Portál společenství vlastníků jednotek - PRODEJ BYTU v pod. vlast. - Comments

PRODEJ BYTU v pod. vlast. - Rada

Lenicka1313 — Mon, 19 Jul 2010 02:33:19 +0200

Stejně jako firma http://www.hotovedomy.cz/ kterou vřele doporučuji a věřím,. že všichni budou stejně spokojeni, jako já!

PRODEJ BYTU v pod. vlast. - Allgemeines Bürgerliches Gesetzbuch

Počtář — Thu, 20 May 2010 11:58:41 +0200

Allgemeines Bürgerliches Gesetzbuch

http://www.jusline.at/…version.html

U nás platil do 21. 12. 1950.

Počtář

PRODEJ BYTU v pod. vlast. - Allgemeines Bürgerliches Gesetzbuch

Počář — Thu, 20 May 2010 09:21:00 +0200

ABGB = Allgemeines Bürgerliches Gesetzbuch, všeobecný občanský zákoník

(Nemám rád nevysvětlené zkratky.)

Počtář

PRODEJ BYTU v pod. vlast. - Byt v podílovém vlastnictví

lake — Thu, 20 May 2010 08:54:57 +0200

Paní Pavelková,
omlouvám se, že jsem Vás zklamal. Tato právní úprava spoluvlastnických vztahů platí na našem území minimálně od r. 1811 (rakouský zákoník ABGB).
Většina vlastníků může dokonce menšinového vlastníka vyloučit z užívání společné věci (rozumí se za finanční náhradu).

lake

PRODEJ BYTU v pod. vlast. - DOTAZ pro LAKE

Pavelková Darina — Thu, 20 May 2010 08:12:56 +0200

DOBRÝ DEN, tím chcete říct že, když si většinový vlast. postaví hlavu tak, není možné ani žádné úpravy v bytě kterého jsme podílníky? V tom případě nechápu proč, jsou vůbec takovéto byty a je vůbec výhodou aby, byl byt v podíl. vlast.? Mě to připadá jako za komunismu!!!A radíte soud ale, to je na dlouho a taky fin. náročné !Jak toto řešit? Děkuji.P.

PRODEJ BYTU v pod. vlast. - Prodej bytu v podílovém vlastnictví

lake — Thu, 20 May 2010 07:16:43 +0200

Paní Pavelková,

bohužel Vás nepotěším.
Podle § 139 (2) ObčZ o hospodaření se společnou věcí rozhodují spoluvlastníci většinou, počítanou podle velikosti podílů. Při rovnosti hlasů, nebo nedosáhne-li se většiny anebo dohody, rozhodne na návrh kteréhokoliv spoluvlastníka soud.
Podle § 139 (3) ObčZ jde-li o důležitou změnu společné věci, mohou přehlasovaní spoluvlastníci žádat, aby o změně rozhodl soud.

Většinový vlastník tedy rozhoduje o hospodaření; menšinoví spoluvlastníci se podřizují (a platí).
Většinový vlastník musí své kroky s menšinovými spoluvlastníky projednat a informovat je. Tito musí dostat možnost vyjádřit se, ale to je vše.

Viz Občanský zákoník a rozhodnutí Nejvyššího soudu sp. zn. 22 Cdo 277/2005 ze dne 4. srpna 2005.

lake

PRODEJ BYTU v pod. vlast. - prodej bytu.

Pavelková Darina — Wed, 19 May 2010 11:01:03 +0200

Poradit s tím co říci VÁŽNÝM zájemcům aby, neměli obavy že, si nebudou moct zrekonstruovat byt protože, většinový vlast. jim to nedovolí , byla jsem se inf. na různých institucích ale, písemně nic nechcou doložit.Děkuji,P.

PRODEJ BYTU v pod. vlast. - Podílové vlastnictví

Petr — Wed, 19 May 2010 09:36:47 +0200

Viz zákon 40/1964 Sb. – Spoluvlastnictví a společné jmění § 136, § 137, § 139, § 140

PRODEJ BYTU v pod. vlast. - S čím chcete radit?

Radil Antonín — Wed, 19 May 2010 09:17:31 +0200

S čím přesně chcete radit?

Radil Antonín

PRODEJ BYTU v pod. vlast.

Pavelková Darina — Wed, 19 May 2010 08:42:55 +0200

VÁŽENÍ , mám dotaz anebo spíše více dotazů, prodáváme byt v podíl. vlast. v domě jsou 3 spoluvlastníci ale, ten jeden má větší podíl , bohužel tento podílník nám dělá problémy při prodeji. Dle zákona mu byl podíl bytu nabídnut a po 3 měs. se nevyjádřil a jak nám řekla právnička tak, to stačí aby, se to bralo že, nemá zájem , tak jsme podíl bytu začli nabízet jiným zájemcům, zájem je velký, jen každý když zjistí že, byt je v podíl. vlast. tak, má obavy.Již v minulosti jsme měli vážného zájemce ale, ten odstoupil protože, byl zastrašován tím větším podílníkem že, bez jeho souhlasu nebude moci na bytě , nic zrekonstruovat, např. okna a jiné opravy v bytě!Navíc v současnosti je půl domu zateplený a zbytek domu je původní , jak jsem pročítala příspěvky i zákony tak, stejně si nevím rady.PROSÍM PORADTE.DĚKUJI, D.P.