Portál společenství vlastníků jednotek - Nefunkční výbor/pověřený správce - Comments

Nefunkční výbor/pověřený správce - Nefunkční výbor/pověřený správce

Anaj — Tue, 01 Jun 2010 16:07:35 +0200

Příspěvky viz níže – mají samozřejmě pravdu.

V mém příspěvku je odkaz i na poradnu a tam lze najít na http://www.starlit.cz/poradna.aspx… odpověď JUDr.Jiřího Čápa, který je podrobnější ve svém vyjádření.

Nefunkční výbor/pověřený správce - "Představuji si" dvě různé věci

Alfons — Tue, 01 Jun 2010 14:08:43 +0200

Dovolím si uvést Vaše představy na pravou míru.

Povinnost člena společenství účastnit se schůzí shromáždění není dána.

Povinnost člena společenství vykonávat za Vámi zmíněných podmínek spolu s dalšími členy funkci orgánů společenství je dána. (Ano, výkon funkce orgánů společenství zahrnuje mj. podepisování smluv, zadávání bankovních převodů.)

Alfons

Nefunkční výbor/pověřený správce - Nefunkčí statutární orgán

AN — Tue, 01 Jun 2010 14:03:20 +0200

V zákonu je to sice ošetřeno jasně a hezky, nicméně zákon nic neřeší pokud není naplněn praxí. Když všichni vlasníci tvoří kolektivní orgán, který je nefunkční, tak to není řešení i když má oporu v zákonu. Představuji si, jak jediný kolektivní orgán běží do banky proplatit fakturu, podepisuje smlouvu nebo se sejde na schůzi kolektivního orgánu a něco rozhodne, když vlastníci nejsou schopni se sejít na schůzi shromáždění, aby si zvolili statutárního zástupce.

Nefunkční výbor/pověřený správce - Nefunkční výbor/pověřený správce

ANAJ — Tue, 01 Jun 2010 13:40:17 +0200

KLIKNĚTE SI NA TUTO ADRESU http://www.starlit.cz/clanky.aspx…, NAJDETE TAM ČLÁNEK :Zvláštní ustanovení o statutárním orgánu SVJ ( zdroj: BytMagazín 2009/06, autor: JUDr.František Lebl, 01.6.2009 )

kDYŽ SI OTEVŘETE TUTO ADR. http://www.starlit.cz/poradna.aspx, najdete tam řadu otázek , když kliknete na otázku otevře se odpověď, určitě na svoje otázky najdete správnou odpvěď.

Nefunkční výbor/pověřený správce

takdotoho — Mon, 31 May 2010 15:24:00 +0200

Dobrý den,

můžete nám někdo prosím poradit, hledal jsem odpovědi v diskusích, ale nenašel.
• SVJ jehož jsem se stal součástí má 10 členů.
• Stanovy říkají, že:
o členem výboru může být pouze člen SVJ
o funkční období ve výboru je ě roky.

Aktuální stav:
• Předseda výboru zapsaný v OR již není členem SVJ (prodal byt)
• Výbor je nečinný
• SVJ dokážeme svolat shromáždění, ale v případě zvolení nového výboru, nebo pověřeného vlastníka se všichni funkce vzdají.
• Správcovská firma vytvořila dluhy a SVJ nemá kompletní dokumenty atd..

Bohužel s ohledem na vzniklé problémy, se všichni obávají případných problémů a postihů, pokud by šli do výboru a měli za SVJ jednat. Zejména s obav celkové časové náročnosti narovnání stavu, z případného špatného převzetí od nečinného vedení a správcovské firmy + nemáme zkušenost s tím jak jednat s bývalými vlastníky neplatiči apod..

Dotazy:
1) Kdo v takové situaci jedná za SVJ?
2) Jak postupovat se zápisem v OR?
3) Jak převzít stav SVJ tak, aby bylo zajištěno, že se bude možno efektivně bránit případným problémům spojeným s nepředáním kompletní dokumentace a informací (bývalý výbor / správcovská firma)?
4) Víte o nějaké firmě, která by v rámci převzetí správcování pomohla dát věci do pořádku za rozumnou cenu (jsme v Praze)?
5) Pokud by se změnily stanovy, tak aby členem výboru mohl být nečlen SVJ může tento dělat předsedu?

Poznámka: Hlavně mi prosím nepište, radu že se toho mám ujmout. Rád bych, ale jsem trvale v zahraničí, takže to není možné.

Děkuji předem
takdotoho