https://www.portalsvj.cz/diskuse/sw-hlasovani-svj-nespravny-import-z-katastru Comments for "SW Hlasování SVJ: nesprávný import z katastru" cs https://www.portalsvj.cz/diskuse/sw-hlasovani-svj-nespravny-import-z-katastru#comment-25021 <p>Je to přesně tak, jak říkáte. Je o tom již několik zmínek v diskusi na <a href="/program-hlasovani-svj-0-9-1-0-beta">stránce programu</a>. Import může sloužit pro ušetření práce s opisováním většího množství vlastníků, ale je <strong>nutné</strong> výsledek zkontrolovat a opravit případy spoluvlastnictví jednotek.</p> <p>Již delší dobu mám rozpracovaný způsob importu, který toto zohledňuje. Ale implementace je technicky o dost složitější.</p> <p>Každopádně se to již brzy objeví v nové verzi programu (pravděpodobně v profi verzi a ve standardní u SVJ s maximálním počtem 20 vlastníků).</p> <!-- by Texy2! --> Thu, 27 May 2010 16:47:00 +0200 admin comment 25021 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/sw-hlasovani-svj-nespravny-import-z-katastru <p>Poznámka: Tento starší příspěvek se týkal veze programu "Hlasování SVJ". V novějších verzích programu je už import dat z katastru upraven tak, že dává správné výsledky. </p> <p>V programu "Hlasování SVJ 0.9.3.1 beta" se při automatickém importu dat z katastru vytváří seznam spoluvlastníků budovy, což jsou jiné osoby než vlastníci jednotek v domě. Podíl spoluvlastíka budovy na budově je odlišný údaj od podílu vlastníka jednotky na domě. </p> <p>Podíly spoluvlastníků na budově jsou zapsány v katastru, jsou platná, avšak nelze je vůbec používat pro účely hlasování podle § 11 ZoVB. <strong>Pokud v SVJ proběhne hlasování podle tohoto seznamu, může dojít k porušení zákona.</strong><br /> ---------------------------------------------------------------------------------------------</p> <p>Následuje zjednodušený příklad pro představu:<br /> V domě je pět bytů o stejné podlahové ploše a čtyři různí vlastníci (A, B, C, D). Pan A vlastní 2 jednotky a má třetinový podíl ve třech zbývajících bytech. </p> <p><strong>Vlastnické podíly na budově</strong><br /> pan A 9/15<br /> pan B 2/15<br /> pan C 2/15<br /> pan D 2/15<br /> Kdyby se hlasovalo mezi vlastníky budovy podle § 139 Občanského zákoníku, pan A by měl většinový podíl a přehlasoval by ostatní spoluvlastníky. </p> <p><strong>Spoluvlastnické podíly vlastníků jednotek na společných částech domu</strong><br /> Skutečná struktura vlastníků jednotek je následující:<br /> jednotka 01: vlastník jednotky A, hlas 1/5<br /> jednotka 02: vlastník jednotky A, hlas 1/5<br /> jednotka 03: vlastník jednotky A+B ve spoluvlastnictví, hlas 1/5<br /> jednotka 04: vlastník jednotky A+C ve spoluvlastnictví, hlas 1/5<br /> jednotka 05: vlastník jednotky A+D ve spoluvlastnictví, hlas 1/5<br /> Při hlasování podle § 11 ZoVB (po jednotkách) má pan A celkem pouze 2/5 hlasů a na shromáždění nic neprosadí. Jeho podíly na jednotkách 03, 04 a 05 se při hlasování na shromáždění nijak neprojeví, budou-li pánové B, C, D mít na věc odlišný názor.<br /> ---------------------------------------------------------------------------------------------</p> <p><strong>A nyní příklad ze života</strong><br /> Najděte si na <a href="http://www.cuzk.cz" target="_blank" title="Český úřad zeměměřický a katastrální">http://www.cuzk.cz</a> kteroukoliv budovu, u níž existuje nednotka ve spoluvlastnictví více osob. Například obec Praha, část obce Hostivař, č.p. 1471. U spoluvlastníků garáže (jednotka č. 1471/106), kteří jaou zároveň vlastníky jednotky v domě, porovnejte hodnotu "vlastnický podíl na budově" s hodnotou "Podíl jednotky na společných částech domu".</p> <p>Saznam spoluvlastníků budovy není seznamem vlastníků jednotek. Oba seznamy jsou stejné pouze tehdy, pokud žádná jednotka není ve spoluvlastnictví více osob. Tedy muselo by platit: <em>1 spoluvlastník budovy = 1 vlastník jednotky</em></p> <p>lake</p> https://www.portalsvj.cz/diskuse/sw-hlasovani-svj-nespravny-import-z-katastru#comment Existující software a zkušenosti Thu, 27 May 2010 05:36:50 +0200 lake 5874 at https://www.portalsvj.cz