Portál společenství vlastníků jednotek - Vymena zamku spolecnych prostor - Comments

Vymena zamku spolecnych prostor - výměna zámku

uursik — Wed, 04 Jul 2007 11:19:52 +0200

tak tohle jsme my vůbec neřešili. vyměnily se dveře, musely být nové zámky, pak jsme všechny ty, kteří neoprávněně užívali společné prostory – udělali si z nich další sklepy k odevzdání klíčů, klíče a zámky jsme vyměnili. máme schváleno, že o částce na opravy do výše 20 tisic rozhoduje výbor společenství.

Vymena zamku spolecnych prostor - Výměna zámku společných prostor 2

Pavel — Tue, 03 Jul 2007 10:18:44 +0200

Co je modernizace, rekonstrukce či oprava ZoVB sám nedefinuje ani neodkazuje na nějakou definici v jiném zákoně.

Pokud si ale vypůjčíme definice z § 33 586/1992 Sb. o daních, tak rekonstrukce a modernizace se počítá až od 40 000 Kč. To výměna zámku snad nebude stát.

Ale i kdyby to stálo více než 40 000 Kč, tak § 11/5 ZoVB říká, že o rekonstrukci či modernizaci jimiž se nemění vnitřní uspořádání domu postačuje souhlas 3/4 většiny všech, rozhodně tedy ne 100%.

Paragraf 11/5 ZoVB chybně uvádí pro rozhodování 3/4 většinou i pouhou opravu. To je ve zřejmém rozporu s důvodovou zprávou k novele č. 171/2005 Sb. Podrobněji viz str. 77–78 Pražák, SVJ, LINDE 2006.

Já se domnívám, že výměna zámku je oprava. Pokud o opravách rozhoduje shromáždění, tak pouhou většinou. Pokud údržbu a opravy do X Kč má v kompetenci výbor, tak rozhoduje výbor.

Hezký den! PavelSVJ@centrum.cz

Vymena zamku spolecnych prostor

Mon, 02 Jul 2007 20:44:48 +0200

Dobry den, jsem clen vyboru SVJ a prave v techto dnech pristupujeme z bezpecnostnich duvodu k vymene zamku vstupu z ulice a ke sklepum a distribuci novych klicu vsem vlastnikum. Proti tomuto se zcasti zvedla vlna nevole lidi, kteri tvrdi, ze vymena zamku je podstatnou zmenou (modernizaci), a ze je k tomu nutny souhlas vsech vlastniku na shromazdeni. Prijde nam to jako nepodstatne. Je prosim nekde definovano co je podstatne, nepodstatne pripadne modernizace. Vim,ze z ucetniho hlediska je modernizace vylepseni puvodnich vlastnosti, coz nevim jestli novy zamek splnuje. Mate-li s timto nekdo zkusenosti, pripadne kde najdu oporu v legislative, pak budu vdecny. Dekuji