Portál společenství vlastníků jednotek - SBD jako správce a pověřený vlastník - Comments

SBD jako správce a pověřený vlastník - Spravování vlastních bytečků

Věštec — Sat, 12 Jun 2010 15:17:57 +0200

Obecně řečeno lidičky přišli ke svým bytům velice jednoduše a za pár peněz. Na a protože nejsou schopni se o tu svoji kouličku ani postarat, tak o ní zase dříve nebo později přijdou.

SBD jako správce a pověřený vlastník - Omlouvám se pokud to

Anonymous — Fri, 11 Jun 2010 22:49:26 +0200

Omlouvám se pokud to vyznělo pouze jako kritika, jen si už nevím rady. Chápu, že nemůžu nikoho donutit dělat pověř. vlastníka, když si na to netroufá. Taky nechci jen do něčeho rýpat a přitom nic nedělat. Musím vycházet z reality, která existuje, proto se chci zkusit domluvit s družstvem, jestli by nám vyšli vstříc aspoň v tom, že by nám posílalo kopie faktur anebo smluv, které uzavírají naším jménem, případně aby s námi uzavřelo smlouvu, tak jako mají všechny ostatní domy v jejich správě (s běžným výborem) Proto se stále ptám, jestli je taková smlouva možná a jestli má nějaký smysl, anebo je to úplně jedno, jestli dělá družstvo správu a účty na z titulu pověř. vlastníka. Nechci dělat zbytečné problémy a požadovat nějaké nesmysly. Hledám jen cestu, jak zlepšit aspoň něco. Rozhádat se se všemi okolo – jak s družstvem, tak i s lidmi v domě, to opravdu moc nepomůže. Pavlína

SBD jako správce a pověřený vlastník - dělat pověř. vlastníka nemůžu

Lang — Fri, 11 Jun 2010 19:51:06 +0200

„dělat pověř. vlastníka nemůžu“

Ale kritizovat pověř. vlastníka můžete.

Lang

SBD jako správce a pověřený vlastník - Naprosto souhlasím

Anonymous — Fri, 11 Jun 2010 19:38:07 +0200

Naprosto souhlasím s tím, že situace, kdy SBD dělá současně správce a pověřeného vlastníka, je katastrofální…Ale tento stav jsem si nevybrala (získali jsme byt darováním) a funguje to tak již 5 let. Jedná se o malý bytový dům, nikdo nechce dělat pověřeného vlastníka (ani výbor).Všichni se bojí toho, aby družstvo neodstoupilo z funkce a nenastalo „bezvládí“. Z toho důvodu je problém se zeptat za co vůbec platíme, nebo žádat kopie faktur apod. Snažím se přesvědčit ostatní, že je i v jejich zájmu aspoň trochu upravit poměry – např. přimět družstvo, aby vedlo oddělené účetnictví (za 5 let ještě nemají BÚ)atd. Jenže jediný výsledek by bylo, že by museli platit ještě poplatky za běžný účet…Třeba by je zajímalo, že jim hrozí pokuty – zatím si myslí, že když družstvo vede účty, zaplatí i případnou pokutu…To samé je i v případě nějaké škody z nedbalosti při správě majetku…Proto se ptám, jestli je možné aspoň uzavřít nějakou smlouvu se správcem a být aspoň v něčem v normálnější situaci. Nevím co dělat víc..Pro informaci – dělat pověř. vlastníka nemůžu, protože jednak nesplňuji podmínky stanov a hlavně tam nebydlíme. Jen mi vadí ten systém, neschopnost něco zařídit, z družstva nikdo na schůze nechodí (dělá to „domovní důvěrník“, kterého si družstvo najalo na základě dohody o prac. činnosti, platí ho podle svého uvážení a nám to jen zaúčtuje..Umožňují mu to stanovy a nemusí nás ani dodatečně informovat..) Podle mě je to zoufalé, ale ostatní jen nadávají za rohem a nepřejí si do toho vrtat, protože co by chudáci dělali, kdyby tu funkci družstvo přestalo dělat?! (Teď musím odjet, ale ráda se znovu ozvu, pokud mi něco poradíte..)

SBD jako správce a pověřený vlastník - SBD jako správce a pověřený vlastník 1

lake — Fri, 11 Jun 2010 17:38:22 +0200

http://www.portalsvj.cz/…-vlastnik-10#…

lake

SBD jako správce a pověřený vlastník

Fri, 11 Jun 2010 15:55:12 +0200

Dobrý den, v našem SVJ vykonává funkci pověřeného vlastníka bytové družstvo, které současně vykonává i správu domu, vedení účetnictví atd. Je nějaký rozdíl mezi tím, jestli vykonává správu a účetnictví pouze z titulu pověřeného vlastníka, anebo na základě uzavřené smlouvy mezi bytovým družstvem a naším společenstvím (zastoupeným ovšem zase tím samým družstvem)? Myslím tím např. v zodpovědnosti za škodu, za špatné vedení účetnictví apod. A může vůbec taková smlouva být uzavřena? Pavlína