhnuli a popřípadě poradit jak kontrolovat také vodárny, plynárny a elektrárny, které nám také každý rok zvedají cenu. A

PS: jsou i jiná SVJ kde vám zvedají tyto ceny ?

Tajemství odhaleno: Proč roste cena tepla? - No to gratuluji,odpojení-1

Jana1 — Tue, 03 Aug 2010 12:46:51 +0200

Neztrácejte naději, neboť ta umírá poslední. Pakliže vám není bratru 85, tak se třeba ještě dočkáte světlých zítřků. Přeji vám dlouhý a plodný život s vlastní kotelnou. Jana1

Tajemství odhaleno: Proč roste cena tepla? - No to gratuluji,odpojení

mmm — Tue, 03 Aug 2010 12:30:30 +0200

No to gratuluji,odpojení je náš velký sen, jenže u nás není plyn, jsme dálkově vytápěni plynovou kotelnou = téměř nejdražší teplo a teplá voda na trhu,v domě máme předávací stanici pro další 3 domy, takže rachot z čerpadel jako hrom, chtěli jsme odkoupit prostory, ve kterých bychom ev. mohli při určitých nemalých investicích plyn přivést a osamostatnit se, ale protože před 15 lety udělalo město i katastr nemovitostí chybu, vypadá to, že naše prohlášení vlastníka a všechny smlouvy uzavřené na jeho základě jsou neplatné, takže průšvih jako hrom, a v současné době nedovoluje právní úprava ZoVB toto prohlášení opravit, dokud nebude schválená novela, která by tyto chyby řešila, takže totální mrtvý bod, ze kterého není cesta. Takže my bychom bojovali, ale nelze, nezbývá, než prozatím kontrolovat.

Tajemství odhaleno: Proč roste cena tepla? - jenomže ne všude vám-1

Jana1 — Tue, 03 Aug 2010 12:06:44 +0200

Technicky možné to u nás bylo. Ale morálně? To pozor! 3/4 roku trvalo vyřízení stav. povolení, po čertech ďáblech jsme lítali, dokazovali „modrého anděla“, což je nejekologičtější řešení, studie dokládající hladinu hluku (při tom původní výměník řval jako piliňáky).....atd. A moloch bojoval, kopal, dožadoval se u magistrátu a bůhví kde ještě. Jo, a rozumbradováním jsme výsledku nedocílili. Ale pořádnou makačkou. S pozdravem Jana1 Podotýkám: Jsme malé SVJ, 6 bytů. I tak malá ztráta zisku jim stála za lítý boj.

Tajemství odhaleno: Proč roste cena tepla? - jenomže ne všude vám

mmm — Tue, 03 Aug 2010 11:54:56 +0200

jenomže ne všude vám odpojení povolí,nebo to není technicky možné,pak nezbývá, než kontrolovat, ale ani to není jednoduché. takže kdo je tady asi další rozumrada jano co? nazdar

Tajemství odhaleno: Proč roste cena tepla? - Tajemství odhaleno: proč roste cena tepla? 3

lake — Fri, 30 Jul 2010 18:39:47 +0200

Poslyšte, vážení,

napsal jsem to pro zamyšlení a zejména pro informaci těm členům výborů SVJ, kterým není lhostejné, že ceny tepla nakupovaného z centrálního dodavatele se stále šplhají nahoru… Takže je dobré vědět, jaké triky se proti nám a našim peněženkám používají. Ne každý má možnost vyhledat si relevantní rozsudky NSS.

Postupy pro umělé zvýšení cen tepla jsou jistě i jiné. Například cena vstupů (palivo) není nijak omezena. Takže se nakoupí to nejdražší (lehký topný olej), od drahého překupníka, a ještě se provede trik, spočívající v tom, že zásobníky na LTO v areálu teplárny se prodají (nebo pronajmou) společnosti X. Ta pak výrobci tepla účtuje další ekonomicky oprávněné náklady na „skladování paliva“, i když LTO teče z cisteren přímo do zásobníků a odtud do hořáků.

To je česká realita z r. 2008, řešil to ERÚ.

lake

Tajemství odhaleno: Proč roste cena tepla? - Tajemství odhaleno: proč roste cena tepla? -2

Anonymousss X — Fri, 30 Jul 2010 17:45:39 +0200

Dodavatel názorů Jana 1 má nějak totalitní názor. Není -li po jejím tak se ji názory jiných nelíbí.

BAVÍ A JE TO NAPROSTÉM POŘÁDKU.

Tajemství odhaleno: Proč roste cena tepla? - Tajemství odhaleno: Proč roste cena tepla?-1

Jana1 — Fri, 30 Jul 2010 16:46:21 +0200

Že vás to baví.......? Jana1

Tajemství odhaleno: Proč roste cena tepla?

lake — Fri, 30 Jul 2010 15:18:59 +0200

Divíte se, že cena dodávaného tepla k vytápění stále roste? Tuto cenu musí dodavatel kalkulovat jako tzv. věcně usměrněnou a může do ní zahrnout pouze ekonomicky oprávněné náklady a přiměřený zisk. Nic více. Podívejme se, jak to vypadá v praxi.
---------------------------------------------------------------------------------------------
Byla, nebyla, plynová kotelna v Holoubkově. Kotelna prošla v r. 1997 rekonstrukcí a změnou paliva na plyn. Podle projektové dokumentace byla kotelna navržena jako plně automatická s potřebou obsluhy jedním pracovníkem na jednu hodinu denně. Podle platného provozního řádu kotelny byla stanovena občasná obsluha třikrát denně po dobu 30 minut.

Podle pracovních smluv byli v kotelně zaměstnáni:
- zaměstnanci pro obsluhu úpravy vody se mzdou 1500 Kč měsíčně,
- topič, se mzdou 7830 Kč měsíčně, s výkonem 20 hodin týdně,
- topič, se mzdou 7830 Kč měsíčně, s výkonem 42,5 hodin týdně,
- elektrotechnik s paušální mzdou 5800 Kč měsíčně,
- energetik s paušální mzdou 7830 Kč měsíčně,
- vedoucí se mzdou 3000 Kč měsíčně a odměnou až 20 500 Kč.

Pět zaměstnanců v průměru vykazovalo 20 odpracovaných hodin denně a pobíralo v letech 1998 – 2000 mzdy (všichni dohromady) 35 000 až 50 000 Kč měsíčně. Vykázané mzdy za rok 1999 činily výši 589 934 Kč a za rok 2000 celkem 586 281 Kč. Přitom veškerou servisní a údržbářskou činnost pro tuto kotelnu zajišťovala smluvně jiná firma S.R. a náklady na tento servis byly rovněž zakalkulovány do ceny tepla.

Společníky a prokuristy provozovatele kotelny byly osoby V.B., J.J. a J.S..
Tytéž osoby byly v téže době společníky a jednateli servisní firmy S.R..
A zaměstnanci, jimž byly vypláceny výše uvedené zbytečné mzdy, byli všichni tři prokuristé a jednatel těchto firem.
---------------------------------------------------------------------------------------------
A zazvonil zvonec, a pohádky je konec ...
A proč tedy roste cena tepla? Přece proto, že ji nekontrolujete. Víte, z čeho se skládá cena tepla, kterou platíte vy?

S použitím rozsudku Nejvyššího správního soudu ze dne 02.10.2008, čj. 2 Afs 109/2007-146, http://www.nssoud.cz , zpracoval

lake