Portál společenství vlastníků jednotek - Změna společných prostor na jednotku - Comments

Změna společných prostor na jednotku - Díky moc, pokyn znám.

Moci — Sun, 27 Jun 2010 16:02:24 +0200

Díky moc, pokyn znám. Šlo mi o ty praktické zkušenosti spíš se stavebním úřadem. Zkusím pohledat.

Změna společných prostor na jednotku - Změna společných prostor na jednotku 1

lake — Sun, 27 Jun 2010 13:10:04 +0200

Ke schválení změny stavby nebo způsobu užívání stavby v SVJ potřebujete souhlas všech vlastníků jednotek podle § 11 odst. 5 věta první ZoVB.

O stavebním řízení se zde psalo vícekrát, zadejte hledat např. 'právo založené smlouvou'. K žádosti o stavební řízení nebo ohlášení stavby doložíte smlouvu se souhlasem všech vlastníků jednotek.

Pro záznam do katastru bude nutno odhlasovat změnu prohlášení vlastníka podle § 11 odst. 4 ZoVB. Postup katastrálního úřadu je následující:
V případě výstavby nové jednotky (přístavbou, nástavbou, změnou stavby nebo pouze změnou účelu užívání společných částí domu), kdy nebyla uzavřena smlouva o výstavbě podle § 17 a 18 zákona o vlastnictví bytů, ve znění pozdějších předpisů, se vlastnictví nové jednotky zapíše vkladem změněného prohlášení do katastru nemovitostí podle § 5 odst. 1 zákona o vlastnictví bytů, ve znění zákona č. 103/2000 Sb., na základě návrhu vlastníků jednotek, a to do podílového spoluvlastnictví všech dosavadních vlastníků jednotek v domě s podíly odpovídajícími vzájemnému poměru velikostí podlahové plochy jejich jednotek k celkové podlahové ploše všech jednotek v domě, přičemž se nepřihlíží k podlahové ploše jednotky nově vystavěné.
(Pokyny ČÚZK č. 24 v ve znění pozdějších změn a doplňků)

lake

Změna společných prostor na jednotku

Moci — Sun, 27 Jun 2010 12:18:21 +0200

Dobrý den,

snažila jsem se pročíst staré diskuze, ale nenašla jsem praktické zkušenosti, které by mě zajímaly nejvíc.

Máme v plánu změnit společné části domu (bývalá prádelna sestávající se z více místností, pod samostatným uzamčením, s vlastním sociálním zařízením) na jednotku a následně tuto jednotku převést na jednoho z vlastníků v domě.

Zajímal by mě správný postup a praktická zkušenost, kdy je už třeba smlouva o výstavbě a kdy (zda vůbec) někdy postačí rozhodnutí o změně užívání stavby a vymezení jednotky bez smlouvy o výstavbě (prostory jsou definovány, stavební úpravy minimální. Tzn. má někdo zkušenost řízením na stavebním úřadě bez smlouvy o výstavbě pouze s rozhodnutím vlastníků ve spojení s kupní smlouvou, kde spoluvlastníci převedou své nově vzniklé spoluvlastnické podíly na této jednotce na nového nabyvatele?

Za jakoukoliv zkušenost děkuji