Portál společenství vlastníků jednotek - Dílčí schůze SVJ - Comments

Dílčí schůze SVJ - Stanovení data schůze + přítomnost členů SVJ

Radas — Sun, 07 Aug 2022 20:14:14 +0200

Dobrý den,

odeslal jsem pozvánku, která informuje o společné schůzi SVJ, jedna osoba mi odepsala, že se nemůže v dohodnutém datu dostavit a nemá ani zastoupení, nadpoloviční většina již s tímto datem počítá, je to špatně když dotyčná osoba i přesto, že mě požádala o změnu data konání schůze, přeci si každý musí najít prostor když je informován 20 dní do předu, není tomu tak?

Dílčí schůze SVJ - Schůze shromáždění a 3/4 všech

Cas — Sun, 23 May 2010 22:18:50 +0200

K tomu jen tolik: bývá dobrým zvykem v podobných případech v textu zákona použít formule „pokud není dále stanoveno jinak“ apod. Ale tato debata je opět čistě akademická, své jsem k tomu řekl. Pro mě je např. důležité, že stavební úřad v praxi požaduje listinu s podpisy a nikoliv zápis schůze shromáždění, k čemuž by soud nepochybně musel při řešení případné neplatnosti podobně přijatého usnesení přihlédnout.

Ale skutečně bych rád viděl větší společenství, kde bývá účast na schůzi vyšší než 75% a jsou tedy kompetentní řešit podobné otázky tamtéž…

Cas

Dílčí schůze SVJ - Dílčí schůze SVJ

anaj — Sun, 23 May 2010 18:37:20 +0200

Zákon č. 72/94 Sb. – § 11 – odstavec 2) .

Shromáždění vlastníků jednotek musí společenství svolat nejméně jednou ročně. Usnášení schopné je shromáždění pouze za přítomnosti vlastníků jednotek, jejichž spoluvlastnické podíly tvoří většinu počítanou podle spoluvlastnických podílů na společných částech domu. K přijetí usnesení je třeba nadpoloviční většiny přítomných hlasů. Jsou-li proto například přítomni tři z pěti vlastníků a mají-li všichni stejné spoluvlastnické podíly, jejichž souhrn tvoří většinu, musí pro přijetí usnesení hlasovat dva. Je-li jednotka ve spoluvlastnictví několika osob, mají tito spoluvlatníci pouze jeden hlas. K řešení případů, kdy nebude při hlasování dosaženo většiny, nebo nebude dosaženo dohody, musí o konkrétnívěci rozhodnout soud. atd.atd.atd.

Tedy svolává se shromáždění všech členů SVJ, zákon nepřipouští žádná dílčí shromáždění!!!!!!!!!!

Hlasování per rollam – nebo-li : Zvláštní způsob rozhodování ve společenství

V případech, kdy je podle zákona o vlastnictví bytů potřebný souhlas všech členů společenství ( § 11 odst. 5 a § 13 odst. 3 ), může být tento souhlas vyjádřen jednotlivými členy společenství také mimo schůzi shromáždění písemně na jedné listině či na více listinách, které obsahují označení záležitosti, k níž je souhlas vydáván, datum a podpisy členů společenství.

Pokud hlasování per rollam není zakotveno ve stanovách pak takovéto hlasování nemůžete použít.

Dílčí schůze SVJ - Shromáždění je schopné usnášení, jsou-li přítomni vlastníci jedn

Praktik — Sun, 23 May 2010 18:13:20 +0200

„Nikde se nezmiňuje nic o tom, že v případě, že se bude rozhodovat o úpravách, ke kterým je nutná 3/4 většina všech, musí být najednou shromáždění usnášeníschopné „jinak“.“

K tomu ani není žádný důvod. Zákon jasně říká, kdy je shromáždění usnášeníschopné:

„Shromáždění je schopné usnášení, jsou-li přítomni vlastníci jednotek, kteří mají většinu hlasů“

(raději doplním, aby si to někdo snad nevykládal jinak, že se jedná o podmínku nutnou, nikoliv postačující)

Odnikud neplyne, že by bylo možné se od tohoto ustanovení odchýlit.

