Portál společenství vlastníků jednotek - Pověřený vlastník - Comments

Pověřený vlastník - Také souhlas, naprostý.

jaroslava — Fri, 30 Sep 2011 12:25:28 +0200

Také souhlas, naprostý. Pověřený vlastník je dobré řešení, jen si potřeba dát pozor, kdo se jim stane a ontrolovat ho a kontrolovat.

Pověřený vlastník - Rozúčtování služeb

Petr — Wed, 19 May 2010 18:11:46 +0200

Zajímejte se o Prohlášení vlastníka či zápisy, kde se hlasovalo o rozúčtování. Způsob rozúčtování by měl být z výpisu zřejmý, i když záleží na typu programu zda to je ve vysvětlivkách (snad se tomu také říká legenda). Již zde bylo diskutováno co patří do služeb a co do fondu oprav. Pokud se např. uklízel chodník, byl (nevím, dle jakého nařízení) účtován z FO dle m2. Úklid domu jako služby dle osob.

Pověřený vlastník - Méně je více (v případě počtu členů statutárního orgánu)

Radil Antonín — Wed, 19 May 2010 17:56:34 +0200

Dávám plus, konečně to tu zaznělo:

Větší počet členů statutárního orgánu negarantuje lepší práci statutárního orgáná, v praxi je tomu spíše naopak.

Radil Antonín

Pověřený vlastník - Pověřený vlastník 3

lake — Wed, 19 May 2010 17:38:17 +0200

K nákladům na revizi hromosvodů a hydrantů:
Zřejmě jste dostala do ruky vyúčtování záloh na správu, údržbu a opravy domu, protože tyto dva úkony nepatří pod služby spojené s užíváním bytu.

Tyto náklady se nerozpočítávají, neboť jde o náklad na správu hrazený z vybraných záloh. K rozpočítávání jednotlivých položek týkajících se domu jako celku není žádný důvod. Všechny náklady sem patřící jsou automaticky financovány podle způsobu přispívání, tedy podle spoluvlastnických podílů (nemáte-li dohodou všech stanoveno něco jiného).

lake

Pověřený vlastník - Pověřený vlastník

pověřený anonymous — Wed, 19 May 2010 16:44:06 +0200

Katko, pověřeného vlastníka můžete a současně by jste měli kontrolovat úplně stejným způsobem jako výbor. Jeho kompetence nejsou odlišné od kompetncí výboru. Pověřený vlastník není žádný drak, který „žere“ členy společenství a jejich peníze a dělá si co chce. Práva ale také povinnosti členů zůstávají stejné, je lhostejné zda statutár je jeden nebo tři (nebo třeba deset). Klasický výbor samozřejmě máte možnost zvolit, nezapomeňte jej ale také kontrolovat. Nevěřte tomu, že když jsou tři tak je to víc důvěryhodné. To je jenom pouhé zdáni – viz problémy, o kterých se lze dočíst na tomto portálu.

Pověřený vlastník

Kači — Wed, 19 May 2010 16:22:02 +0200

Dobrý den, koupila jsme byt, v domě kde je SVJD, co mě zarazilo tak nenízvolen výbor, ale pouze pověřený vlastník. Máme nějakou šanci si zvolit klasický výbor společenství? Nebo nějak pověřeného vlastníka kontrolovat? Kdo má v tomto případě přístup ke společnému účtu? Dále jsme dostala do ruky takové zvláštní vyúčtování ..... Chtěla bych se zeptat, zsda např. revize Hromosvodů nebo hydarntů se rozpočítává dle počtu bytů nebo dle opdílů. Díky Katka