Portál společenství vlastníků jednotek - Prezence na shromáždí SVJ - Comments

Prezence na shromáždí SVJ - Vážení, tento dotaz

Kandl — Mon, 17 May 2010 15:02:43 +0200

Vážení, tento dotaz nesměřuje na problematiku plné moci při zastoupení, ale na to zda předseda schůze má právo bez dalšího odmítnout možnost hlasování na svolané schůzi SVJ např. jednateli jednajícímu za obchodní společnost, která je členem Společenství vlastníků ( např. protože tato společnost vlastní byt), pokud jednatel na začátku při prezenci shůze shromáždění nedoložil výpis z obchodního rejsříku – čímž podle předsedy nedoložil oprávněnost jednat za tuto „svou“ společnost?

Prezence na shromáždí SVJ - plná moc pro více schůzí -6

AnonymousX — Mon, 17 May 2010 13:01:15 +0200

Hlouposti.

Pokud svéprávná osoba poskytne někomu plnou moc, pak buď jí nezáleží na tom, jak bude rozhodnuto, nebo plnou moc svěřuje důvěryhodné osobě, případně v plné moci upřesní k čemu je osoba zmocněna.

Vždy je to projev vůle oprávněné osoby a je třeba to respektovat. (pokud nejsou jiné, zvláštní okolnosti)

Prezence na shromáždí SVJ - plná moc pro více schůzí -5

Anonymous X — Mon, 17 May 2010 12:34:44 +0200

Pane PeDu Ples. Máte pravdu pokud to není, aby se dotyčná osoba znovu dostala k rozhodování ve věci Společenství. Kdy byla odvolána z důvodu porušení Stanov Společenství.

Prezence na shromáždí SVJ - Problém může být více zmocněnců

Anonymous x — Mon, 17 May 2010 12:27:53 +0200

Třeba na Shromáždění Našeho Společenství to byla 1/4 členů Společenství, kteří se nechali zastupovat plnou mocí. A to uznali členové s vysokoškolským vzděláním.

to je záhul.

Prezence na shromáždí SVJ - dobré jméno- Míša 3

Anonymous X — Mon, 17 May 2010 11:02:34 +0200

Kde nic není ani nic nebere!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Prezence na shromáždí SVJ - plná moc pro více schůzí - 4

PeDuPles — Mon, 17 May 2010 09:12:41 +0200

Já jsem svým příspěvkem reagovala na vyjádření pana Vladislava: „Dávat plnou moc (zmocnitelem)na řadu, nebo všechny shromáždění je nesprávné, protože zastupování by mělo být VYJÍMEČNÉ.Vlastník,který by podepsal(pověřil)někoho plnou mocí „na furt“ tak veřejně sděluje, že nemá zájem o dění ve SVJ!“

Takže bych s dovolením své vyjádření přeformulovala – z hlediska předsedkyně SVJ i spoluvlastníka je mi mnohem milejší vlastník, který udělí plnou moc (a klidně i natrvalo) a já mám usnášeníschopná shromáždění, jejichž usnesení navíc vyjadřují vůli většiny vlastníků, než vlastník, který se shromáždění nezúčastní a zájem o dění v SVJ neprojeví vůbec.

Jinak řečeno, udělení plné moci považuji za projev zájmu, nikoli nezájmu o dění v SVJ.

Prezence na shromáždí SVJ - Problémem může být více zmocněnců

Anonymous — Mon, 17 May 2010 08:31:42 +0200

„správnost udělení trvalé plné moci by neměla být posuzována šmahem od stolu, ale spíše na základě znalosti konkrétní situace.“

Správnost udělení trvalé plné moci by neměla být posuzována vůbec. Jedná se o platně udělenou plnou moc, kterou je třeba respektovat, se všemi právními důsledky z toho plynoucími.

V občanském zákoníku není uvedeno, že pozdější plná moc automaticky ruší předchozí plné moci, pokud předchozí plné moci nejsou výslovně odvolány. Problém tedy může nastat jedině v případě, kdy se dostaví na schůzi více zmocněnců vybavených plnými mocemi.

Prezence na shromáždí SVJ - plná moc pro více schůzí - 3

PeDuPles — Mon, 17 May 2010 08:26:12 +0200

Pane Vladislave, nevím, nakolik jste spjat s praxí, ale naše SVJ například vzniklo prodejem bytů z konkurzní podstaty a jejich nájemníci, kteří je obývali 30 let, často na jejich koupi neměli prostředky, takže byty koupili jejich příbuzní nebo známí, klidně i z druhého konce republiky. Ti pak zcela pochopitelně považovali svou občanskou povinnost za splněnou již poskytnutím peněz; zájem o dění v SVJ skutečně nemají. Tento zájem o dění v domě ale naopak samozřejmě mají jejich bydlící příbuzní, takže jsou pro tuto příležitost vybaveni trvalými plnými mocemi a nikdo na tom nevidí nic špatného.