Praktik

Dílčí schůze SVJ - 3/4 souhlas všech per-rollam lze

Cas — Sun, 23 May 2010 17:39:17 +0200

Jen bych si dovolil upozornit, ze vláda jako původce vzorových stanov není zákonodárcem, a pokud odhlédneme od vzorových stanov a řídíme se textem zákona, pak lze použít u 3/4 souhlasu všech ten argument, že kdyby zákonodárce požadoval, aby se tohoto souhlasu získávalo výhredně na shromáždění, těžko by mohl formulovat odstavec u usnášeníschopnosti shromáždění tak, jak ho formuloval:

Shromáždění je schopné usnášení, jsou-li přítomni vlastníci jednotek, kteří mají většinu hlasů; k přijetí usnesení je zapotřebí nadpoloviční většiny přítomných hlasů.

Nikde se nezmiňuje nic o tom, že v případě, že se bude rozhodovat o úpravách, ke kterým je nutná 3/4 většina všech, musí být najednou shromáždění usnášeníschopné „jinak“. To je dle mého názoru dostatečně silný argument pro to, že per-rollam se minimálně pro rozhodování, kdy je nutná 3/4 většina, dá použít (pokud je to upraveno ve stanovách). Jak píše Dvořák v jiné souvislosti, „zákon nemůže ochromovat reálný život“ – my jsme celkem zodpovědné SVJ, ale přes 75% účast na shromáždění jsme se tedy ještě nikdy nedostali, takže to bychom nikdy nemohli nic takového rozhodnout a dům by nám musel v případě nutnosti stavebních úprav spadnout na hlavu…

To, zda se dá používat per-rollam i jako náhrada normálního hlasování, to je problematičtější otázka…

Cas

Dílčí schůze SVJ - Shromáždění jedno jedniné...2

N. Klainová — Sun, 23 May 2010 09:18:58 +0200

Pane Steve, Vaše poděkování si nezasloužím, protože jsem se k ničemu osobně nevyjadřovala. Snažím se vyjadřovat své názory pouze k problematice účetnictví, které trochu rozumím, jen výjimečně k něčemu jinému.

Tady jsem pouze dala na vědomí adresu, kde je možné získat kopii odpovědi paní ředitelky Grambmullerové na dotaz, který se tu probíral. Udělala jsem to už podruhé, takže ta odpověď už na tomto portálu opravdu někde je.

Odpověď na dotaz k hlasování jsem chtěla znovu připomenout proto, protože jsem si tu nedávno někde přečetla, že paní Ing. Grabmullerová už na MMR nepůsobí. Potom by kontakt uvedený pod značkou bakulin nebyl asi k ničemu.

N. Klainová

Dílčí schůze SVJ - vyjádření MMR - vysvětlení

AnonymousX — Sun, 23 May 2010 08:31:07 +0200

Pane bakuline,

když jsem uvedl: „Vyjádření MMR, na která zde odkazujete neobsahují nic o počítání (hlav) vlastníků.“, měl jsem na mysli tyto příspěvky:

Vložil N. Klainová (bez ověření), 22. Květen 2010 – 15:34

Vložil Anonymák (bez ověření), 22. Květen 2010 – 15:37

V těchto příspěvcích jsem nenašel vyjádření, že by se počítaly „hlavy“ vlastníků.

Tedy tím nebyl myšlen váš příspěvek, na který jsem původně reagoval. Vám naopak děkuji za zveřejnění kontaktu, znalost celé odpovědi, kterou jste obdržel, není pro mne nyní důležitá. Mě nyní zajímá ono „počítání hlav“.

Dílčí schůze SVJ - Dílčí schůze shromáždění

lake — Sun, 23 May 2010 10:42:49 +0200

Steve napsal: "Lake: (...) Někdy vystupuje zcela rigidně ve prospěch ZoVB (...), jindy vystupuje protipólně s převratnými návrhy a nápady, které nejsou zcela ověřeny".
Doporučuji otevřít vyhledávač GOOGLE a zadat "dílčí schůze".
------------------------------------------------------------------------------------------------
Pane Steve,

zřejmé je, že nevnímáte dvojí charakter jednotlivých ustanovení ZoVB. Každá právní norma může obsahovat
(a) ustanovení kogentní, od nichž se nelze nijak odchýlit,
(b) ustanovení dispozitivní, od nichž se (se souhlasem dotčených osob) odchýlit lze.

