Portál společenství vlastníků jednotek - Nesouhlas s rozhodnutím shromáždění SVJ - Comments

Nesouhlas s rozhodnutím shromáždění SVJ - Nesouhlas s usnesením předchozích shromáždění

Petr — Tue, 25 May 2010 11:03:36 +0200

Na příštím shromáždění požádejte o „revizi“ rozhodnutí. Sežeňte si předem dostatečný počet hlasů. Případně ještě můžete zkontrolovat plné moce hlasujících, bývá v tom zmetek.

Nesouhlas s rozhodnutím shromáždění SVJ - Nesouhlas s rozhodnutím Shromáždění SVJ

Anonymousss X — Mon, 24 May 2010 13:55:49 +0200

Jako jedinec nemáte žádné právo. to jsou zákony !!!!!!!!!!!!!!!!!

Nesouhlas s rozhodnutím shromáždění SVJ - Vlastník nemocný 2

lake — Mon, 24 May 2010 13:42:35 +0200

Pane plukovníku,

Jsme na portálu věnovaném společenství vlastníků a tazatel se ptal výhradně na možnost zpochybnit rozhodnutí shromáždění SVJ. To je možné dvěma způsoby:
a) nalezením formální chyby při svolání a průběhu shromáždění, nebo
b) jestliže se přehlasovaný vlastník obrátí na soud podle § 11 odst. 3 Zákona o vlastnictví bytů.

Hovořil jsem výhradně o soudu ve smyslu b), kdy by se vlastník domáhal zneplatnění shromáždění z důvodu, že byl nemocný. Takovýto samostatný důvod k zneplatnění shromáždění ovšem ZoVB nezná. Vlastník by namísto toho musel soudu prokázat, že se jedná o "důležitou záležitost" ve smyslu § 11 odst. 3 ZoVB. Tohoto vlastníka bude nejspíše zajímat FAQ: Kdy se vlastník může obrátit na soud?

Pokud máte na mysli obecnou problematiku procesních pravidel upravenou v Občanském soudním řádu, pak se naše argumentace navzájem míjela.

lake

Nesouhlas s rozhodnutím shromáždění SVJ - Shromáždění může rozhodovat pouze o záležitostech na pozvánce

Uhasil František — Mon, 24 May 2010 11:38:48 +0200

„Shromáždění může hlasováním rozhodovat pouze o záležitostech, které byly uvedeny v pozvánce.“

Není k tomuto nějaká opora, judikát? Vaše dovození je pěkné, ale judikát by jako opora byl ještě lepší.

Uhasil František

Nesouhlas s rozhodnutím shromáždění SVJ - Nesouhlas s rozhodnutím shromáždění 3

lake — Mon, 24 May 2010 11:36:22 +0200

Shromáždění může hlasováním rozhodovat pouze o záležitostech, které byly uvedeny v pozvánce. Důvod je právě ten, že podle pozvánky vlastník zvažuje, zda se účastní či ne.

Rozhodování o věcech neuvedených v pozvánce znamená, že z rozhodování byli vyloučeni ti vlastníci, kteří nebyli přítomni. Rozhodnutí přijaté na takovém shromáždění je podle mne absolutně neplatné, i kdyby bylo přijato potřebnou většinou.

Viz http://www.portalsvj.cz/…-a-na-sluzby#…

lake

Nesouhlas s rozhodnutím shromáždění SVJ - „Vlastník nemocný, na

plk. Bc. Karel Procházka — Mon, 24 May 2010 11:31:12 +0200

„Vlastník nemocný, na dovolené, ve vězení, na dobrovolném vojenském cvičení armádních záloh – všechno jedno.“

Tohle plyne odkud?

„Zda jste byl nemocen je soudu upřímně jedno.“

Tohle je už naprostý nesmysl. Soud k nemoci účastníka přihlédne. Pokud se domníváte opak, prosím o doložení. Děkuji.

plk. Bc. Karel Procházka

Nesouhlas s rozhodnutím shromáždění SVJ - Svolávání shromáždění je povinnou součástí stanov

Uhasil František — Mon, 24 May 2010 11:26:35 +0200

Způsob svolávání shromáždění je povinnou součástí stanov (§ 9 odst. 14 písmeno c) zákona o vlastnictví bytů). Není-li tato záležitost výslovně řešena ve Vašich stanovách, platí úprava podle nařízení vlády 371/2004 Sb.

