Portál společenství vlastníků jednotek - Výtahy-modernizace - Comments

Výtahy-modernizace - Fond oprav vs. Účet v bance

Vláďa — Thu, 09 Sep 2010 16:25:33 +0200

Také máme rozdíl mezi stavem účtu fondu oprav a stavem účtu v bance. Důvod je následující, v zimním období platíme našemu „slavnému“ dodavateli tepla vyšší zálohy. Ty „dotujeme“ z fondu oprav. Přes letní období se pak vše srovná. K dnešnímu datu je stav FO a BÚ cca 1:1 Na jaře v dubnu 2011 bude rozdíl cca 500.000,– Kč. Jsme celkem malé SVJ – 48 bytových jednotek.

Výtahy-modernizace - peníze na výtahy 2

AnonymousX — Wed, 11 Aug 2010 06:53:48 +0200

Odpověď nejspíše najdete ve vašem účetnictví.

Výtahy-modernizace - peníze na výtahy

Martin Dufek — Tue, 10 Aug 2010 15:22:06 +0200

Na účtu Fondu oprav máme stav 3,4 mil. v bance jen 2,7 mil. Předseda nám tento rozdíl neumí vysvětlit, dlužníky nemáme, předsedovi věříme, tuto funkci už zastává několik let a dům máme zrekonstruovaný, mimo výtahů. Jak může být tento rozdíl?

Výtahy-modernizace - Dodavatel výtahů

Bergman — Sat, 31 Jul 2010 19:58:40 +0200

Jestli jsem pochopil Vaši otázku dobře, již máte půčku a další Vám nikdo neposkytne. Dohodněte se s dodavatelem, že posunete zákazku pro nedostatek peněz na účtě SVJ. Pokud je to solidní dodavatel, určitě vám vyhoví, případně nabídne splátky sám. Další možnost, než půjčka od kohokoliv, je krátkodobé navýšení plateb do fondu údržby domu. Chyba je ale na vaší straně(výboru) , že neumíte počítat.Půjčce od soukromého zdroje bych se zdaleka vyhnul. Většinou cesta do dluhové pasti všech vlastníků.

Výtahy-modernizace - Omyl

Krupp — Sat, 31 Jul 2010 07:41:42 +0200

To je dost zásadní omyl. Slušný dodavatel má tolik zakázek proto, že je slušný a má i zisky. Proto si může dovolit nejdříve zakázku provést a pak si nechat zaplatit. Ten druhý chce napřed zálohu a pak to možná udělá.

Jirka

Výtahy-modernizace - Slušný dodavatel výtahů

Kratochvil — Fri, 30 Jul 2010 23:40:45 +0200

na dluh nic nedá. Slušný dodavatel totiž má tolik zakázek, že si může vybírat a nemusí shánět zakázky za každou cenu.

Výtahy-modernizace - Výtahy- modernizace

Anonymousss X — Sat, 12 Jun 2010 18:45:06 +0200

To jste ale SVJ k pohledání. To je tunel na 1.třídy. Soukromé peníze Vašemu Společenství určitě půjčí předseda výboru, který má svou firmu ? Schvalování účetní závěrku má každé slušně hospodařící Společenství v Stanovách.

Výtahy-modernizace - Slušnější dodavatel

|||||||||||||||||||||||||||| — Sat, 12 Jun 2010 16:08:00 +0200

A ještě slušnější dodavatel Vám dodá celou zakázku na dluh.

Výtahy-modernizace - Kde peníze nejsou, splátky nepomohou.

Anonymous — Sat, 12 Jun 2010 15:48:32 +0200

Kde peníze nejsou, splátky nepomohou.

Výtahy-modernizace - Chybějící peníze na výtah

Anonymousss — Sat, 12 Jun 2010 15:36:04 +0200

Zeptejte se sami firmy, která vám bude výtahy dodávat (pokud to nejsou překupníci) zda není ochotna zbývající část peněz dostat jako pravidelné splátky. Slušný dodavatel výtahu vám pravděpodobně vyjde vstříc a navýšení je minimální.

Výtahy-modernizace - Výtahy-modernizace 2

G.X — Sat, 12 Jun 2010 08:37:16 +0200

Nerozumím, v čem je problém. SVJ si berou půjčku naprosto běžně…

G.X.

Výtahy-modernizace - Zda máte prostředky nebo

Lang — Sat, 12 Jun 2010 08:28:00 +0200

Zda máte prostředky nebo ne, musíte vědět Vy. Tady to za Vás sotva rozhodneme.

Lang

Výtahy-modernizace

Sat, 12 Jun 2010 00:37:58 +0200

Jako výbor jsme podepsali Smlouvu o dílo na plánovanou modernizaci dvou výtahů v domě.Proběhne začátkem příštího roku.Vše zařizuje předseda výboru.Koncem roku jsme navýšili dlouhodobé zálohy na opravy,aby tam bylo dost peněz.Jsme SVJ,účetní závěrku jsme neschvalovali,víme jen jaká výše je dlouhodobých oprav,kolik budou stát výtahy.Na posledním shromáždění byla zmínka od předsedy,že se může stát,že bude málo peněz,že se poskytne půjčka ze soukromých zdrojů,zaplatí se poplatek za zprostředkování,úroky žádné.Podle výpočtu k tomu skutečně dojde,jak z takové situace ven?Úvěr splácíme.Zhruba bude chybět 100–150 tisíc,možná méně.Jaké jsou možnosti a varianty řešení?Myslím zákonné.Od správce nemáme smlouvu na správu a vše kolem toho,přes urgence a připomínek z možných důsledků.Děkuji,Tereza