Ve všech SVJ okolo je naprosto normální, že je majitelem bytu potomek a uživatelem rodič nebo prarodič. V těchto případech je skutečně lepší pro všechny, když se na základě trvalé plné moci účastní shromáždění ten, kdo o dění v domě ví a také komu na zvelebování domu přímo záleží, než aby se účastnil člověk, který viděl dům jednou zdálky. Takže správnost udělení trvalé plné moci by neměla být posuzována šmahem od stolu, ale spíše na základě znalosti konkrétní situace.

A trvalá plná moc je mnohem lepší než trvalý nezájem a trvalá neúčast.

Prezence na shromáždí SVJ - Dobré jméno - Míša 3

Míša — Mon, 17 May 2010 08:22:33 +0200

Jediná Míša na tomto portálu jsem já. A žádám, aby ten, kdo napsal příspěvek (Míša 17. Květen 2010 - 8:11) přestal zneužívat MOJE dobré jméno.

Míša

Prezence na shromáždí SVJ - Dobré jméno - Míša

Míša — Mon, 17 May 2010 08:11:30 +0200

Pane Anonymous X. Uživatelské jméno bylo chráněno heslem. Ale vy ano , je to vaše Nemorální povaha. Žádal jsem pouze Správce sítě Portál SVJ.cz. Musím použít přirovnání o " trefená huse"

Míša

Prezence na shromáždí SVJ - „Dávat plnou moc

Anonymous — Mon, 17 May 2010 08:06:00 +0200

„Dávat plnou moc (zmocnitelem) na řadu, nebo všechny shromáždění je nesprávné, protože zastupování by mělo být VYJÍMEČNÉ.“

Dávat plnou moc na všechny shromáždění je po právní stránce zcela v pořádku.

„Vlastník, který by podepsal (pověřil) někoho plnou mocí „na furt“ tak veřejně sděluje, že nemá zájem o dění ve SVJ!“

Naprostý nesmysl. Kromě toho, plná moc udělená „na furt“ nezakazuje zmocniteli osobní účast.

Prezence na shromáždí SVJ - plná moc pro více schůzí-2

vladislav — Mon, 17 May 2010 07:59:01 +0200

Výklad,který jsem opsal z PRˇAVA má svou logiku.Přiložit plné moci k zápisu je praktické a těžko napadnutelné, protože je zřejmé,že hlasování zmocněncem na základě plné moci se vztahuje k tomuto konkretnímu shromáždění.Dávat plnou moc (zmocnitelem)na řadu, nebo všechny shromáždění je nesprávné, protože zastupování by mělo být VYJÍMEČNÉ.Vlastník,který by podepsal(pověřil)někoho plnou mocí „na furt“ tak veřejně sděluje, že nemá zájem o dění ve SVJ!

Prezence na shromáždí SVJ - Dobré jméno - Míša

AnonymousX — Mon, 17 May 2010 07:58:45 +0200

Dobrý den,

zaregistrujte si své dobré jméno a nikdo jej nebude moci zneužít.

Prezence na shromáždí SVJ - Jedna plná moc pro více schůzí

Anonymous — Mon, 17 May 2010 07:42:02 +0200

Dostatečně jasné to není:

„Předložené plné moci jsou vždy přiloženy k zápisu.“

Jedna plná moc může být udělena pro zastupování na více (všech) schůzích do odvoláné. Její přiložení ke každému zápisu potom není možné.

Prezence na shromáždí SVJ - zastupování na shromáždění-3

vladislav — Mon, 17 May 2010 07:18:26 +0200

V deníku PRAVO ze 30.4.2010,je souhrn otázek a odpovědí kolem SVJ. Položená otázka:jeden vlastník měl plné moci od 12 až 13 vlastníků a tím disponuje asi 35 % hlasů… odpověď:zákon o vlastnictví bytů,ani jiný zákon nijak neomezuje počet vlastníků,kteří se mohou nechat zastupovat na základě plné moci na jedné schůzi.Je také zcela na svobodné vůli každého vlastníka,komu udělí plnou moc… Obecně lze konstatovat,že je v zájmu každého vlastníka jednotky v domě,aby se nechal zastupovat jenv případě nezbytné potřeby…Jen ten vlastník,který se zúčastní se může sám aktivně zapojit…Plná moc k zastupování se řídí občanským zákoníkem a NEMUSÍ být úředně ověřena.Předložené plné moci jsou vždy přiloženy k zápisu… Toto je snad dostatečně jasné,ne?

Prezence na shromáždí SVJ - Zneužití uživatelského jména - perezentace 14.5.2010 -14:40

Míša — Mon, 17 May 2010 06:32:51 +0200

Dobrý den. Žádám o zdělení provozovatele Portálu SVJ.cz prošetření kdo mím jménem odeslal PEREZENTACI ze dne 14.května 2010 : 14:40 a tím zneužil dobré jméno mé osoby a uživatelské jméno. Určiřě to byla osoba z velkou inteligencí a žádnou morální vlastností.

Míša

Prezence na shromáždí SVJ - prezentace na Shromáždění SVJ

Míša — Sun, 16 May 2010 16:37:46 +0200

Ve Stanovách je jasně dáno slovo přítomných (dle mého názoru se jedná fizicky)

Žádám o právní posouzení ???????????????