Pokud ovšem někdo není schopen rozeznat, zda příslušné ustanovení má kogentní nebo dispozitivní povahu, pak ve věci beznadějně tápe a diví se, proč ten lake mluví jednou tak a jindy opačně ...

Dále Vám (i jiným) není zřejmé, že pro ZoVB jako normu občanského práva platí, že je možno činit vše, co není výslovně zakázáno. Někteří na svých nepodložených názorech trvají s fanatickou neústupností, viz diskuse o opičkách v SVJ, nebo názor, že SVJ nesmí uklízet sníh na chodníku před domem, "protože to ZoVB nepovoluje".
------------------------------------------------------------------------------------------------
Zpět k tématu tohoto vlákna:
ZoVB nezakazuje konat shromáždění pomocí většího počtu dílčích schůzí.
Pan Steve neuvedl žádný právní argument proti tomuto postupu - jen se vyjádřil, že je to "nelogické".
Moravský peněžní ústav, který je největším spořitelním družstvem v tomto státě (s vklady ve výši 5,6 miliardy Kč), koná každoročně členskou schůzi dělenou: první dílčí schůze v Praze, druhá o několik dnů později ve Zlíně. Můžete jim napsat, že je to nelogické a že se Vám to nelíbí, ale to je vše, co s tím můžete udělat.

lake

Dílčí schůze SVJ - vyjádření z MMR dříve uvedená

bakulin — Sun, 23 May 2010 00:19:33 +0200

je to na osmém řádku mého příspěvku Vložil bakulin, 21. Květen 2010 – 21:24

Dílčí schůze SVJ - vyjádření z MMR dříve uvedená

AnonymousX — Sat, 22 May 2010 23:04:49 +0200

Vyjádření MMR, na která zde odkazujete neobsahují nic o počítání (hlav) vlastníků.

Dílčí schůze SVJ - vyjádření MMR

AnonymousX — Sat, 22 May 2010 23:02:46 +0200

Děkuji

Dílčí schůze SVJ - Shormáždění jedno jediné nebo více

Steve — Sat, 22 May 2010 22:37:40 +0200

Paní Klainová,

děkuji vám (za svojí osobu Steve) za váš příspěvek (který je více než jasný a zřetelný: naprostou většinu rozhodování SVJ je nutné realizovat na POUZE JEDNOM SHROMÁŽDĚNÍ!!!!)

Osobně si myslím, že je i soudně nezpochybnitelný (protože je logický a v duchu ZoVB). Nicméně současný ZoVB je z hlediska pasivity minimálně cca 30 % členské základny většiny SVJ v praxi kontraproduktivní a „zákonná“ kvórum blokují rozumná rozhodování v našich SVJ. A proto se TĚŠÍM na novelizaci ZoVB (navrhováno např. „pouze“ 30 % hlasů pro rekonstrukční práce).

Chtěl bych se vyjádřit i k Lake: jistě to myslí dobře, ale osobně mu nerozumím. Někdy vystupuje zcela rigidně ve prospěch ZoVB (ale i tento zákon může být v podmínkách ČR prostřednictvím ÚS lehce zpochybněn), jindy vystupuje protipólně s převratnými návrhy a nápady, které nejsou zcela ověřeny ani praxí SVJ, ani praxí soudní (konstrukční pravděpodobné doměnky) a mohou být proto velice zavádějící (viz nelogické rozdělení jednolitého jednání shromáždění na několik částí). Pak je jeho postoj možné chápat jako technokratický než ve prospěch vlastníka bytu jako člověka.....

Je těžké, se v současnosti ve všem a jasně orientovat, ale mě osobně připadá, že shromáždění je instituce, která má ve své podstatě mnoho funkcí:

rozhodovací;
stmelovací;
výchovná;
motivovací;
podporující aktivitu (či pasivitu)
komunikační;
a další (podle mého pozitivní prvky), které nelze nahradit obcházením domácnosti po domácnosti s podpisovým archem (je nutné si uvědomit, že mnoho členů se seznámí s členskou základnou až právě na jednání shromáždění. Tím se potírá i anonymita uvnitř jedotlivých domů).

