Portál společenství vlastníků jednotek - Povinnosti vlastníka - Comments

Povinnosti vlastníka - Nájemce, podnájemce v bytě 2

AnonymousX — Thu, 08 Jul 2010 14:10:42 +0200

Srovnejte si „počet příslušníků domácnosti“ a „počet osob užívajících byt“. Jde o rozdílné údaje. Asi marně se to zde lake pokouší vysvětlit.

Pro ostatní: neodpovídám sám sobě, jen někomu, kdo použil stejný nick.

Pěkný den

Povinnosti vlastníka - Počet osob

AnonymousXX — Thu, 08 Jul 2010 14:02:12 +0200

Opět specificky český přístup. V tom jsme bezkonkurenční.

Povinnosti vlastníka - Nájemce, podnájemce v bytě

AnonymousX — Thu, 08 Jul 2010 13:59:48 +0200

pokud v bytě je nájemce nebo podnájemce, nemá povinnost tento údaj (počet osob v bytě) vlastníkovi bytu ani sdělovat – no to je novinka. Má vůbec povinnost platit vlastníkovi bytu nájem?

Povinnosti vlastníka - Počet osob 2

lake — Thu, 08 Jul 2010 14:59:09 +0200

Paní Štěpánko,
skutečně jste si nevšimla, že hovořím výhradně o počtu příslušníků domácnosti, vy však citujete ustanovení Obč.Z o počtu osob, které žijí s nájemcem v bytě.
Tyto dva okruhy osob jsou navzájem odlišné. Podruhé jsem to zde vysvětlil panu Bergmanovi, potřetí Vám. Ještě se někdo hlásí?

K pojmu "domácnost" viz § 115 Obč.Z. K pojmovým znakům domácnosti podle Obč.Z patří "společné žití" a společné hrazení nákladů na své potřeby, avšak nepatří k nim společné bydlení v jediném konkrétním bytě.

lake

Povinnosti vlastníka - Povinnost a práva vlastníka

Petr — Thu, 08 Jul 2010 12:40:09 +0200

Mirko, jako vlastník bych se zajímal o svoje práva a o povinnost neplatiče platit zálohy a vyúčtování, a o dodržování stanov a domovního řádu.

Povinnosti vlastníka - Počet osob

Štěpánka — Thu, 08 Jul 2010 12:35:39 +0200

Dobrý den pane Lake,

co se týče Vašeho tvrzení: „Počet příslušníků domácnosti nemá nic společného s počtem osob obývajících byt. Dále: pokud v bytě je nájemce nebo podnájemce, nemá povinnost tento údaj vlastníkovi bytu ani sdělovat.“

s Vámi nemohu souhlasit, neboť § 689, odst. 2 a 3 ObčZ zní takto:

(2) Nájemce je povinen písemně oznámit pronajímateli veškeré změny v počtu osob, které žijí s nájemcem v bytě, a to do 15 dnů ode dne, kdy ke změně došlo. V písemném oznámení nájemce uvede jména, příjmení, data narození a státní příslušnost těchto osob.

(3) Nesplní-li nájemce povinnost podle odstavce 2 ani do jednoho měsíce, považuje se to za hrubé porušení povinností podle § 711 odst. 2 písm. b).

Možná, že jsem však jen nepochopila Váš příspěvek.

Povinnosti vlastníka - Počet příslušníků domácnosti 3

lake — Thu, 08 Jul 2010 10:34:36 +0200

Pane Bergmane, na Váš dotaz jsem odpověděl v předchozím příspěvku, ale připojený odkaz se netýkal přímo Vámi sledované problematiky. Opravuji se a uvádím odkazy na diskuse k pojmu „počet příslušníků domácnosti“:
http://www.portalsvj.cz/…se-zkusenost#…
http://www.portalsvj.cz/…ahy-uctovani#…
http://www.portalsvj.cz/…k-domacnosti#…

lake

Povinnosti vlastníka - Počet příslušníků v domácnosti(opět)

Václav Bergman — Thu, 08 Jul 2010 05:31:33 +0200

Výtah z vašeho odkazu: Pokud evidence počtu osob vyplývá ze stanov nebo ze schváleného způsobu rozúčtování v domě, je společenství vlastníků oprávněno k jednotce evidovat pouze POČET těchto osob, tedy číselný údaj. Nic více.

lake

pravděpodobně jsem se nepřesně vyjádřil, SVJ by mělo znát kolik osob v bytě bydlí, jejich nacionále mě nezajímají.

Povinnosti vlastníka - Počet příslušníků domácnosti (opět)

lake — Thu, 08 Jul 2010 01:02:56 +0200

Pane Bergmane,

Počítat cokoliv podle "počtu příslušníků domácnosti" je nesmyslné. Počet příslušníků domácnosti nemá nic společného s počtem osob obývajících byt. Dále: pokud v bytě je nájemce nebo podnájemce, nemá povinnost tento údaj vlastníkovi bytu ani sdělovat.

