Portál společenství vlastníků jednotek - PROBLÉMY VE FUNGOVÁNÍ SVJ - CHCI SE VYCLENIT - JE TOTO MOZNÉ A JAK NEJSNÁZE? - Comments

PROBLÉMY VE FUNGOVÁNÍ SVJ - CHCI SE VYCLENIT - JE TOTO MOZNÉ A JAK NEJSNÁZE? - Obě popisované cesty

Xylofon — Thu, 27 Oct 2011 17:43:31 +0200

Obě popisované cesty vedou k vyčlenění vlastníka ze SVJ, ale ne k vyčlenění BJ. Vzhledem k tomu, že SVJ vzniká ze zákona (§9/3 ZoVB) a je zákonem upraveno také členství v SVJ (§9/5 ZoVB), BJ nelze platně ze SVJ vyčlenit.

Nejjednodušší odchod člena ze SVJ stále zůstává darování BJ jiné osobě, případně pozbytí BJ v rámci dědického řízení, pokud už nechcete řešit vůbec nic. Příčetný člověk zvolí cestu prodeje.

Lake měl dnes evidentně žertovnou náladu…

Lehce zateoretizuji – řešil se tu problém rozpuštění SVJ do dvou samostatných SVJ podle vchodů – za předpokladu, že by nedošlo ke splnění podmínek §9/3 ZoVB, by takové SVJ mohlo být zrušeno…?

PROBLÉMY VE FUNGOVÁNÍ SVJ - CHCI SE VYCLENIT - JE TOTO MOZNÉ A JAK NEJSNÁZE? - Měl jsem pocit

broda — Thu, 27 Oct 2011 14:54:23 +0200

že tento portál je určen slušným lidem… Vidím že se mýlím. Broda

PROBLÉMY VE FUNGOVÁNÍ SVJ - CHCI SE VYCLENIT - JE TOTO MOZNÉ A JAK NEJSNÁZE? - Chci se vyčlenit z SVJ 4

lake — Fri, 11 Jun 2010 15:33:47 +0200

Mysacko,

Nechcete-li se trápit s hledáním kupce Vašeho bytu, možnosti máte dvě:

(1) Přestanete platit zálohy na služby i na správu domu. Budete ignorovat výzvy k zaplacení, budete ignorovat soudem nařízený splátkový kalendář. Tak dosáhnete nuceného prodeje Vaší jednotky a přestanete být členem SVJ. Jakmile Vám bude nabídnuto náhradní ubytování, budete vystěhována. Zbytek peněz z prodeje bytu po uhrazení dluhu Vám bude samozřejmě vyplacen.

(2) Budete se chovat tak, že opakovaně zasáhnete do práv ostatních vlastníků jednotek takovým způsobem, že podstatně omezíte nebo znemožníte výkon těchto práv. Buďte zlá a otravná, věc bude nakonec řešena soudně. Dále doporučuji ignorovat povinnosti uložené rozhodnutím soudu – skončí to opět nuceným prodejem Vaší jednotky. Jedinou nevýhodou tohoto postupu je, že vyžaduje od Vás opravdu hodně vynalézavosti a trpělivosti, neboť bude trvat léta, než soud definitivně rozhodne a Vy se od svého členství osvobodíte.

lake

PROBLÉMY VE FUNGOVÁNÍ SVJ - CHCI SE VYCLENIT - JE TOTO MOZNÉ A JAK NEJSNÁZE? - Vyčlenila jste se ze společenství

Lang — Fri, 11 Jun 2010 14:22:20 +0200

Není problém. Splníte postupně několik kroků:

Postavíte si vlastní panelák. Nebo: Koupíte si už postavený panelák. Na realitním trhu jich jsou k mání stovky, za ceny více než příznivé.

V něm vyčleníte jednotky.

Některé prodáte, zdejší znalci Vám poradí, kolik jich musíte prodat.

Vznikne společenství.

Výsledek se dostavil, vyčlenila jste se ze společenství.

Hodně zdaru!

Lang

PROBLÉMY VE FUNGOVÁNÍ SVJ - CHCI SE VYCLENIT - JE TOTO MOZNÉ A JAK NEJSNÁZE? - Vystoupení z SVJ

AN — Fri, 11 Jun 2010 13:57:36 +0200

Ano vystopit z SVJ je možné. Ovšem jediným řešením je prodat byt a přídit si nejlépe vlastní domek na vlastním pozemku, dalším řešením je stát se členkou klasického bytového družstva nebo spoluvlastníkem domu. Jinak bohužel. Byt v SVJ si nemůžete nikam přesunout ani vyčlenit. Kdyby to šlo, bylo by nás víc, daleko víc.

PROBLÉMY VE FUNGOVÁNÍ SVJ - CHCI SE VYCLENIT - JE TOTO MOZNÉ A JAK NEJSNÁZE? - Vyčlenění z SVJ

Pavel — Fri, 11 Jun 2010 13:56:06 +0200

Není to možné, můžete ale jednotku prodat.

Hezký den!

Pavel

PROBLÉMY VE FUNGOVÁNÍ SVJ - CHCI SE VYCLENIT - JE TOTO MOZNÉ A JAK NEJSNÁZE?

mysacka — Fri, 11 Jun 2010 13:46:20 +0200

DOBRÝ DEN, PROSÍM O RADU,ZDALI MÁTE NEKDO ZKUSENOSTI S MOZNOSTÍ VYCLENENÍ BJ – VYSTOUPENÍ ZE SVJ. SLYSELA JSEM , ZE JE TOTO MOZNÉ. DEKUJI ZA RADU,JAK V TOMTO PRÍPADE NEJEFEKTIVNEJI A NEJJEDNODUSSÍ CESTOU POSTUPOVAT. PRÍJEMNÝ DEN VSEM. MYSACKA mysacka@centrum.cz