Portál společenství vlastníků jednotek - POvěřený vlastník - Comments

POvěřený vlastník - správce

anon — Thu, 07 Jul 2011 12:32:46 +0200

Samozřejmě jsem měl na mysli výbor-správce v tom smyslu, že výbor vykonává to co by vykonával určený správce. Takto to funguje ve velkém množství SVJ, buď v těch menších nebo ve větších kde zjistili že správce (často původní družstvo jak jsem psal) je okrádá.

A podle mě výbor-správce v jedné osobě je úplně stejně „nebezpečný“ jako pověřený vlastník-správce v jedné (právnické) osobě.

V obou případech jim buď věříte nebo ne. A v obou případech pokud nevěříte tak kontrolujete.

Předseda

POvěřený vlastník - Pro anona

lake — Thu, 07 Jul 2011 11:41:55 +0200

Pane anone,

pletete si pojmy.
Výbor nikdy nemůže být správcem. Správcem domu ze zákona je SVJ - právnická osoba.
Pokud jste měl na mysli jednotlivé správní činnosti (správní servis), ty mohou pro SVJ vykonávat i jiné fyzické či právnické osoby na smluvním základě.
Nikoliv však výbor, neboť ten nemá právní subjektivitu.

lake

POvěřený vlastník - anon

anon — Thu, 07 Jul 2011 09:17:57 +0200

A varianta že výbor je zároveň správcem je podle vás stejně závadná? Dost SVJ včetně našeho si „trhnutím“ od bývalého správce (velké družstvo) výrazně pomohla.

Proč by mělo být to co popisoval tazatel závadné pokud si zvolí dobrou kontrolní komisi?

Předseda

POvěřený vlastník - Správce pověřeným vlastníkem

lake — Mon, 24 May 2010 23:32:59 +0200

Chcete, aby váš správce byl zároveň pověřeným vlastníkem. Je to stejně moudré, jako
- udělat kozla zahradníkem,
- připustit, aby stavební dozor vykonával sám stavitel,
- jmenovat zloděje policistou,
- ustanovit černého pasažéra kontrolorem,
- pověřit žalobce zároveň obhajobou,
- přijmout pedofila jako učitele do mateřské školky.

lake

POvěřený vlastník

Mon, 24 May 2010 21:26:39 +0200

Dobrý den,

blíží se nám první shromáždění vlastníků jednotek. Program schůze nám je již zcela znám, a proto jsem se chtěla informovat na volbu pověřeného vlastníka. Nejdříve jsme byli rozhodnuti, že si zvolíme výbor, ale po rozhovoru s ředitelem BD jsem začali váhat, zda ano či ne. Pokud bychom se rozhodli pro pov.vlastníka BD, které nám dělá zároveň správce, jaká jsou rizika tohoto rozhodnutí? Další otázka směřuje ke stanovám a učinění některých opatření proti neplatičům. Poradíte mi, jaká bychom měli učinit opatření a jak to uvést ve stanovách? Předem Vám děkuji za odpověď Michaela H.