Děkuji, Steve

Dílčí schůze SVJ - vyjádření z MMR 2

bakulin — Sat, 22 May 2010 18:05:45 +0200

Otiskl jsem podstatnou část odpovědi na můj dotaz z října 2007. Zřejmě stejnou odpověď dostávají všichni dotazovaní.

Dílčí schůze SVJ - Re: vyjádření z MMR

Anonymák — Sat, 22 May 2010 15:37:17 +0200

Stanovisko MMR k hlasování per rollam na Portále už dávno je

Dílčí schůze SVJ - Vyjádření z MMR 2

N. Klainová — Sat, 22 May 2010 15:34:19 +0200

Na vyjádření z MMR z roku 2006 se můžete podívat tady: http://klaiex.webnode.cz/…novisko-mmr/

Dílčí schůze SVJ - vyjádření z MMR

bakulin — Sat, 22 May 2010 13:30:01 +0200

p.AnonymousX, nestačí-li vám adresa, sdělte na sebe kontakt, pošlu vám celou odpověď.

MINISTERSTVO PRO MÍSTNÍ ROZVOJ Ing. arch. Daniela Grabmüllerová, MBA ředitelka odboru bytové politiky
Staroměstské náměstí 6, 110 15 Praha 1
tel.: 224 861 341, fax.: 224 861 176
e-mail: Daniela.Grabmullerova@mmr.cz

Dílčí schůze SVJ - Kultura diskuse

Kultura za sto — Sat, 22 May 2010 11:56:49 +0200

Pan AnonymousX položil panu Bakulinovi jasnou a jednoduchou otázku.

Na ni reagoval pan Lake tak, že odpovídá na zcela jinou otázku, zcela nejasně, a navíc napadá pana AnonymouseX.

Kultura diskuse veškerá žádná, logický paradox zmíněný panem AnonymousemX se neřeší.

Kultura za sto

Dílčí schůze SVJ - Souhlas všech

Brněnka — Sat, 22 May 2010 11:40:57 +0200

Přesně tak. Vyžaduje-li se souhlas všech, na způsobu hlasování příliš nezáleží, zákonodárce proto umožňuje speciální způsob hlasování, a to pouze v tomto případě. Přesvědčivě to již uvedl Anonymák přede mnou.

Naopak, postačuje-li jakékoli jiné, menší procento než souhlas všech, na způsobu hlasování velmi podstatně záleží.

Brněnka

Dílčí schůze SVJ - Pro lake: počítání hlav

AnonymousX — Sat, 22 May 2010 11:21:36 +0200

Pane lake,

zbytečně mě napadáte. Já jsem přece nic neinterpretoval, já jsem pouze citoval část, kterou bych chtěl vyjasnit.

Váš názor je znám, také vám bylo několikrát ukázáno k jakým paradoxům může vést rozhodování jinak než podle vlastnických podílů.

Dílčí schůze SVJ - Pro AnonymousX: vlastník a vlastník jednotky

lake — Sat, 22 May 2010 08:11:10 +0200

Pane AnonymousX,

opět to interpretujete špatně, a to je na tomto portálu už asi potřetí. Nejde o počet vlastníků, jak nesprávně píšete, nýbrž o počet vlastníků jednotek. To je rozdíl (potřetí).

O vlastnících (t.j. o osobách bez ohledu na počet jimi vlastněných jednotek) hovoří ZoVB v § 9 odst. 3: "Společenství vzniká v domě s nejméně pěti jednotkami, z nichž alespoň tři jsou ve vlastnictví tří různých vlastníků, a to dnem (...)".

