Portál společenství vlastníků jednotek - započitatelná podlahová plocha - Comments

započitatelná podlahová plocha - započitatelná podlahová plocha 4

AnonymousX — Thu, 22 Jul 2010 11:49:07 +0200

Vaše přeměření je bezvýznamné. Podívejte se do příslušných dokumentů, kolik máte podlahové plochy, k tomu dejte výšku stropů a pak to lze přepočítat.

Pokud by byly údaje správné, pak by vám byla účtována započitatelná plocha špatně.

započitatelná podlahová plocha - započitatelná podlahová plocha

renata7361 — Thu, 22 Jul 2010 09:20:36 +0200

Dobrý den ,

ráda ch po přeměření zúčtocích jednotek upřesnila podlahovou plochu. V domě převládají místnosti se stropy o výšce 3,2O proto je pronajímatel bere jako výchozí pro přepočitatelnou plochu. v mém byte jsou pokoje o rozloze 48,46 m kde je výška stropů 3,60 m a dále pokoje 38,98 o výšce stropu pouze 2,40 m na můj dotaz pronajímateli , kde jsem chtěla zdůvodnit přepočet mi pouze citoval vyhlášku,ale už nezdůvodnil jak přepočet provádí. Prostě mi účtuje 113,835 m jako přepočtenou podlahovou plochu na vytápění a je to.

započitatelná podlahová plocha - Započitatelná podlahová plocha 2

lake — Sun, 11 Jul 2010 14:05:06 +0200

Nemyslím si, že by existovalo více způsobů přepočtu započitatelné podlahové plochy. Existuje pouze jediný způsob a ten je uveden v § 2 písm. (e) vyhlášky č. 372/2001 Sb.. Od tohoto způsobu se při výpočtu nákladů na vytápění nelze odchýlit.

Korekční koeficient pro rozdílné výšky místností je pouze jedním z více koeficientů vyjmenovaných v příloze č. 1 části A vyhlášky. Při jeho výpočtu se zohledňuje objem vytápěné místnosti (což při vodorovném stropu znamená poměr výšky místnosti k výšce převládajících místností v domě).

Dále se použije přepočítávací koeficient u místností bez otopného tělesa, které s vytápěnými přímo sousedí. Pro místnosti bez otopného tělesa, avšak s neizolovaným potrubím se stanoví příslušný koeficient opět podle přílohy č. 1. Ta obsahuje i přepočet pro odlišnou výpočtovou teplotu místnosti a různý způsob využití místnosti.

Tazatelka by měla v první řadě položit svůj dotaz přímo rozúčtovateli, který je povinen seznámit ji se způsobem výpočtu započitatelné podlahové plochy všech místností v domě (§ 7 odst. 3 vyhlášky).

lake

započitatelná podlahová plocha - započitatelná podlahová plocha 1

Anonymka — Sat, 10 Jul 2010 21:52:33 +0200

viz zde v kolonce „legislativa“ vpravo nahoře:

vyhl. 372/2001 §2 vymezení pojmů:

............................................................ mají-li

některé místnosti v zúčtovací jednotce rozdílnou výšku stropů nebo stropy zkosené, započitatelná podlahová plocha těchto místností se vynásobí koeficientem podílu objemu vytápěného prostoru k objemu vypočtenému z podlahové plochy a výšky stropu převládajících místností v zúčtovací jednotce,

Přesné koeficienty (celostátně určené) nejsou…je třeba si pro vaše výšky stropů koeficient přepočtu vypočítat… Velmi záleží na tom, jakou výšku stropů mají ostatní 2 byty. Pokud mají všechny místnosti 3,60 a vymykají se jen vaše 2 místnosti s výškou 2,40, tak by se u těchto dvou místností měla započitatelná podlahová plocha snížit použitím koeficientu cca 0,68 (t.j. prostý výpočet pomocí procent – výška 2,40 je cca 68% z výšky 3,60 – tak to dělá naše správní firma), ale způsobů přepočtu existuje více…

započitatelná podlahová plocha

renata7361 — Sat, 10 Jul 2010 18:58:48 +0200

Dobrý den , chtěla bych se zeptat jak je to se započitatelnou podlahovou plochou. Mám byt o podlahové ploše 90 m2. Ve vyúčtování mi je však započitatelná podlahová plocha pro vytápění počítáno 113m2 Ve dvou místnostech mám strop o výšce 2,40 a ve dvou o výšce 3,60 Ve vyúčtování nemám uveden žádný koeficient přepočtu. Zvláštní je že z celkově vyčíslených nákladů na vytápění pro 3 byty platím více jak polovinu nákladů. Je možné zjistit přesné koeficienty pro přepočet u různě vysokých stropů????

Děkuji Soldánová Renata