Portál společenství vlastníků jednotek - Rozúčtování byty - nebyt.prostor - Comments

Rozúčtování byty - nebyt.prostor - Pokud je to nebytovy

Ansver — Sun, 23 May 2010 20:11:08 +0200

Pokud je to nebytovy prostor a slouží jako atelier muzete jim učtovat více za topení – provozovna, koukněte na koeficienty, myslím že x1,4

Rozúčtování byty - nebyt.prostor - Rozúčtování byty - nebyt.prostor

lake — Sun, 23 May 2010 08:04:57 +0200

Povinnost samostatného vodoměru pro jedinou jednotku v domě neexistuje.
Nerozumím, proč si prostě neodhlasujete instalaci vodoměrů ve všech jednotkách. Určitě poklesne spotřeba vody a ušetříte více, než vám uniká nenahlášením několika osob v nebytovém prostoru.

Nájemce atelieru skutečně není povinen ohlásit vám počet osob. Tuto povinnost však má vůči pronajímateli, a to pod sankcí ukončení nájemní smlouvy. Nahlášený počet osob tedy zná vlastník nebytové jednotky. Zda je povinen vám jej sdělit, záleží na znění vašich stanov (*) nebo vašich pravidel pro rozúčtování. Nahlášený počet ovšem nelze nijak kontrolovat, což se zde psalo už vícekrát. Nainstalujte vodoměry.

lake
-------------------------------------------------------------------------------------------------
* Poznámka:
Podle článku XIV odst. 2 písm. (j) vzorových stanov "člen společenství (...) má povinnost (...) oznamovat společenství všechny skutečnosti rozhodné pro rozúčtování služeb spojených s bydlením, zejména změny v počtu příslušníků své domácnosti, domácnosti nájemce nebo podnájemce, pokud je způsob rozúčtování cen služeb nebo stanovení výše příspěvků na správu domu a pozemku závislé též na počtu členů domácnosti, a to nejpozději do 30 dnů ode dne, kdy ke změně došlo (...)".

Rozúčtování byty - nebyt.prostor

Fri, 21 May 2010 20:11:26 +0200

V našem SVJ máme 8 bytových jednotek a 1 nebytový prostor ateliér, který je ošem v rozporu s kolaudačním rozhodnutím pronajímán jako byt. Jakou možnost máme při ročním vyúčtování vodného a stočného toto zohlednit? V domě nikdo nemá vodoměr a ve stanovách je stanoveno rozúčtování podle počtu osob. Existuje povinnost vlastního vodoměru pro nebytový prostor? Počet osob v tomto prostoru je proměnlivý a nájemce neb. prostoru nám jej odmítá sdělit.