O vlastnících jednotek hovoří ZoVB kdykoliv jde o hlasování, a to včetně těch případů, kdy hlasování (při gramatickém čtení ZoVB) neprobíhá podle spoluvlastnických podílů, nýbrž podle prostého počtu (neboli "hlav"). Viz:

§ 11 odst. 5, kde se hovoří o "souhlasu všech vlastníků jednotek a "souhlasu tříčtvrtinové většiny všech vlastníků jednotek";
§ 15 odstavec 2 věta čtvrtá ZoVB, kde se hovoří o "rozhodování nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek v domě".

lake

Dílčí schůze SVJ - Vyjádření z MMR

AnonymousX — Sat, 22 May 2010 07:28:38 +0200

Prosím o kontakt na zástupce MMR, který se vyjádřil:

(počítaný nikoliv podle váhy hlasů, ale podle počtu hlav)

Rád bych si s ním upřesnil jakým způsobem se počítají „hlavy“ vlastníků.

Děkuji.

Dílčí schůze SVJ - dílčí schůze a hlasování per rollam

bakulin — Fri, 21 May 2010 21:24:06 +0200

K osobní úvaze každého zájemce přikládám odpověď z MMR.

V čl. XII vzorových stanov společenství vlastníků jednotek je uveden zvláštní způsob rozhodování ve společenství. Podle tohoto ustanovení může být souhlas všech vlastníků jednotek vyžadovaný podle § 11 odst. 5 nebo § 13 odst. 3 získán i mimo shromáždění a to písemnou formu hlasování (hlasování per rollam) pouze v případech, kdy je podle § 11 odst. 5 nebo § 13 odst. 3 vyžadován souhlas všech vlastníků jednotek. Je však třeba uvést, že novela – zákon č. 171/2005 Sb., která upravila hlasovací kvorum požadované v § 11 odst. 5, nemá vliv na ustanovení čl. XII, a nelze tento postup použít v případech, kdy je po novele vyžadován ve vyjmenovaných případech souhlas tříčtvrtin všech vlastníků jednotek (počítaný nikoliv podle váhy hlasů, ale podle počtu hlav). Pro úplnost dodáváme, že právní poměry společenství se řídí vzorovými stanovami pouze do doby schválení vlastních stanov společenství nebo do doby, než schválené stanovy společenství nabudou účinnosti (§ 1 odst. 1 nařízení vlády č. 371/2004 Sb.)

Vždy je však rozhodující, zda je možnost hlasování per rollam ve společenství upravena ve schválených stanovách společenství (pouze v případech vyjmenovaných shora), neboť nebylo úmyslem zákonodárce připustit možnost hlasování per rollam jako obecnou formu hlasování,tedy takovou, která by nahrazovala hlasování na shromáždění (viz § 11); nelze tedy ani umožnit, že na shromáždění vlastníci jednotek přijmou usnesení většinou počtu hlasů počítaných podle spoluvlastnických podílů přítomných na shromáždění, s tím, že další „potřebné hlasy“ budou získány hlasováním per rollam.

bakulin

Dílčí schůze SVJ - Hlasování per rollam či mimo shromáždění

Petr — Fri, 21 May 2010 18:05:10 +0200

K hlasování per rollam či mimo shromáždění je zde bohatá diskuse. K pojmu schůze a shromáždění se zde vyjadřoval pan Lake zhruba před týdnem ve vlákně „Nejvyšším orgánem společenství je shromáždění“, i jiní.

Dílčí schůze SVJ - Schromáždění nebo schůze .

František Xaver Ryšánek — Fri, 21 May 2010 15:47:35 +0200

Před ukvapenými závěry je dobré si podrobněji přečíst lépe prostudovat zákon č. 72/1994 ve znění pozdějších předpisů ! Zejména Vás odkazuji na znění § 11 odst. 1, 2, přípyadně i 3. Co je psáno je i dáno! Tak se vyjádřil k této problematice i renomovaný a dosti známý právník. Zdravím Vás.

Dílčí schůze SVJ - Re: Schůze s každým členem shromáždění samostatně

Anonymák — Fri, 21 May 2010 13:19:50 +0200

Ten speciální případ, kdy je třeba souhlasu každého vlastníka, má jednu zvláštnost. Pokud by jeden vlastník viděl ve věci, o které se hlasuje, nějaký problém, tam nemusí na toto upozorňovat ostatní a přesvědčit je, aby hlasovali proti. Stačí totiž, když sám bude hlasovat proti. Ale v případě potřeby menšího kvóra neplatí.

