Portál společenství vlastníků jednotek - Vystěhování bývalých nájemníků bez smlouvy - Comments

Vystěhování bývalých nájemníků bez smlouvy - ano, mestsky soud rozhodl,

tazatel — Tue, 20 Jul 2010 17:07:08 +0200

ano, mestsky soud rozhodl, v soucasne dobe se ceka, na kdy bude narizeno jednani u soudu krajskeho. ty 4mesice jsem uvedl jen jako priklad rychlosti soudu. opet se omlouvam za patrne nejasn vyjadrovani.

Vystěhování bývalých nájemníků bez smlouvy - Soudy a rozhodnutí, jednání

AnonymousX — Tue, 20 Jul 2010 14:01:07 +0200

Rozmyslete si v jakém stádiu je návrh na vystěhování/vyklizení.

V prvním příspěvku jste uváděl, že soud již rozhodl, nyní píšete, že městský soud nařídil jednání za 4 měsíce.

Vystěhování bývalých nájemníků bez smlouvy - jedna se o jihomoravsky

tazatel — Tue, 20 Jul 2010 12:36:35 +0200

jedna se o jihomoravsky kraj.jak dlouho tedy jednani muze trvat? znamy ma zkusenost se 4 roky!!mestsky soud naridil jednani za cca 4mesice,jenze nez to probehne, vydaji a poslou rozsudek, +lhuta na odvolani…:( elektrinu maji psanou na sebe, pres nas pujde jen voda a jsme si jisti, ze odpojeni by jim nevadilo! potrebujeme co nejrychlejsi reseni. odstupne uz z principu odmitame – platit nekomu, kdo byt obyva ilegalne, aby se laskave odstehoval???!! kupni smlouva toto neresi, je jen velmi obecna a strucna..bohuzel.. do najmu si tyto lidi nikdo nevezme… nejde nam jen o to, ze neplati najem, ale o jejich pusobnost vubec – trestni cinnost, prebytek obyvatel bytu, bordel, spina, hluk, niceni majetku, vymesovani ve spolecnych prostorach,…opravdu je v dome nechceme, ani kdyby platili dvojnasobek najmu!! opravdu nemate nikdo zkusenost s „nasilnym“ vystehovanim?????

Vystěhování bývalých nájemníků bez smlouvy - No, pokud neplatí za

stepanka — Tue, 20 Jul 2010 09:58:53 +0200

No, pokud neplatí za energie a ty energie máte napsané na sebe, tak je nechte odpojit. Není moc lidí, kteří by žili v bytě bez elektřiny. Plyn bych nedoporučovala – je to pak komplikované jej znovu připojovat.

Vystěhování bývalých nájemníků bez smlouvy - Vyklizení bytu

AnonymousX — Tue, 20 Jul 2010 09:36:20 +0200

Obávám se, že legálně není možné tyto lidi zatím vystěhovat.

Jednání u krajského soudu však může být rychlé (u kterého to bude?), pak budete mít pravomocný rozsudek a i kdyby podali dovolání k NS, můžete jednat. Předpokládám, že tito lidé nic nemají, takže nějaký příslib, že to nakonec zaplatí, vám asi moc nepomůže.

Můžete jim také nabídnout odstupné, či jiný byt k nájmu. Ještě si řádně prostudujte kupní smlouvu, možná pak náklady za tyto lidi ponese obec.

Vystěhování bývalých nájemníků bez smlouvy - upřesnění

tazatel — Tue, 20 Jul 2010 07:35:23 +0200

omlouvám se za nejasnosti. kupujeme cely dum jako pravnicka osoba. smlouva uz se menit neda, podepsali jsme.mysleli jsme, ze mesto automaticky dum preda pouze s legalnimi najemniky. vim, ze vstupujeme do prav a povinnosti za puvodniho vlastnika, ale nechceme vest spor treba jeste 4 roky a platit najem a sluzby za nekoho, kdo v byte bydli nelegalne. proto se ptam na moznost vystehovat dotycne za ucasti notare a svedku a uskladnit veci nekde ve sklade…a pripadne jaky nam hrozi postih, paklize toto neni spravne..je pro nas neprijatelne nekolik let v dome trpet takove sousedy…

Vystěhování bývalých nájemníků bez smlouvy - Zbavení se nájemníků pro Jana1

AnonymousX — Mon, 19 Jul 2010 08:55:05 +0200

Čemu jsi nerozuměla ?

Vystěhování bývalých nájemníků bez smlouvy - Vystěhování nájemníků 6

Pavel — Mon, 19 Jul 2010 00:26:56 +0200

Je velmi dobré položit pochopitelnou otázku, kde budete používat odpovídající pojmy:

kupujete dům do podílového spoluvlastnictví
kupujete dům jako právnická osoba
kupujete jednotlivé byty?

