Portál společenství vlastníků jednotek - tzv. "fond oprav" - Comments

tzv. "fond oprav" - Ale v SVJ je také

Lake 1 — Thu, 22 Jul 2010 14:10:47 +0200

Pokud jste vlatníkem bytové jednotky , v domě s byty, pak jste jako vlastník BJ zapsaný v KN a dále máte rovněž zapsán v KN i podíl na domě a pozemku, tento podíl je odvozen od velikosti Vaší BJ.

Bez Vašeho souhlasu nemůže Váš byt nikdo zastavit, prostě Vás nikdo nemůže o byt a podíl na domě nikdo připravit, pokud se o něj nepřipravíte sám svou hloupostí.

SVJ vzniká ze zákona, za účelem správy společných částí domu a pečovat o společné části domu, je snad v civilizovaném světě normální.

tzv. "fond oprav" - Ale v SVJ je také

Martin9 — Thu, 22 Jul 2010 13:42:18 +0200

Ale v SVJ je také podílové spoluvlastnictví (společných částí domu). Obě formy vlastnictví si nemají co vyčítat. Již tu bylo psáno, že podílové spoluvlastvictví je vynález ďáblův, a to jsem ateista..

tzv. "fond oprav" - Horší forma vlastnictví než podílové snad neexistuje

Lake 1 — Thu, 22 Jul 2010 13:21:32 +0200

To jste napsal jen proto, že nemáte ani tušení o tom, co to znamená mít dům v podílovém spoluvlastnictví.

Přečtěte si článek http://www.bytovyzakon.cz/…tnictvi.html

tzv. "fond oprav" - Horší forma vlastnictví než podílové snad neexistuje

AnonymousX — Thu, 22 Jul 2010 13:03:42 +0200

Snad jen SVJ…

tzv. "fond oprav" - Dobrý den, jsem

Lake 1 — Thu, 22 Jul 2010 12:18:47 +0200

Občanský zákoník č. 40/1964 Sb. Hlava druhá: Spoluvlastnictví a společné jmění § 136– http://business.center.cz/…k/cast2.aspx

Horší forma vlastnictví než podílové snad neexistuje. Domluvte se, zrušte podílové spoluvl. domu, rozdělte – viz . zák.č. 72/94 Sb.

tzv. "fond oprav" - Fond oprav u spoluvlastníků

AnonymousX — Thu, 22 Jul 2010 11:44:20 +0200

Nejste povinen platit fond oprav, jste však povinen se podílet nákladech. Rozhoduje se podle velikosti podílů, stačí nadpoloviční většina. Podívejte se do občan.zák.

tzv. "fond oprav" - Dobrý den, jsem

petrV — Thu, 22 Jul 2010 09:54:11 +0200

Dobrý den, jsem podílovým spoluvlastníkem nemovitosti, nejedá se o SVJ. Jsem povinen platit měsíčně do fondu oprav ? Vedeme o tom soustavně spory se spoluvlastníky. Popřípadě jestli někdo poradí podle jakého zákona se řídit. Děkuji za odpověď

Petr. V

tzv. "fond oprav" - Tzv. "fond oprav" 2

N. Klainová — Wed, 21 Jul 2010 18:16:28 +0200

Pane Šrámku, při prodeji bytu nedostanete z nastřádaných peněz do tzv. „FO“ od SVJ nic, protože to nedovoluje ZoVB viz § 15 odst. 4.

Můžete si však zjistit Váš podíl na nevyčerpaných zálohách na správu (nesprávně „FO“)a tuto částku můžete zkusit získat od kupujícího jinak, např. ji můžete promítnout do prodejní ceny jednotky.

N. Klainová

tzv. "fond oprav"

Wed, 21 Jul 2010 17:46:20 +0200

Dobrý den. Prodávám byt v osobním vlastnictví zajímalo by mě,zda mám nárok na vyplacení zůstatku z takzvaného „fondu oprav“ SVJ. Hned vysvětlím. Od založení SVJ se nastřádala nějaká suma peněz. Z toho se platí samozřejmě různé drobné opravy a revize atd. Zbytek je na účtu firmy,která je správcem. O žádné rozsáhlejší opravě ani investici se nejednalo a zcela důvodně bych tedy rád dostal zpět to, co se za ty roky nespotřebovalo. Mám na to vůbec nárok? Nebo peníze prostě „uvíznou“ na účtu někoho,kdo tam z nich nic nedal? Prosím poraďte mi nebo mi to vysvětlete. Jiří Šrámek