A právě z důvodu možné komunikace mezi vlastníky se pořádají schůze a ne nějaká korespondenční hlasování apod., která jsou pro vlastníky „méně otravná“, protože nikam nemusejí jít…

Dílčí schůze SVJ - Schůze s každým členem shromáždění samostatně

PeDuPles — Fri, 21 May 2010 13:10:12 +0200

No jó, ale když to vezmeme odzadu, tak právě pro nejdůležitější rozhodování, tj. je-li potřeba souhlasu všech 100% vlastníků, vzorové stanovy tuto „schůzi s každým členem shromáždění samostatně“ výslovně povolují – viz Čl. XII Vzorových stanov:

V případech, kdy je podle zákona o vlastnictví bytů potřebný souhlas všech členů společenství (§ 11 odst. 5 a § 13 odst. 3), může být tento souhlas vyjádřen jednotlivými členy společenství také mimo schůzi shromáždění písemně na jedné listině či na více listinách, které obsahují označení záležitosti, k níž je souhlas vydáván, datum a podpisy členů společenství.

Znám celou řadu SVJ, která si do tohoto vzorového textu řádně odsouhlasila také přihození hlasování s potřebou 75% vlastníků, aby neměli problém s odsouhlasováním oprav, a to s odůvodněním, že snad vláda nenařizuje porušování zákona, konkrétně ZoVB.

Podle mého názoru totiž ze vzorových stanov vyplývá jedno – lze-li hlasování na shromáždění obejít hlasováním na listině mimo schůzi na základě stanov v jednom případě, lze toto provést i pro libovolná další hlasování, je-li toto konkrétními stanovami povoleno. Dotaženo ad absurdum by pak mělo jít hlasovat mimo schůzi na listině o čemkoli, je-li to povoleno stanovami.

Jinak řečeno – pokud při nejzásadnějších hlasováních může být legálně konána „schůze s každým členem shromáždění samostatně“ a nikomu nevadí, že neuslyší námitky ostatních vlastníků, hlasování po vchodech je proti tomu brnkačka. Proto souhlasím s panem lake – pokud je pro hlasování po vchodech v SVJ zákonná podpora postačující pro změnu stanov v daném smyslu, považovala bych za vhodné to tam zakomponovat.

Považuji to za mnohem lepší řešení, než se každoročně potýkat s neusnášeníschopným shromážděním a jeho následky.

Dílčí schůze SVJ - Dílčí schůze společenství po vchodech

Petr — Fri, 21 May 2010 11:36:10 +0200

Přikláním se k Vašemu názoru. Tento, a podobné spory dokládají, že na fundované právnické rady tu jsou specializované weby nebo právní kanceláře a že my ostatní jsme právní poučení laici. Případně by na to musel být judikát.

Dílčí schůze SVJ - Podle lake je možné schůzovat s každým členem samostatně

Praktik — Fri, 21 May 2010 10:33:42 +0200

ZoVB jasně hovoří o „schůzi shromáždění“. Nikde nehovoří „schůzích shromáždění“, o „částech schůzí shromáždění“, o „dílčích schůzích shromáždění“ ad.

Jinak, přijmeme-li logiku přispěvatele lake, lze dovodit, že počet částí schůze schromáždění není omezen. Bylo by tedy možné (podle stejné logiky) konat schůzi s každým členem shromáždění samostatně.

Praktik

Dílčí schůze SVJ - Zákon dílčí schůze umožňuje

lake — Fri, 21 May 2010 09:59:27 +0200

Praktik napsal: "Zákon dílčí schůze shromáždění společenství neumožňuje."

Příspěvek je podezřelý už tím, že neobsahuje jakékoliv zdůvodnění.
Pan Praktik zřejmě neví, že ZoVB je občanskoprávní norma a část jeho ustanovení je dispozitivní povahy. To znamená, že strany si mohou svobodně dohodnout cokoliv, není-li ti zákonem výslovně zakázáno.
Oddělené konání dílčích schůzí jednoho shromáždění v ZoVB zakázáno není ...

lake

Dílčí schůze SVJ - Zákon dílčí schůze neumožňuje

Praktik — Thu, 20 May 2010 23:43:26 +0200

Zákon dílčí schůze shromáždění společenství neumožňuje.