Míša

Prezence na shromáždí SVJ - Domnívám se, že tento

Z praxe — Sun, 16 May 2010 14:42:57 +0200

Domnívám se, že tento problém by vyřešil tisk z rejstříkového soudu cca 30 minut před zahájením schůze

A kdo pověřil „předsedu schůze“ , že je oprávněn řídit schůzi? Čím se prokázal on?

pověřený vlastník

Prezence na shromáždí SVJ - Na shromážděních, je

bergman.v — Sat, 15 May 2010 06:39:51 +0200

Na shromážděních, je hlasováno podle členských podílů. Aby se předešlo napadnutí rozhodnutí shromáždění, které nese právní důsledky, je lepší mít plnou moc ověřenou. Že nemusí být ověřená je možné, nepřu se.

Prezence na shromáždí SVJ - bergman.v (at) seznam.cz

frantisek — Sat, 15 May 2010 00:40:52 +0200

Polemizuji, jen zákon stanoví, u kterých plných mocí se vyžaduje ověření podpisu zastoupeného. Např. při prodeji nemovitosti musí být podpis ověřen. Ale např. při prodeji movitých věcí není potřeba ověření a nelze jej jakkoliv vynucovat. Při tak důležitém úkonu, jako je převod vozidla, nemusí být ověřený podpis zastoupeného. Pověřené obce jej zpočátku vyžadovaly, ale na základě právních námitech od této protiprávní praxe upustily. Nyní se připravuje změna zákona, kde bude při změněn registrace ověření podpisu zastoupeného zakotveno. Pokud by se tedy neoprávněně, jak píšete: „kde kdo“ zplnomocnil, určitě by se dopustil nejméně trestného činu poškozování cizích práv, ale i dalších trestných činů.

Prezence na shromáždí SVJ - Výpis vyhotovený před

Právník — Fri, 14 May 2010 20:19:13 +0200

Výpis vyhotovený před konáním schůze (jaký by jednatel člena společenství případně mohl mít při sobě) nic nedokazuje, neboť rozhodující je stav k datu a času konání schůze. Výpis platný k datu a času konání schůze je možné získat jedině zpětně, až po konání schůze.

Právník

Prezence na shromáždí SVJ - bergman.v (at) seznam.cz

Václav Bergman — Fri, 14 May 2010 20:01:57 +0200

bergman.v@seznam.cz naše společenství vyžaduje ověřený podpis. Plnou moc si potom může napsat kde kdo.

Prezence na shromáždí SVJ - perezentace

Míša — Fri, 14 May 2010 14:40:08 +0200

Zdali má plnou mouc od člena Společenství k zastoupení je vše v pořádku. Stejné kdy se nechají zastupovat na Shromáždění osobou ktré podepsali plnou moc. Nemusí být notářsky ověřená. Míša

Prezence na shromáždí SVJ

Fri, 14 May 2010 13:59:27 +0200

Dobrý den, mám dotaz, zda je předseda schůze oprávněn odmítnout účast jednatele právnické osoby – člena společenství – na schůzi hlasování) jen proto, že při prezenci schůze shromáždění neměl u sebe výpis z obchodního rejstříku, který by doložil, že je jednatelem této společnosti (član společenství) a tudíž i oprávněnou osobou jednat za tuto společnost?

Děkuji za fundované odpovědi

Portál společenství vlastníků jednotek - Prezence na shromáždí SVJ - Comments

Prezence na shromáždí SVJ - Vážení, tento dotaz

Prezence na shromáždí SVJ - plná moc pro více schůzí -6

Prezence na shromáždí SVJ - plná moc pro více schůzí -5

Prezence na shromáždí SVJ - Problém může být více zmocněnců

Prezence na shromáždí SVJ - dobré jméno- Míša 3

Prezence na shromáždí SVJ - plná moc pro více schůzí - 4

Prezence na shromáždí SVJ - Problémem může být více zmocněnců

Prezence na shromáždí SVJ - plná moc pro více schůzí - 3

Prezence na shromáždí SVJ - Dobré jméno - Míša 3

Prezence na shromáždí SVJ - Dobré jméno - Míša

Prezence na shromáždí SVJ - „Dávat plnou moc

Prezence na shromáždí SVJ - plná moc pro více schůzí-2

Prezence na shromáždí SVJ - Dobré jméno - Míša

Prezence na shromáždí SVJ - Jedna plná moc pro více schůzí

Prezence na shromáždí SVJ - zastupování na shromáždění-3

Prezence na shromáždí SVJ - Zneužití uživatelského jména - perezentace 14.5.2010 -14:40

Prezence na shromáždí SVJ - prezentace na Shromáždění SVJ

Prezence na shromáždí SVJ - Domnívám se, že tento

Prezence na shromáždí SVJ - Na shromážděních, je

Prezence na shromáždí SVJ - bergman.v (at) seznam.cz

Prezence na shromáždí SVJ - Výpis vyhotovený před

Prezence na shromáždí SVJ - bergman.v (at) sez­nam.cz

Prezence na shromáždí SVJ - perezentace

Prezence na shromáždí SVJ

Prezence na shromáždí SVJ - bergman.v (at) seznam.cz