Psal jsem o tom v příspěvku Prokazování podle počtu členů domácnosti.

lake

Povinnosti vlastníka - bergman.v (at) seznam.cz

Václav Bergman — Wed, 07 Jul 2010 23:48:08 +0200

bergman.v@seznam.cz • oznamovat společenství změny v počtu příslušníků své domácnosti, domácnosti nájemce nebo podnájemce.

lake

Dobrý večer pane Lake, myslím si, že zrovna tato povinnost hloupost není, protože od počtu obyvatel bytu se odvíjí výše zálohových plateb na služby. Je to opravdu tak špatné, pokud je toto uvedeno ve stanovách společenství? děkuji za odpověď.

Povinnosti vlastníka - Asi jo. Já jsem se

Anonymous — Wed, 07 Jul 2010 21:11:42 +0200

Asi jo. Já jsem se slušně zeptala, protože chci něco vědět a na takový blábol jsem fakt zvědavá nebyla. Mirka

Povinnosti vlastníka - Nevím, jestli nick PRAVNIK

ABC — Wed, 07 Jul 2010 20:08:43 +0200

Nevím, jestli nick PRAVNIK získal titul v Plzni nebo je to ironie. Je moc vedro......

Povinnosti vlastníka - Povinnosti vlastníka 4

PRÁVNÍK — Wed, 07 Jul 2010 19:54:53 +0200

v některých společenstvích mají dále takové nesmysly jako jsou odečty spotřeby vody, povinnost platit za úklid vstupních prostor, je zakázáno, aby přišla na návštěvu tchýně a jiné nesmysly. K takovým nesmyslům nelze svobodné členy společenství nutit. Je to protizákonné

Povinnosti vlastníka - Povinnosti vlastníka 3

lake — Wed, 07 Jul 2010 13:45:57 +0200

Mirko,

v zákoně NENÍ povinnost účastnit se shromáždění, ani hlasovat. Hodilo by se to, ale vlastník jednotky takovou povinnost nemá.

Povinnosti vlastníka najdete v Zákoně o vlastnictví bytů (postačí do § 16). Pokud jde o stanovy, byl bych opatrnější: mnohá SVJ mají ve stanovách věci zjevně nerozumné, ba i protizákonné. Takovéto "povinnosti" jsou nevymahatelné. K často se vyskytujícím nesmyslům patří:

• požádat shromáždění předem o svolení, chce-li vlastník jednotky držet v bytě psa nebo jiné zvíře;
• vyžádat si písemné svolení výboru před zahájením stavebních úprav uvnitř jednotky;
• oznamovat společenství změny v počtu příslušníků své domácnosti, domácnosti nájemce nebo podnájemce.

lake

Povinnosti vlastníka - No já jsem tu někde

Anonymous — Wed, 07 Jul 2010 12:34:59 +0200

No já jsem tu někde zahlédla, že povinnost vlastníka je chodit na shromáždění. Ale nemůžu to najít. My máme ve stanovách ohledně placení a chování a tak. Já jsem pochopila, že tohle o tom hlasování je v zákoně a nevím kde. Mirka

Povinnosti vlastníka - Tuto odpověď najdete ve

Kostas — Wed, 07 Jul 2010 12:20:09 +0200

Tuto odpověď najdete ve stanovach

Povinnosti vlastníka

Wed, 07 Jul 2010 11:48:17 +0200

Dobrý den. Stále tu čtu o povinnostech předsedů, ale nějak nemůžu narazit na povinnosti vlastníka bytové jednotky. Teď jsem hledala i v zákoně i tady v diskuzích. Buď dávám špatně odkaz nebo něco dělám špatně. Povinnost vlastníka je jenom chodit a hlasovat na shromážděních? Mirka

Portál společenství vlastníků jednotek - Povinnosti vlastníka - Comments

Povinnosti vlastníka - Nájemce, podnájemce v bytě 2

Povinnosti vlastníka - Počet osob

Povinnosti vlastníka - Nájemce, podnájemce v bytě

Povinnosti vlastníka - Počet osob 2

Povinnosti vlastníka - Povinnost a práva vlastníka

Povinnosti vlastníka - Počet osob

Povinnosti vlastníka - Počet příslušníků domácnosti 3

Povinnosti vlastníka - Počet příslušníků v domácnosti(opět)

Povinnosti vlastníka - Počet příslušníků domácnosti (opět)

Povinnosti vlastníka - bergman.v (at) sez­nam.cz

Povinnosti vlastníka - Asi jo. Já jsem se

Povinnosti vlastníka - Nevím, jestli nick PRAVNIK

Povinnosti vlastníka - Povinnosti vlastníka 4

Povinnosti vlastníka - Povinnosti vlastníka 3

Povinnosti vlastníka - No já jsem tu někde

Povinnosti vlastníka - Tuto odpověď najdete ve

Povinnosti vlastníka

Povinnosti vlastníka - bergman.v (at) seznam.cz