Dvakrát píšete, že kupujete dům. Někteří diskutující se domnívají, že kupujete byty. Bez vyjasnění této základní problematiky je odpovídat zbytečně obtížné.

Prosím, používejte nějaký nick, který nebudete ve vláknu měnit. Děkuji.

Hezký den!

Pavel

Vystěhování bývalých nájemníků bez smlouvy - Vystěhování bývalých nájemníků bez smlouvy-pro G.X.

Jana1 — Sun, 18 Jul 2010 22:22:16 +0200

No já se domnívám, že to jedno není. Kdyby kupovali dům jako celek, pak by kupovalo družstvo dům celý, vč. nájemníků. To ale města převážně nedělají. Ale tazatel se zmiňuje o budoucích vlastnících a podepsané smlouvě a pak platí to, co jsem napsala dříve. Jana1

Vystěhování bývalých nájemníků bez smlouvy - Vystěhování bývalých nájemníků bez smlouvy-

G.X — Sun, 18 Jul 2010 22:13:08 +0200

Dotaz hovoří o koupi domu. Ale domnívám se, že to je jedno: neoprávněné užívání řeší vlastník, takže město do doby, než byt/dům prodá a nový vlastník poté /pokud závadný stav bude trvat/ Je samozřejmě logické věc vyřešit ještě před převodem. G.X.

Vystěhování bývalých nájemníků bez smlouvy - Zbavení se nájemníků-1

Jana1 — Sun, 18 Jul 2010 21:59:01 +0200

Člověče, jsi úplně mimo mísu. Přečti si pořádně otázku a pak odpovídej. Jana1

Vystěhování bývalých nájemníků bez smlouvy - Zbavení se nájemníků

AnonymousX — Sun, 18 Jul 2010 21:47:48 +0200

Toto není téma pro tyto stránky, zde se řeší problematika SVJ.

Jinak, při koupi bytu/domu vstupujete do práv a povinností předchozího majitele. Tak si dejte do kupní smlouvy to co potřebujete.

Vystěhování bývalých nájemníků bez smlouvy - Vystěhování bývalých nájemníků bez smlouvy-1

Jana1 — Sun, 18 Jul 2010 21:20:46 +0200

Jestli jsem to dobře pochopila, tak nekupujete dům, ale jednotlivé byty do vlastnictví. Vůbec se nemusíte starat o problematické ne-nájemce. Byt zůstane městu a ten to musí dořešit. V novém SVJ pak město bude figurovat jako jeden z vlastníků. Jana1

Vystěhování bývalých nájemníků bez smlouvy - my dum koupit chceme,

Anonymouszu — Sun, 18 Jul 2010 19:28:30 +0200

my dum koupit chceme, akorat jsme verili, ze ke dni predani bude obyvan pouze legalnimi najemniky..(soud probehl, my jsme podepsali kupni smlouvu a zaplatili..a ted se zjistilo, ze se dotycni odvolali)..a otazka zni, zda nam tam puvodni vlastnik ty, co tam bydli nacerno, nechat..a prip. jak postupovat, abychom se jich zbavili drive nez za par let.

Vystěhování bývalých nájemníků bez smlouvy - Nikdo Vás nemůže nutit kupovat dům

Anonymous — Sun, 18 Jul 2010 14:07:37 +0200

Nikdo Vás nemůže nutit kupovat dům obsazený nájemci.

Volba je Vaše věc.

Vystěhování bývalých nájemníků bez smlouvy

Sun, 18 Jul 2010 13:26:04 +0200

Dobrý den, řešíme problém – sousedi dostali žalobu na vyklizení bytu (užívají jej bez právního důvodu, již cca 2 roky nemají smlouvu + jsou dost problematicti..) – proces byl kratky, soud rozhodl, ze nemuze zasahovat do prav majitele (mesta), a ze kdyz ten jim smlouvu neprodlouzi, maji se proste vystehovat..bohuzel dotycni se odvolali a ted hrozi, ze pres krajsky soud se to bude tahnout jeste nekolik let. zaroven probiha prodej domu – zajima me, zda my, jakozto nastavajici vlastnici, musime prebrat dum s temito „cernymi“ najemniky, a vstoupit do procesu na misto mesta, prip. zda podat novou zalobu na vyklizeni? nebo lze postupovat nejak jinak (napadlo me prizvat notare a svedky a natvrdo je vystehovat, kdyz se neprokazi platnou najemni smlouvou..ale je otazka, jaky by nam hrozil za tento ukon postih)-jak lze chranit sva prava majitele domu? vubec se nam nelibi, ze budeme platit najem a sluzby za ne a oni si budou dal zdarma bydlet v nasem dome a delat bordel! poradite nekdo????