Uhasil František

Nesouhlas s rozhodnutím shromáždění SVJ - Sytý hladovému nevěří 2

lake — Mon, 24 May 2010 11:18:07 +0200

Pane plukovníku,

Pokud nebyl v bezvědomí, měl možnost udělit plnou moc, například ústně či telefonicky. Vlastník nemocný, na dovolené, ve vězení, na dobrovolném vojenském cvičení armádních záloh - všechno jedno.

Soud k ničemu nepřihlédne, mýlíte se. Shromáždění se koná v určitý den a hodinu na určitém místě. Pro všechny. Buď tam jste, nebo nejste. Zda jste byl nemocen je soudu upřímně jedno. To není jako omluvenka ze školy.

lake

Nesouhlas s rozhodnutím shromáždění SVJ - Díky za odpověď. Ještě

Martin Doležal — Mon, 24 May 2010 11:14:50 +0200

Díky za odpověď. Ještě dotaz: naše stanovy zřejmě formu pozvánky ani její náležitosti „neřeší“. Byl by to v tomto směru pro mě problém? Děkuji.

Nesouhlas s rozhodnutím shromáždění SVJ - Pozvánka musí obsahovat dostatečně podrobný program

Uhasil František — Mon, 24 May 2010 11:09:08 +0200

Potom dosáhnete neplatnosti rozhodnutí snadno, právě s poukazem na nedodržení formálních náležitostí pozvánky. Podívejte se ještě, co přesně máte o pozvánce ve stanovách, (dostatečně podrobný) program je její nutnou součástí.

Uhasil František

Nesouhlas s rozhodnutím shromáždění SVJ - Sytý hladovému nevěří

plk. Bc. Karel Procházka — Mon, 24 May 2010 11:06:59 +0200

„Pokud jste nebyl přítomen na shromáždění, ani jste neudělil nikomu plnou moc, vzdal jste se sám možnosti ovlivnit rozhodování.“

Už s tím přestaňte. Asi jste mladý, zdravý, sportovec, nemoc a úraz si vůbec nepřipouštíte. Ani já Vám nic podobného nepřeji, ale nelze z tohoto pohledu odpovídat tazateli, který jasně napsal, že byl nemocný.

Tazatel jasně napsal, že byl nemocný. K tomu jste ve své odpovědi vůbec nepřihlédl. I soud přihlédne k nemoci účastníka, nařídil-li na den nemoci jednání.

plk. Bc. Karel Procházka

Nesouhlas s rozhodnutím shromáždění SVJ - V písemné pozvánce

Martin Doležal — Mon, 24 May 2010 11:06:55 +0200

V písemné pozvánce nebylo nic. Byla pouze svolána schůze vlastníků bytových jednotek bez jakéhokoliv programu.

Nesouhlas s rozhodnutím shromáždění SVJ - Nesouhlas s rozhodnutím shromáždění 1

lake — Mon, 24 May 2010 11:01:24 +0200

Pokud jste nebyl přítomen na shromáždění, ani jste neudělil nikomu plnou moc, vzdal jste se sám možnosti ovlivnit rozhodování. O tom jak zpochybnit přijaté usnesení z formálních důvodů jsem psal ve vláknu Odměny členů výboru

lake

Nesouhlas s rozhodnutím shromáždění SVJ - Bylo zvýšení odměn a vytvoření domovníka v pozvánce?

Uhasil František — Mon, 24 May 2010 10:53:53 +0200

Bylo zvýšení odměn a vytvoření domovníka uvedeno v písemné pozvánce na shromáždění?

Uhasil František

Nesouhlas s rozhodnutím shromáždění SVJ

Mon, 24 May 2010 10:38:09 +0200

Dobrý den, chtěl bych tímto způsobem poprosit o radu v následující záležitosti: Na shromáždění SVJ bylo za mé nepřítomnosti ( byl jsem nemocný) odhlasováno zvýšení odměn členů SVJ a současně vytvořena funkce bytového domovníka ( taktéž zpoplatněna). Celkový počet účastníků hlasování byl 67%. Je ze zákona možnost, jak se proti tomuto rozhodnutí odvolat, resp. tyto funkce neplatit? Předem Vám děkuji za odpověď. Martin Doležal