Praktik

Dílčí schůze SVJ - Dílčí schůze shromáždění SVJ 4

lake — Thu, 20 May 2010 20:42:08 +0200

Ano, dílčí schůze nebo dílčí valné hromady právnických osob se mohou konat. Totéž je možno analogicky odvodit pro schúzi shromáždění společenství vlastníků.

Považuji za nezbytné, aby tato speciální záležitost byla jednoznačně upravena ve stanovách.
Například takto:

(1) Shromáždění vlastníků jednotek se může uskutečnit na jedné schůzi, nebo na více dílčích schůzích, které se mohou konat v různých časech a různých místech. Všechny dílčí schůze musí mít stejný program jednání a musí na nich být rozhodováno o týchž záležitostech. Člen společenství může hlasovat pouze na jedné dílčí schůzi.
(2) Hlasy na jednotlivých dílčích schuzích se sčítají. Na časově poslední dílčí schůzi se provede celkové sečtení hlasů a vyhodnocení rozhodování ze všech dílčích schůzí.
(3) Způsob rozdělení vlastníků do skupin pro jednotlivé dílčí schůze stanoví v pozvánce osoba svolávající shromáždění.

lake

Dílčí schůze SVJ - Re: Dílčí schůze SVJ

Anonymous7 — Thu, 20 May 2010 16:10:50 +0200

Předpokládejme, že název schůze by byl uveden v pořádku. Otázka je, zda je možné schůzi shromáždění rozdělit na několik dílčích schůzí, které se konají v různý čas (či na různém fyzickém místě) pro různé skupiny vlastníků a poté sčítat přítomné a hlasy.

Dílčí schůze SVJ - Zákon jasně hovoří o schůzi

Praktik — Thu, 20 May 2010 13:09:20 +0200

Název zcela odpovídá, zákon jasně hovoří o schůzi a není tak dán žádný důvod tento pojem nepoužívat.

Praktik

Dílčí schůze SVJ - Jde mi především o to

Evka — Thu, 20 May 2010 13:06:26 +0200

Jde mi především o to rozdělení na dvě poloviny po vchodech. Je to možné? Děkuji i za upozornění na neodpovídající název setkání. Evka

Dílčí schůze SVJ - Dílčí schůze SVJ

lake — Thu, 20 May 2010 12:37:07 +0200

Pokud váš výbor svolal pouze „schůzi“ a nikoliv „shromáždění“ či „schůzi shromáždění“, pak se nejedná o nejvyšší orgán SVJ. Jde zřejmě o nějaké nezávazné setkání, aby si vlastníci poklábosili. Na takové akci nelze hlasovat a nelze ji vydávat za shromáždění SVJ.

lake

Dílčí schůze SVJ - Výbor to nazval dílčí

Evka — Thu, 20 May 2010 12:35:26 +0200

Výbor to nazval dílčí schůzí, ale protože na programu je mimo jiné i schvalování účetní závěrky jde o shromáždění, protože toto patří do jeho pravomocí. Výbor se pojmy vůbec moc nezabývá. Evka

Dílčí schůze SVJ - Dílčí schůze SVJ

Anonymoussss X — Thu, 20 May 2010 12:23:24 +0200

Proč schůze není lepší Shromáždění. Schůzy si svolávají jednotlivé vchody.

Dílčí schůze SVJ

Thu, 20 May 2010 11:37:12 +0200

Výbor SVJ svolává dílčí schůzi. S ohledem na prostor, který je v objektu k dispozici, je schůze rozdělena po vchodech s různým datem konání. Hlasy se prostě sečtou. Většina vlastníků bude s tímto jistě souhlasit. Podle mne je to nezákonné, protože již první schůze by měla být prohlášena za neusnášeníschopnou. V každé části mohou být vzneseny jiné připomínky a tím ovlivněno hlasování a druhá polovina vlastníků toto neuslyší. Pomozte mi prosím shromáždit argumenty pro přesvědčení výboru, aby schůzi takto oznámenou odvolal. Nejlépe nějaké zneplatnění takovéhoto postupu soudem. Evka